Apartamento 2 habitaciones, 130 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Encantador apartamento a dos pasos del corazón de Cortona. A tan solo 50 metros del centro histórico de Cortona y a un minuto a pie de la plaza principal, este espléndido apartamento goza de una posición turística estratégica, inmerso en la atmósfera auténtica del pueblo toscano. El inmueble conserva con elegancia el encanto original del edificio: suelos de piedra bruta y escaleras de piedra esculpida acompañan interiores cuidados, donde el estilo clásico italiano se encuentra con toques contemporáneos. Distribuido en dos niveles (tercero y cuarto piso de un condominio señorial), el apartamento se extiende por 130 m² y está en óptimas condiciones generales. La propiedad comprende un amplio espacio estudio —fácilmente convertible en cocina—, dos dormitorios, dos baños y una terraza panorámica con vistas al Valle de Chiana. Reservado, luminoso y extraordinariamente silencioso, ofrece un ambiente cálido y acogedor, a la vez que refinado y único en su género. El primer nivel Aquí se encuentran la primera habitación, el baño, el estudio y la terraza. A la derecha de las escaleras, la habitación regala desde sus ventanas una vista sugestiva de la Torre de San Agostino y del Valle de Chiana; las formas particulares del techo y de las paredes, unidas a la elegancia de los muebles, crean un ambiente elegante y envolvente, ideal para el descanso. El baño anexo está dotado de cabina de ducha, un refinado lavabo con insertos de mármol y un amplio armario de madera. Entre la habitación y el baño se encuentra un pequeño vestíbulo con un armario espacioso, mientras que el espacio de las escaleras —con el mismo pavimento de terracota— alberga una cómoda cajonera y un espejo de época, a completar la atmósfera de otros tiempos. A la izquierda de las escaleras se abren el estudio y la terraza. El estudio, espacioso y luminoso, con techos altos y una elegante chimenea moderna, ha sido recientemente utilizado como oficina; gracias a los preexistentes accesos eléctricos, hidráulicos y del gas —una vez aquí surgió de hecho una cocina— puede ser reconvertido con facilidad en una cocina plenamente funcional, devolviendo a la vida la tradición de las cenas de verano servidas directamente en la terraza. La terraza, amplia y soleada, es el verdadero corazón de la vida al aire libre del apartamento: perfecta para almuerzos y cenas memorables, está amueblada con una elegante mesa de jardín con sillas de metal, sombrilla y tumbona, y se presta magníficamente a convertirse en un jardín personal todo por vivir. El segundo nivel En el piso superior se encuentra un amplia habitación con baño y WC privados, una vez destinada a los huéspedes de la casa. Completamente amueblada y dotada de un baño con una atmósfera particularmente sugestiva, ofrece privacidad y confort a quien la ocupa. Tecnología y detalles exclusivos El apartamento está dotado de soluciones tecnológicamente de vanguardia: la iluminación de las habitaciones y de la terraza en el primer nivel está sincronizada con sistema Alexa. El precio de venta comprende todo el mobiliario, incluidos los muebles de época y una preciosa colección de aproximadamente 80 pinturas de maestros italianos. Una ocasión rara en el corazón de Cortona: un inmueble con un encanto auténtico y un excelente potencial, ideal tanto como residencia exclusiva como inversión de alto rendimiento locativo.