Villa 5 habitaciones, 290 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Una finca privada en la Toscana con piscina panorámica y 4,3 hectáreas cerca de Cortona Situada en una posición dominante entre las colinas de Cortona, en la tranquila zona de Montanare–Valecchie, Casale Poggio del Sole es una refinada finca de campo rodeada de aproximadamente 4,3 hectáreas de terreno privado. La propiedad combina el carácter arquitectónico de una tradicional casa de campo toscana con interiores espaciosos, confort modernos y extraordinarios espacios exteriores. Su posición apartada ofrece privacidad y tranquilidad, a la vez que permanece a poca distancia del célebre centro histórico de Cortona. Una posición privilegiada en las colinas de Cortona, Casale Poggio del Sole ocupa una posición elevada que domina el ondulado paisaje que ha hecho famosa esta parte de la Toscana en todo el mundo. La finca está inmersa en un paisaje de bosques, campos abiertos y terrenos cultivados, creando una natural sensación de aislamiento sin estar aislada. Su orientación sureste garantiza una excelente exposición al sol durante todo el día, mientras que las colinas circundantes forman un telón de fondo en constante evolución para la casa y los jardines. Se trata de una propiedad pensada para quienes buscan privacidad, independencia y un vínculo directo con el paisaje toscano. Arquitectura tradicional con confort contemporáneo La residencia principal se desarrolla en dos plantas y ofrece aproximadamente 290 m² de superficie útil, de los cuales aproximadamente 289 m² de superficie habitable interna. Una atenta restauración ha preservado el carácter esencial de la casa de campo original a través de muros de piedra a vista, imponentes vigas de madera, tradicionales suelos de terracota y acabados cuidadosamente seleccionados. Los interiores transmiten una sensación de autenticidad y solidez, a la vez que ofrecen el nivel de confort que se espera de una residencia de campo contemporánea. Espacios de recepción generosos y elegantes El piso de abajo se centra en un amplio salón formal caracterizado por una monumental chimenea de piedra esculpida. Sus proporciones lo hacen adecuado tanto para la vida familiar íntima como para reuniones más numerosas, mientras que los materiales originales crean una atmósfera cálida y acogedora durante todo el año. Las características arquitectónicas de la propiedad no se utilizan simplemente como decoración. Piedra, madera y terracota constituyen parte integrante de la identidad de la residencia, creando interiores que permanecen estrechamente ligados a la historia de la campiña toscana. Una refinada cocina de estilo rústico La amplia cocina, perfectamente habitable, combina el estilo rústico tradicional con la funcionalidad contemporánea. Una isla central alberga una vinoteca privada, mientras que la zona de comedor adyacente goza de abundante luz natural y de acceso directo a los espacios exteriores. Esta disposición crea un flujo natural entre la vida interna y externa, haciendo de la cocina el ambiente ideal para comidas informales, entretenimiento y largas noches pasadas con la familia y los invitados. Cinco habitaciones y cinco baños La finca se describe como dotada de cinco habitaciones y cinco baños, con alojamientos diseñados para ofrecer confort y privacidad. Las habitaciones tienen las dimensiones y la atmósfera de suites privadas más que de tradicionales habitaciones. Una de las características más sugestivas es la habitación principal, con una segunda imponente chimenea de piedra ubicada frente a la cama. Las vigas a la vista y los techos de madera refuerzan el carácter arquitectónico del espacio, mientras que las generosas proporciones permiten que cada habitación mantenga su identidad distintiva. Baños inspirados en espacios de bienestar privados Los baños han sido diseñados para recrear la atmósfera de suites termales privadas. Piedra natural, refinados mosaicos y elegantes lavabos de bacinilla crean interiores sofisticados que se integran con la arquitectura rústica de la casa sin parecer excesivamente formales. El resultado es un delicado equilibrio entre carácter histórico y confort contemporáneo. Alojamientos independientes para los huéspedes Una dependance separada ofrece alojamientos adicionales para los miembros de la familia, los huéspedes o el personal. Su posición independiente permite a los visitantes disfrutar de privacidad al mismo tiempo que permanecen plenamente conectados a la residencia principal y a sus espacios exteriores. La presencia de alojamientos separados para los huéspedes hace que la finca sea particularmente adecuada para la vida familiar extendida, el uso estacional o un refinado proyecto de hospitalidad. Una piscina panorámica La piscina panorámica es uno de los elementos distintivos de Casale Poggio del Sole. Situada en una posición que domina las colinas de Cortona y el valle circundante, está enmarcada por un pavimento de piedra local y flanqueada por una espaciosa terraza solarium equipada para el relax al aire libre. Un elegante pérgola con un salottino al aire libre crea un ambiente resguardado para disfrutar del paisaje, en particular durante la cálida luz vespertina y los atardeceres toscanos. Vida al aire libre en cada estación Los espacios exteriores han sido diseñados para extender la experiencia de la casa a la campiña circundante. Terrazas, jardines, zonas sombreadas y prados abiertos ofrecen múltiples ambientes para cenar, entretenerse o dedicarse a la contemplación en toda tranquilidad. La propiedad comprende también una terraza y un balcón, que refuerzan aún más el vínculo entre los interiores y los panoramas circundantes. La combinación de áreas abiertas y espacios resguardados permite disfrutar de la finca durante gran parte del año. Además de 4,3 hectáreas de terreno orgánico La residencia está rodeada de aproximadamente 43.700 m² de terreno privado cultivado con métodos orgánicos, dividido en diferentes áreas distintas. Aproximadamente 1,6 hectáreas están constituidas por bosques mixtos privados y bosques de chopos, que ofrecen sombra natural, privacidad y un rico contexto ambiental. Aproximadamente 1,3 hectáreas están dedicadas a pastos y espacios verdes abiertos, adecuados para caballos, animales, senderos peatonales o uso recreativo. Otros 1,2 hectáreas comprenden terrenos cultivables y arbolados, que ofrecen potencialidades para la agricultura ecológica, huertos, jardines o la creación de un olivar privado. Un área adicional de aproximadamente 500 m² adyacente a la residencia ofrece un espacio llano para jardines, aparcamiento y acceso de vehículos. Privacidad, independencia y versatilidad: Casale Poggio del Sole ofrece la rara combinación de un amplio terreno privado, espacios habitables confortables y la cercanía a una de las ciudades históricas más ambiciadas de la Toscana. Aire acondicionado, calefacción autónoma, una bodega, un aparcamiento cubierto y áreas exteriores bien organizadas añaden practicidad a la finca. Sus dimensiones y su disposición la hacen adecuada como prestigiosa residencia permanente, casa de vacaciones internacional, finca ecuestre o un refinado proyecto de hospitalidad rural, previa obtención de las autorizaciones necesarias. Una propiedad toscana de estilo de vida excepcional: Casale Poggio del Sole encarna las cualidades más estrechamente asociadas a la vida en las colinas de Cortona: arquitectura en piedra, paisajes abiertos, privacidad y un ritmo natural marcado por las estaciones. Con su piscina panorámica, los alojamientos para los huéspedes, los interiores espaciosos y más de cuatro hectáreas de terreno cultivado con métodos orgánicos, la finca ofrece mucho más que una tradicional casa de campo. Se trata de un refugio privado en la Toscana creado para quienes buscan espacio, autenticidad y la libertad de vivir la campiña según sus propios ritmos.