Villa 10 habitaciones, 1120 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Casale Il Girasole – Prestigiosa finca de lujo en venta entre Cortona y Montepulciano Bienvenido a Casale il Girasole, una magnífica finca de lujo situada en la cima de una suave colina en el pintoresco pueblo de Farneta, estratégicamente ubicada entre Cortona, Sinalunga, Arezzo y Montepulciano, en el corazón de la Toscana. Construida a finales del siglo XVII y recientemente restaurada con la máxima atención a los materiales y la arquitectura tradicionales, esta residencia exclusiva combina a la perfección el encanto histórico con el confort moderno y la privacidad. Características principales de la propiedad Superficie total: 1.120 m² (superficie comercial) Estructura: Casa de campo principal en 3 niveles + dependance con 2 apartamentos independientes Habitaciones: 10 habitaciones matrimoniales Baños: 12 Habitaciones: Más de 50 habitaciones, incluyendo salones, SPA, zonas de estar y locales de servicio Terreno: Aproximadamente 16.000 m² con jardín paisajístico, olivares y huertos Piscina privada: 16 x 8 m con zona de solarium, ducha exterior y pérgola Garaje: Garaje doble incluido en el precio. Un refugio toscano único. La villa principal se desarrolla en tres niveles, incluyendo una encantadora torre panorámica, y está diseñada para ofrecer el máximo confort, elegancia y flexibilidad: ideal como residencia privada o para una actividad receptiva de alto nivel. En la planta baja se encuentran amplios espacios habitables splendidamente restaurados, incluyendo un gran salón con chimenea, una sala de billar, un comedor, una espaciosa cocina completamente equipada, una sala de TV, un estudio, dos WC para invitados y un baño con ducha. El primer piso está dividido en dos alas separadas. Una de las alas alberga una suite principal de dos plantas compuesta por un dormitorio king-size, un salón privado, un estudio y un baño con ducha de hidromasaje. En el piso superior se encuentra una habitación matrimonial adicional con baño privado equipado con bañera. La otra ala alberga tres habitaciones matrimoniales: una con baño privado y ducha; una con baño privado exterior equipado con bañera; una con baño privado y ducha. Desde el estudio en la planta baja, una escalera conduce a la planta baja, donde se encuentran una sala de fitness completamente equipada y una elegante sala de degustación de vinos. Bajando aún unos escalones, se accede a la lujosa zona de SPA, que incluye un baño turco, una bañera de hidromasaje, una sauna, una sala de masajes y una sala de duchas: un verdadero santuario privado de bienestar. Dependance con apartamentos independientes A pocos pasos de la casa principal, la dependance ofrece dos apartamentos completamente independientes, cada uno equipado con una zona de estar con kitchenette, un dormitorio matrimonial y un baño. Perfecta para alojar invitados, personal o como parte de una actividad receptiva de nicho (B&B, agroturismo, alquileres de lujo, etc.). Exteriores y espacios al aire libre El jardín, cuidado impecablemente, está enmarcado por icónicos cipreses toscanos y enriquecido con olivares y árboles frutales. El terreno que rodea la propiedad (aproximadamente 16.000 m²) ofrece un gran potencial para la realización de estructuras adicionales, como un campo polivalente o un helipuerto — ideal para compradores internacionales que buscan tanto privacidad como accesibilidad. La piscina privada (16 x 8 metros, profundidad de 1,20 a 2,20 metros) es un verdadero punto culminante. Rodeada de prados exuberantes, una terraza solarium, una ducha exterior y una amplia pérgola amueblada, es el lugar perfecto para aperitivos al atardecer, cenas al aire libre y reuniones familiares. Ubicación privilegiada en el corazón de la Toscana Casale Il Girasole goza de una ubicación privilegiada: inmerso en la tranquila campiña, pero a poca distancia de algunas de las ciudades y pueblos más famosos de la Toscana, como Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo e incluso Pienza. La propiedad está bien comunicada gracias a las principales carreteras cercanas y a la autopista A1, garantizando un rápido acceso desde Roma, Florencia y los aeropuertos internacionales. Detalles técnicos Fecha de construcción: finales del siglo XVII Condiciones actuales: completamente restaurada y en excelente estado Calefacción: autónoma Clase energética: E (226,26 kWh/m² al año – según la Ley italiana 90/2013) Chimeneas: varias, todas funcionales Garaje: doble, incluido en la venta