Villa 3 habitaciones, 220 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Villa Paola es una espléndida y apartada finca de estilo rústico situada en el pueblo de Ossaia, a 5 km de la histórica ciudad etrusca de Cortona, encaramada en una colina, y cerca del centro comercial de Camucia. Con una espléndida vista del Valle de Chiana, que se extiende hasta Montepulciano y el Monte Amiata, goza de una posición ideal para disfrutar de la vida toscana. También se encuentra cerca de la frontera regional con la Umbría, lo que permite llegar fácilmente al Lago Trasimeno, mientras que Arezzo y Perugia están a menos de 40 minutos en coche. Los aeropuertos de Roma y Pisa están a 2 horas y media en coche y en tren desde la estación de Camucia. Esta propiedad presenta las características típicas de una casa rural toscana, construida en piedra con suelos de terracota y vigas de madera a la vista. Los espacios interiores están bien acabados, son luminosos y están bien proporcionados. La mayoría de las habitaciones están equipadas con aire acondicionado. El espacio exterior ofrece una amplia terraza sombreada con zona de comedor al aire libre, una piscina, un jardín bien cuidado y un olivar. La propiedad está en excelentes condiciones. Interiores: la entrada principal de la propiedad conduce a una amplia y funcional zona de cocina/comedor. La cocina cuenta con una isla central con placa de gas, horno separado empotrado y microondas, grifo Quooker, lavavajillas y un frigorífico/congelador grande. En la parte trasera de la cocina, una puerta da a vista al olivar y ofrece un cómodo acceso a los bancales elevados. La cocina dispone de un espacio adecuado para albergar una gran mesa de comedor. Desde la cocina se puede acceder tanto a la zona de estar como al piso superior mediante una escalera de piedra. En el piso superior hay dos dormitorios dobles maravillosamente acabados con vigas a la vista pintadas con cal, que contribuyen a crear una sensación de luz y espacio. Uno de los dormitorios tiene acceso a una terraza de terracota que ofrece vistas del Valle de Chiana. Es un espacio perfecto para disfrutar del sol de la tarde admirando el paisaje. Hay una pequeña habitación que puede utilizarse como habitación individual o estudio; también podría transformarse en un baño adicional con ducha. El baño, que sirve a los dormitorios del piso superior, está equipado con WC, bidé, bañera y ducha separada. El piso superior está climatizado por radiadores controlados por separado del resto de la planta baja. En la planta baja, después de la cocina, hay una pequeña lavandería con WC, lavabo y lavadora. Continuando por el corto pasillo se llega a un amplio salón que ofrece mucho espacio para sentarse cómodamente y relajarse. La habitación cuenta con una hermosa chimenea de piedra con estufa de leña, un arco de ladrillo y un tragaluz que ilumina el ambiente incluso cuando las persianas exteriores están cerradas. Hay varias ventanas que se abren a vistas del jardín y del olivar, además de una puerta que conduce a la terraza exterior. La habitación cuenta con calefacción por suelo radiante. El salón principal conduce a un salón más pequeño. Este espacio más tranquilo cuenta con amplias puertas correderas dobles que ofrecen acceso adicional a la terraza y a la zona de la piscina. Esta habitación también cuenta con calefacción por suelo radiante. Más allá de esta habitación hay otra habitación doble con baño privado de estilo moderno con ducha. Actualmente utilizada como dormitorio principal, es luminosa y aireada, con hermosas vigas de madera a la vista. Hay un armario empotrado/espacio de almacenamiento. Tanto el dormitorio como el baño cuentan con calefacción por suelo radiante. Finalmente, hay un sótano que consta de dos habitaciones. La habitación más grande tiene espacio de almacenamiento integrado adicional y podría utilizarse como gimnasio, sala de juegos o sala de cine. La habitación más pequeña es una bodega que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Piscina La piscina rectangular, de 10 m x 5 m, está situada a pocos metros de la propiedad y está protegida por una valla bien crecida. La piscina cuenta con un sistema automático de dosificación y bombeo/filtración. Hay una zona de solárium y un gazebo de madera que ofrece sombra. Se puede instalar una ducha exterior. Zona de jardín El jardín delantero es predominantemente césped inglés. Dos parterres con romero, lavanda y gaura enmarcan el acceso principal a la propiedad. El césped y los parterres están regados por un sistema automático. A lo largo del lado delantero de la propiedad se extiende una amplia terraza a la que se accede desde los salones y la cocina. La terraza está parcialmente sombreada por un gazebo con estructura metálica; glicinas y jazmines bien crecidos ofrecen sombra durante el verano y la convierten en una zona ideal para cenar al aire libre. La parte trasera de la propiedad está ocupada por un olivar maduro con aproximadamente 55 olivos. También hay un higo, un cerezo y un albaricoque, además de dos bancales elevados. En la parte superior del olivar hay un pozo que proporciona agua a la casa y al jardín a través de un depósito subterráneo. Toda la propiedad está vallada. La propiedad dispone de un amplio aparcamiento frente a la casa y una plaza de aparcamiento cubierta. Además, al final de la propiedad hay un local técnico/calentador/trastero.