Villa 3 habitaciones, 220 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Villa panorámica en venta en Torreone – Cortona: amplio jardín, piscina de grandes dimensiones (una rareza) y a pocos pasos del centro histórico. Descubra esta exclusiva villa en venta en Cortona, situada en la prestigiosa zona de Torreone, una de las localidades más ambadidas y panorámicas de la ciudad. Libre en tres lados y rodeada de vegetación, esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad, vistas panorámicas inigualables del valle y fácil acceso al centro histórico, al que se puede llegar con un breve paseo. La villa se desarrolla en dos niveles, con una superficie comercial total de 220 m² (200 m² de espacio utilizable), rodeada de un espléndido jardín privado de 2.603 m² y de 3.900 m² adicionales de terrazas naturales, perfectas para relajarse al aire libre o entretener a los invitados. Piscina exclusiva de 160 m² — Una característica que ya no está permitida Una de las características más excepcionales de la villa es la piscina de 160 m² — un tamaño que ya no está permitido por las regulaciones vigentes, lo que la convierte en un activo raro y valioso que aumenta significativamente el encanto y el prestigio de la propiedad. Interiores espaciosos con potencial para una renovación Los espacios interiores son generosos y bien distribuidos, e incluyen: Cocina totalmente equipada Comedor Amplio salón con acceso directo al jardín 3 dormitorios 3 baños Aunque la estructura está en buenas condiciones gracias a las obras de renovación realizadas en 2011 (incluida la restauración de la fachada, el aislamiento térmico y la renovación del techo), los interiores se beneficiarían de intervenciones de renovación a medida para satisfacer los estándares de vida contemporáneos y reflejar el estilo personal. Características principales: 220 m² de superficie comercial / 200 m² de superficie útil Superficie total del terreno: 6.535 m² 9 habitaciones en total 3 baños Piscina exclusiva de 160 m² Amplio jardín y terrazas panorámicas Garaje de 40 m² + plazas de aparcamiento adicionales Calefacción autónoma (propano) Bodega, armarios empotrados Orientación sur Clase energética: en espera de certificación Año de construcción: principios del siglo XX Distancias de los principales sitios culturales y aeropuertos: Centro histórico de Cortona: 700 m (10 minutos a pie) Lago Trasimeno: 20 km Arezzo: 30 km Montepulciano: 35 km Siena: 75 km Florencia: 110 km Aeropuerto Internacional de Perugia (PEG): 60 km Aeropuerto de Florencia (FLR): 120 km Aeropuerto de Roma Fiumicino (FCO): 210 km Esta es una oportunidad única para comprar una encantadora villa en la Toscana con un amplio jardín, vistas impresionantes y una piscina de dimensiones excepcionales, que ya no está permitida por las normas de construcción actuales. Perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria de prestigio. Contáctenos lo antes posible para concertar una cita o solicitar más detalles. ¡Esta villa no permanecerá mucho tiempo en el mercado! Alunno Immobiliare