Villa 15 habitaciones, 1232 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Vivir inmerso en la campiña toscana, con Cortona dominando el panorama, en la privacidad de una gran residencia histórica, sin renunciar a la comodidad de tener la ciudad a pocos minutos.
En la localidad de San Pietro a Cegliolo, al pie de la colina donde se alza la antigua ciudad etrusca, proponemos una prestigiosa villa histórica, cuyas orígenes documentados se remontan al menos a 1823, sabiamente restaurada con respeto a la arquitectura tradicional toscana.
La propiedad se desarrolla en una superficie total de aproximadamente 1.232 metros cuadrados, distribuidos entre la villa principal y los edificios accesorios, y está inmersa en una finca privada de aproximadamente 5,6 hectáreas, entre jardines cuidados, olivares, terrenos agrícolas y amplios espacios verdes.
Una residencia con características extraordinarias, capaz de conjugar el encanto de una auténtica residencia toscana con los espacios y las comodidades de una gran villa de representación.

Zona de día
La villa dispone de amplios ambientes de representación, entre los que se incluyen un salón cuádruple y una cocina habitable. Los techos con vigas de madera, los suelos de terracota y los detalles en piedra conservan el encanto de las tradicionales residencias toscanas, valorado por un restauración atenta a la identidad arquitectónica del edificio.
Las generosas dimensiones de los ambientes permiten organizar grandes salones de recepción, zonas conviviales y espacios dedicados a la vida cotidiana familiar, alternando áreas de representación con otras más íntimas y reservadas.

Zona Nocturna
El complejo comprende en total 15 dormitorios y 18 baños, distribuidos entre la villa principal y los edificios accesorios.
La disposición de los espacios permite distinguir los dormitorios reservados a la familia de las suites para los huéspedes, ofreciendo ambientes independientes y garantizando a cada uno confort, autonomía y privacidad.

Distribución y Servicios
Con 40 estancias en total, la propiedad ofrece gran flexibilidad en la organización de los ambientes. La presencia de un ascensor, además de lavandería, despensa, depósitos y numerosos locales accesorios, asegura la funcionalidad necesaria a una residencia de estas dimensiones, haciéndola adecuada también para ser vivida establemente como vivienda principal.

Garaje Subterráneo
Completa el equipamiento de la villa un gran garaje subterráneo de aproximadamente 150 metros cuadrados, capaz de albergar indicativamente 8-10 automóviles, según las dimensiones de los vehículos y la disposición de los estacionamientos.
Una comodidad particularmente apreciable para una residencia de representación, que permite mantener libres las áreas externas y preservar la elegancia del contexto paisajístico.

El parque, la piscina y el panorama
La villa está inmersa en una finca de aproximadamente 5,6 hectáreas, cuya extensión garantiza un elevado nivel de privacidad y una natural separación del contexto circundante.
El parque, caracterizado por jardines cuidados, olivares, árboles maduros, senderos en el verde y rincones sombreados, ofrece numerosos espacios para vivir al aire libre, ideales para el relax y la convivencia.
En su interior se encuentra una espléndida piscina privada de 20 × 10 metros, de dimensiones particularmente generosas, rodeada de zonas de tomar el sol y áreas de relax, perfectamente insertada en el paisaje.
La propiedad ofrece además la posibilidad de restaurar un campo de golf preexistente, una oportunidad que permitiría enriquecer aún más los espacios dedicados al tiempo libre, valorizando la extensión de la finca y su contexto paisajístico.**
A hacer aún más sugestivo este contexto es la vista privilegiada sobre la colina de Cortona, con el perfil de la ciudad histórica que domina el panorama circundante. Una presencia escenográfica que acompaña la vida al aire libre y confiere a la propiedad una identidad inconfundible.

El encanto de una residencia histórica
Ya presente en el Catasto Leopoldino de 1823, la villa conserva la identidad de las antiguas residencias de campo toscanas, con una arquitectura que cuenta casi...