Villa 15 habitaciones, 1057 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Complejo Inmobiliario Toscano en Venta – Edificios Históricos en el Corazón del Campo Cerca de Cortona
Este excepcional complejo inmobiliario toscano, que comprende valiosos edificios históricos, ha sido recientemente renovado y está situado en la encantadora zona rural de San Pietro a Cegliolo. Ubicado en el valle al pie del Monte Colomba, la propiedad se encuentra dentro de la antigua y culturalmente rica ciudad etrusca de Cortona. El complejo ofrece un entorno rural tranquilo, al tiempo que es fácilmente accesible desde Cortona y pueblos cercanos a través de una excelente red de carreteras.
Descripción General de la Propiedad:
La propiedad consta de un edificio principal, que ya está registrado en el Catasto Leopoldino de 1823, e incluye dos secciones distintas: un sótano y una piscina. Todos los edificios están rodeados de un jardín bien cuidado y se encuentran sobre aproximadamente 5 hectáreas de terreno agrícola. El complejo también cuenta con un amplio y conveniente aparcamiento.
La superficie útil total dentro de los edificios asciende a unos 1232 metros cuadrados, y la distribución es la siguiente:
Alojamiento: La propiedad ofrece un total de quince habitaciones, incluyendo:
3 Habitaciones Clásicas (en la planta baja)
2 Habitaciones Superiores
5 Habitaciones Deluxe
5 Junior Suites
Áreas Comunes: En la planta baja de la villa, encontrará una recepción con un salón de espera, un bar, un salón de desayunos con un aseo de invitados y una cocina equipada.
Edificios Adicionales: En un pequeño edificio situado frente a la villa, hay una oficina y un trastero.
Áreas de Servicio: En el sótano de la villa (aproximadamente 120 metros cuadrados), hay varios espacios funcionales, incluyendo:
Lavandería y planchado
Despensa
Vestuario para empleados con un aseo
Sala de guardia
Área de almacenamiento
Piscina: Una piscina que mide 10 x 20 metros completa la propiedad, ofreciendo un retiro relajante con impresionantes vistas del campo circundante.
Estado y Características:
La propiedad se encuentra en excelente estado, con un mantenimiento meticuloso tanto de los edificios como del jardín circundante. El terreno agrícola está bien cuidado y ofrece un mayor potencial para el cultivo u otros usos. La restauración de los edificios se ha llevado a cabo con materiales y acabados de alta calidad, combinando el encanto de la arquitectura histórica con las comodidades modernas. La distribución está cuidadosamente diseñada para servir al propósito de alojamiento, garantizando una funcionalidad y comodidad óptimas para los huéspedes.
Oportunidad de Inversión:
Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un negocio de alojamiento de lujo y listo para usar en una de las regiones más solicitadas de la Toscana. Con su encanto histórico, comodidades modernas y entorno impresionante, presenta una excelente oportunidad para un hotel boutique,