Casa de labranza 6 habitaciones, 360 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

Ubicada en las hermosas colinas onduladas del norte de Umbria, justo frente al renombrado Castello di Reschio, esta encantadora finca de campo ofrece una maravillosa combinación de carácter italiano tradicional, amplios espacios de vida, privacidad y belleza natural.

Situada en una de las zonas más pintorescas a lo largo de la frontera entre Umbria y Toscana, la propiedad disfruta de un tranquilo entorno rural rodeado de bosques, campos abiertos y el paisaje atemporal por el que es tan apreciada esta parte de Italia.

Compuesta por una espaciosa casa de campo principal, una dependencia independiente, una piscina, edificios adicionales y aproximadamente 4 hectáreas de terreno privado, la finca proporciona un entorno ideal para una gran familia, un refugio de campo o una propiedad donde amigos y familiares puedan alojarse cómodamente manteniendo su independencia.

La casa de campo principal está llena de encanto rústico y ofrece un alojamiento cómodo y versátil distribuido en dos plantas.

Una de sus características más impresionantes es la generosa sala de comedor de 60 m², un espacio maravilloso para entretener a familiares y amigos, celebrar ocasiones especiales o disfrutar de largas cenas italianas juntos.

La casa también cuenta con dos cocinas separadas, una en la planta baja y otra en la primera planta, lo que proporciona flexibilidad para la vida cotidiana y hace que la propiedad sea particularmente adecuada para familias numerosas o invitados.

Una acogedora sala de estar con una chimenea de piedra tradicional crea un ambiente cálido y acogedor, especialmente durante los meses más fríos. El carácter y las generosas proporciones de la casa de campo la convierten en un hogar cómodo tanto para vivir permanentemente como para pasar vacaciones.

El área de descanso consta de cuatro amplias habitaciones y cuatro baños, ofreciendo mucho espacio para miembros de la familia y huéspedes.

Las dos plantas están conectadas por una escalera exterior tradicional con una logia cubierta, una característica arquitectónica distintiva de las casas de campo umbras y toscanas. Para mayor comodidad, la propiedad también está equipada con un ascensor, que permite un fácil acceso entre los diferentes niveles.

Una característica particularmente atractiva de la finca es la dependencia separada, que nunca se ha utilizado y ofrece una excelente oportunidad para que los nuevos propietarios personalicen los interiores según sus propios gustos y requisitos.

Distribuida en tres plantas, la dependencia proporciona un alojamiento generoso y flexible, que incluye:

Una amplia sala de estar y cocina de concepto abierto, dos dormitorios, dos baños y una habitación adicional de 20 m² en la planta superior, adecuada para una oficina en casa, un estudio creativo, una sala de pasatiempos u otro uso personal.

La dependencia es ideal para alojar a familiares y amigos que nos visitan, ofreciendo a los huéspedes su propio espacio de vida independiente mientras permanecen cerca de la casa de campo principal.

También ofrece posibilidades interesantes para cualquiera que busque una propiedad que combine la vida familiar con un alojamiento ocasional para invitados.

Las áreas exteriores son igualmente atractivas, diseñadas para aprovechar al máximo el paisaje circundante y el relajado estilo de vida italiano.

La piscina de 12 × 6 metros, completa con una cubierta eléctrica, proporciona un lugar maravilloso para relajarse, nadar y disfrutar de los cálidos meses de verano. Rodeada por la tranquilidad de la finca, ofrece un entorno acogedor para pasar tiempo al aire libre con familiares y amigos.

La propiedad también incluye un jardín completamente vallado, que proporciona un área exterior definida y privada alrededor de la casa de campo.

Un granero adicional se utiliza actualmente como sala técnica y garaje, ofreciendo un espacio útil para equipos, almacenamiento y requisitos de mantenimiento práctico.

La finca se extiende sobre aproximadamente 4 hectáreas de terreno, que consta de una combinación de tierras de cultivo y bosques.

Esta mezcla crea un hermoso entorno natural, con espacios abiertos y áreas boscosas que contribuyen a la sensación de privacidad y conexión con la naturaleza de la propiedad.

El terreno también ofrece oportunidades para la jardinería, el cultivo de un huerto o simplemente disfrutar del placer de poseer una parte sustancial del campo umbro.

Una de las características más notables de la propiedad es, sin duda, su ubicación, justo frente al famoso Castello di Reschio, en el municipio de Lisciano Niccone, cerca de la frontera entre Umbria y Toscana.

El castillo histórico, cuyas raíces se remontan al siglo XI, se ha convertido en un reconocido a nivel internacional tras su transformación en uno de los destinos de hospitalidad de lujo más prestigiosos de Italia.

El área circundante de Reschio es particularmente admirada por su paisaje virgen, sus históricas fincas, sus colinas onduladas, sus bosques, sus olivares y su hermosa arquitectura rural.

A pesar de la reputación internacional de la zona, el paisaje ha conservado gran parte de su auténtico carácter, ofreciendo un ambiente tranquilo y una fuerte conexión con las tradiciones del centro de Italia.

La posición de la propiedad la sitúa en un entorno particularmente atractivo para los compradores que aprecian la vida en el campo, la belleza natural y la proximidad a uno de los monumentos históricos más destacados de la región.

La zona más amplia ofrece excelentes oportunidades para caminar, andar en bicicleta, explorar pueblos medievales, visitar bodegas locales y descubrir la gastronomía y las tradiciones culturales de Umbria y Toscana.

El lago Trasimeno, con sus pintorescos pueblos a orillas del lago, restaurantes, playas y excursiones en barco, es un destino atractivo para pasar el día, mientras que las hermosas ciudades históricas de Cortona y Umbertide ofrecen aún más oportunidades para ir de compras, cenar y descubrir la cultura local.

La ubicación también es ideal para explorar algunos de los destinos más celebrados de Italia central, como Perugia, Asís, Montepulciano y el campo toscano.

Con su combinación de tranquilidad, paisaje, patrimonio cultural y acceso a la región circundante, esta parte de Umbria se ha convertido en especialmente atractiva para los compradores internacionales que buscan un auténtico hogar de campo italiano.