Villa 4 habitaciones, 245 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En un escenario donde el paisaje toscano se expresa con toda su autenticidad, esta elegante residencia de campo se alza dentro de un pequeño pueblo, en una posición reservada y panorámica, capaz de ofrecer privacidad, tranquilidad y un agradable contacto con la naturaleza sin renunciar a la cercanía a los principales servicios.

Completamente renovada y lista para ser habitada, la propiedad conjuga el encanto de la arquitectura toscana con ambientes luminosos, funcionales y pensados para ser vividos durante todo el año.
Ambientes amplios y bien distribuidos
La residencia se desarrolla en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 245 m².

La entrada, precedida por una grácil logia cubierta, conduce a la amplia zona de día donde el salón, adornado por la chimenea, representa el corazón de la casa. El comedor comunica con la cocina habitable, creando un ambiente convivial que prosigue naturalmente hacia el porche exterior, ideal para comidas y cenas al aire libre durante la bella estación.

La planta baja alberga además dos dormitorios, un baño y una tercera habitación con baño privado, solución ideal para garantizar confort e independencia a los huéspedes.

El piano superior acoge una luminosa suite con baño en suite, un espacio reservado que completa armoniosamente la zona de noche.
Materiales que recuerdan la tradición
Los interiores conservan todo el calor de las viviendas toscanas gracias a los suelos en terracotta, a los techos con vigas de madera a la vista y a las finuras que valorizan la identidad de la casa. La renovación ha sabido integrar estos elementos con instalaciones modernas, asegurando un elevado nivel de confort habitativo.

La propiedad está además dotada de aire acondicionado y calefacción autónoma.
El placer de los espacios exteriores
El jardín privado de aproximadamente 3.000 m² rodea la propiedad con amplias áreas verdes perfectamente cuidadas, ofreciendo un espacio ideal para vivir al aire libre en total tranquilidad.

La piscina representa el fulcro de la zona exterior, mientras que el gazebo y el porche cubierto crean agradables ambientes dedicados al relax, a la convivialidad y a los momentos para compartir con familia y amigos.
Una posición estratégica entre las excelencias de la Toscana
La propiedad se encuentra en una tranquila localidad del municipio de Cortona, en posición panorámica pero fácilmente accesible.

En pocos minutos se alcanzan todos los principales servicios, mientras que algunas de las destinos más icónicas de la Toscana, como Montepulciano, Pienza, Lucignano y la Val d'Orcia, son cómodamente alcanzables en coche.

La cercanía a la estación de tren de Camucia-Cortona y a la salida de autopista A1 de Bettolle garantiza conexiones rápidas con Florencia, Roma, Siena, Arezzo y Perugia.
Una morada para vivir en cada estación
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes desean una residencia inmersa en la campiña toscana, capaz de ofrecer privacidad, confort y calidad de vida. Una morada elegante, lista para habitar, perfecta tanto como vivienda principal como casa de representación o inversión en uno de los territorios más apreciados de la Toscana.