Apartamento 2 habitaciones, 226 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Una residencia histórica con vistas panorámicas desde la azotea En el corazón del centro histórico de Cortona, a pocos pasos de la Iglesia de San Francesco y la Piazza della Repubblica, "El Balcón sobre Cortona" es una encantadora residencia con un carácter auténtico, con interiores espaciosos y una vista extraordinaria de una de las ciudades collinarias más icónicas de la Toscana. Inmediatamente habitable y bañada por la luz natural, la propiedad conserva la atmósfera de una residencia toscana histórica, realzada por elegantes detalles arquitectónicos que reflejan su noble pasado, entre los que se incluyen un imponente vestíbulo de entrada y una refinada escalera central. Auténtica elegancia toscana en el centro histórico Distribuida en varios niveles, la residencia ofrece aproximadamente 226 metros cuadrados de superficie habitable y combina el encanto de la arquitectura tradicional con la practicidad de una residencia lista para ser disfrutada. Sus amplios ambientes, los techos altos y la luminosidad natural crean una sensación de apertura que rara vez se encuentra en las propiedades del centro histórico, lo que hace que esta residencia sea particularmente atractiva para quienes buscan tanto autenticidad como confort. Interiores espaciosos distribuidos en varios niveles El piso de la planta baja le da la bienvenida con una entrada elegante y una escalera de gran efecto que define el estilo de toda la residencia. En el primer piso, una amplia zona de estar con cocina americana y comedor crea un ambiente cálido y acogedor para la vida cotidiana y para entretener a los invitados. Una entreplanta alberga un baño de visitas, mientras que el segundo piso presenta dos amplias habitaciones, el baño principal y un estudio — un espacio ideal para leer, trabajar o crear un refugio privado dentro de la casa. Desde el estudio, una pequeña escalera interna conduce a la buhardilla y a la característica más distintiva de la propiedad: un balcón panorámico en la azotea. Un balcón panorámico en la azotea con vistas a Cortona El balcón panorámico en la azotea ofrece una vista impresionante que se extiende desde el Lago Trasimeno hasta el Val di Chiana, pasando por los tejados de teja, los campanarios y el histórico perfil urbano de Cortona. Este íntimo espacio panorámico es un privilegio raro en el centro histórico — perfecto para el café de la mañana, los aperitivos al atardecer o momentos de tranquilidad admirando la belleza atemporal de la Toscana. Espacios adicionales con un excelente potencial La propiedad también incluye amplios locales en la planta sótano, actualmente utilizados como despensas y bodegas, con dos accesos independientes. Estas áreas versátiles ofrecen un potencial de gran valor y pueden reinterpretarse según las necesidades personales, ya sea como bodega para vinos, locales para pasatiempos, estudio privado o áreas de servicio funcionales. Una residencia exclusiva en el corazón de Cortona Con dos habitaciones, un estudio, dos baños, bodegas y un balcón panorámico en la azotea, “El Balcón sobre Cortona” es la opción ideal como elegante residencia privada, refinada casa de vacaciones o fascinante inversión para el mercado internacional. Una residencia histórica para quienes buscan autenticidad, vistas impresionantes y el privilegio de vivir en el corazón mismo de Cortona.