Villa 20 habitaciones, 1858 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Una obra maestra del patrimonio toscano: residencia noble del siglo XVI en Cortona En el corazón palpitante de la Toscana más auténtica, donde las suaves colinas de la Val di Chiana se encuentran con el horizonte atemporal de Cortona, se alza una propiedad de prestigio inigualable. Esta suntuosa villa histórica, con más de 1.800 m² de espacios interiores y rodeada de 3 hectáreas de parque privado, representa la quintaesencia del estilo de vida aristocrático italiano. Recientemente restaurada bajo la estricta tutela de la Superintendencia para los Bienes Culturales, esta propiedad combina magistralmente el esplendor de un pasado noble con las comodidades más sofisticadas del lujo contemporáneo. Valor histórico y artístico: del Renacimiento a Napoleón Esta finca no es simplemente una residencia, sino un pedazo vivo de la historia italiana. Orígenes nobles (siglo XVI): el núcleo original de la villa data de finales del Renacimiento italiano; nació como residencia de verano para la aristocracia de la época, diseñada para gestionar las propiedades terrienas y albergar los esplendores de la alta sociedad. Esplendor napoleónico: a principios del siglo XIX, la propiedad sufrió importantes ampliaciones arquitectónicas. Fue precisamente en este período cuando maestros pintores decoraron la villa con extraordinarios frescos de la época napoleónica. El restauro de 2023: En 2023, artesanos de élite especializados en restauración artística han devuelto a la luz estos frescos originales. Hoy en día, estas obras impredecionan los salones de representación, la espectacular Naranjera y la capilla privada, ofreciendo la auténtica atmósfera de un museo dentro de una residencia privada. La propiedad en resumen Superficie interna: ~1.858 m² (villa principal, casa del conserje y anexo) Terreno y parque: 3 hectáreas, que comprenden un jardín italiano, un olivar y un huerto. Habitaciones y estancias: más de 20 habitaciones, numerosas salas de recepción y más de 3 baños principales (con amplio potencial para la creación de habitaciones adicionales con baño privado). Características exclusivas: capilla privada consagrada, torreta panorámica, monumental bodega original de piedra y posibilidad de aterrizaje para helicópteros. Disposición arquitectónica y estilo de vida: la planta baja y la suntuosa Naranjera. Accesible a través de dos entradas independientes, la planta baja está dedicada a los grandes recepciones. Los altos techos de madera, finamente decorados, sobrecúbren majestuosas salas, dos estudios privados y una cocina tradicional toscana con una chimenea monumental. El punto culminante de este nivel es la Naranjera: una sala aireada inundada de luz natural, decorada con frescos napoleónicos, perfecta para albergar eventos de gala exclusivos o ideal para ser transformada en una sala de comedor/catas privadas de alto nivel. Los Pianos Nobles y la Torre Panorámica Una espectacular escalera conduce a los niveles superiores: Primer y Segundo Piso: estos albergan la zona de noche principal, caracterizada por volúmenes generosos, ventanas panorámicas que enmarcan el paisaje circundante y lujosos salones a lo largo de los corredores. La Torreta: el punto más alto de la villa alberga una veranda privada y una terraza panorámica al aire libre. Ofrece una vista de 360 grados completamente libre sobre las colinas toscanas — el marco perfecto para un cóctel al atardecer. El parque: un oasis privado en el corazón de la Toscana. Se accede a la villa a través de un majestuoso camino arbolado. El parque de 3 hectáreas es una obra maestra de la arquitectura paisajística, que equilibra perfectamente la geometría formal de los jardines italianos con áreas agrícolas productivas, entre ellas un olivar histórico y un huerto. Autonomía hídrica y posibilidad de realizar una piscina: dos pozos privados garantizan un suministro de agua constante, ideal también para la futura realización de una piscina de borde infinito. Conexiones exclusivas: la propiedad dispone de una plataforma natural históricamente utilizada como helipuerto, que asegura privacidad absoluta y conexiones rápidas y seguras con Florencia, Roma o los principales centros para jets privados. Una posición estratégica para el coleccionista de élite Situada en la provincia de Arezzo, a pocos minutos de la ciudad etrusca de Cortona —reconocida en todo el mundo por su historia milenaria y su vivacidad cultural—, la villa goza de una posición estratégica y de absoluta privacidad. [Distancias desde la propiedad] ├── Centro de Cortona > 10 min ├── Lago Trasimeno ───> 20 min ├── Montepulciano (Excelencia... Potencial de inversión: hospitalidad de lujo extremo o refugio privado Ya sea concebida como una legendaria finca familiar o transformada en un hotel boutique de lujo extremo con spa y espacios exclusivos para eventos, esta finca ofrece un potencial ilimitado. La presencia de la casa del conserje de 45 m² y de un segundo edificio anexo de 115 m² garantiza amplio espacio para el personal de servicio, los huéspedes o la creación de un servicio de conserjería dedicado. Una oportunidad rara para adquirir una de las residencias históricas más significativas de la Toscana: una propiedad de prestigio en la que convergen historia, arte y prestigio atemporal. Nota: Las visitas privadas de la propiedad se organizarán exclusivamente previa calificación financiera y verificación de las referencias bancarias de los posibles compradores, con el fin de garantizar la máxima confidencialidad y seguridad de las partes.