Cabaña 5 habitaciones, 401 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Exclusiva finca de principios del siglo XX con casa de invitados, piscina y unos 12,5 hectáreas de prestigiosos viñedos en producción, enclavada en la campiña toscana. A las faldas de la famosa ciudad de Cortona, en la provincia de Arezzo, se encuentra esta finca agrícola enclavada en la campiña toscana. Situada en una zona llana pero a la vez panorámica, la propiedad cuenta con vistas al célebre pueblo etrusco, lo que garantiza la privacidad entre las frondosas hileras de viñedos. Un evocador doble acceso, formado por avenidas arboladas con cipreses y 600 metros de camino de tierra, conduce al corazón de la propiedad. La vivienda principal es una sólida casa de campo de piedra enlucida que data de principios del siglo XX. Distribuida en dos plantas, la vivienda ofrece una superficie habitable de 301 m². Los interiores, que actualmente necesitan una reforma, conservan el espíritu rústico toscano con suelos de terracota y marcos de madera. La planta baja alberga una cocina, un dormitorio, un baño, una zona de lavandería, una bodega y amplios trasteros, además de un cobertizo agrícola que puede utilizarse como garaje. La escalera exterior conduce a la primera planta, presidida por una amplia galería panorámica. Desde aquí se accede a la zona de dormitorios y al salón principal, compuesto por un luminoso salón, una segunda cocina, cuatro amplios dormitorios y dos baños. Para enriquecer aún más el espacio, la finca cuenta con una casa anexa de 100 m², perfecta para transformarla en una exclusiva casa de invitados. En el exterior, el cuidado jardín de 140 m² alberga una piscina privada de unos 10 x 4 metros, cuyas instalaciones deben restaurarse y modernizarse, ideal para crear una zona de relajación al aire libre. Sin embargo, la verdadera joya de la finca reside en su extraordinaria vocación vitivinícola: la propiedad está rodeada por una extensión de terreno de 15,83 hectáreas, de las cuales unas 12,5 hectáreas están dedicadas íntegramente a un preciado y productivo viñedo de Syrah. A solo 9 km del centro histórico y estratégicamente situada con respecto a las vías de comunicación, esta casa de campo representa una inversión con un potencial excepcional, perfecta tanto como elegante residencia privada en plena naturaleza como para convertirla en una explotación agrícola o un hotel de lujo en el corazón de la Toscana.

REFERENCIA DEL INMUEBLE: COR3849
Ubicación: Municipio: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de piedra de dos plantas con una superficie de 301 m², con jardín, piscina privada y 15,83 hectáreas de terreno, la mayor parte de las cuales están dedicadas a viñedo de Syrah
Dependencias: una casa de invitados de unos 100 m²
Año de construcción: 1900
Año de reforma: 1950
Estado: A reformar
Terreno/Jardín: terreno de 15,83 hectáreas, la mayor parte de las cuales están dedicadas a viñedo de Syrah. El terreno se divide en: unos 12,5 hectáreas de viñedo, 7 280 m² de bosque mixto, 6 506 m² de tierra de cultivo y 140 m² de jardín