Villa 4 habitaciones, 199 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Tenuta de lujo en Val di Chiana: un oasis de elegancia y tradición en el corazón de la Toscana. Inmersa en el icónico paisaje de las suaves colinas toscanas, esta auténtica casa rural del siglo XIX encarna la quintaesencia del estilo de vida italiano. Recientemente renovada (2021) con una maestría que fusiona sabiamente el encanto histórico y el diseño contemporáneo, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad absoluta, confort tecnológico de última generación y vistas panorámicas impresionantes de la Val di Chiana. El parque privado y la experiencia al aire libre La propiedad se alza sobre una exclusiva colina con una exposición solar privilegiada, rodeada de un terreno privado de aproximadamente 3.490 m². El jardín y el huerto orgánico: un parque cuidado en los mínimos detalles que alberga macizos de flores, áreas de relax y un huerto familiar, perfecto para quienes desean saborear los productos auténticos de la tierra toscana. La zona de piscina: una espléndida piscina privada de 14x6 m domina el jardín, ofreciendo una zona solarium ideal para relajarse o entretener a los invitados durante la temporada estival. Hospitalidad y convivencia: una zona de barbacoa profesional y completamente equipada permite organizar cenas de gala al aire libre y recepciones privadas bajo las estrellas, inmersos en la tranquilidad de la naturaleza. Arquitectura de interiores: encanto histórico y estándares modernos. El caserío se extiende sobre una superficie útil de 199 m² (aproximadamente 164 m² de espacio transitable) distribuidos en dos niveles, optimizados para ofrecer la máxima funcionalidad y un ambiente cálido y refinado. Planta baja La entrada principal conduce a un amplio y luminoso espacio abierto que une el salón y la cocina a la vista, concebida como el corazón palpitante de la casa. Completan la planta una espaciosa habitación, un elegante baño y una versátil zona multifuncional (ideal como estudio privado, área fitness o sala multimedia). Planta superior La zona nocturna superior alberga dos habitaciones principales, diseñadas para garantizar el máximo confort y privacidad: la primera habitación cuenta con una encantadora veranda privada; la segunda se abre a una terraza habitable con vistas panorámicas de las colinas. Un segundo amplio baño sirve a toda la planta. Accesibilidad y confort de vanguardia Los interiores, caracterizados por materiales de alta calidad y armarios a medida, conservan los detalles originales que datan del siglo XIX. La propiedad ha sido completamente adaptada para garantizar la accesibilidad a personas con movilidad reducida. Además, la reciente renovación ha llevado la eficiencia energética de la propiedad a la Clase B, un resultado muy raro para las casas rurales históricas, garantizando consumos reducidos y un perfecto aislamiento térmico. Una ubicación estratégica para el jet-set internacional Situada a poca distancia de la famosa ciudad etrusca de Cortona, la casa rural goza de una ubicación geográfica envidiable. Está perfectamente conectada a las principales arterias viales, permitiendo un rápido acceso a Florencia, Siena, Perugia y la Val d’Orcia. La ubicación combina el aislamiento regenerador del campo con la cercanía a pueblos históricos, bodegas de fama mundial y reconocidos itinerarios culturales y golfísticos. Su inversión en Toscana Ya sea concebida como prestigiosa residencia principal, refugio para las vacaciones o inversión altamente rentable en el circuito del alquiler de inmuebles de lujo, esta casa rural representa una oportunidad única para poseer un pedazo de auténtica historia toscana.