Villa 12 habitaciones, 475 m²

Cortona, Arezzo (provincia)

En la sugestiva campiña toscana, en Cortona, en la localidad de Sant'Eusebio, ofrecemos en venta una prestigiosa villa de piedra, una propiedad de gran encanto que conjuga el carácter de la arquitectura tradicional toscana con la comodidad de amplios, funcionales y versátiles ambientes.

Completamente renovada en 2006, la propiedad se distingue por su estructura arquitectónica, los acogedores ambientes adornados con chimeneas y la particular distribución de los espacios, que permite conjugar la convivencia y la independencia.

El complejo se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 770m² y está actualmente organizado en cinco apartamentos, para un total de 12 habitaciones y 11 baños, incluido el de servicio. Una configuración que hace de esta residencia particularmente interesante tanto como prestigiosa residencia privada como propiedad destinada a la hospitalidad.
Los interiores
La villa da la bienvenida a través de ambientes caracterizados por una atmósfera cálida y auténtica, en los cuales los elementos arquitectónicos tradicionales contribuyen a valorizar la identidad de la propiedad.

Un espaciosa sala de comedor común constituye uno de los ambientes centrales de la residencia, ofreciendo un espacio dedicado a la convivencia y a los momentos para pasar juntos. Directamente conectado a la sala se encuentra una oficina, completa de baño de servicio y armario empotrado, particularmente funcional también en la eventualidad de una gestión receptiva.

La parte residencial está dividida en cinco apartamentos, cada uno dotado de una propia zona de día, cocina y servicios, con distribuciones diferentes que confieren a la propiedad una notable versatilidad.

El primer apartamento, situado en la planta baja, comprende un salón con chimenea y acceso directo al jardín posterior, una cocina con placa de inducción, una habitación doble, un baño y un pequeño trastero. El enlace con el exterior hace que los ambientes sean particularmente agradables y permite vivir el jardín como una extensión natural de la casa.

El segundo apartamento, también en la planta baja, dispone de una cocina habitable y dos habitaciones dobles, ambas con baño privado. Una de las habitaciones está dotada de entrada independiente del jardín, ofreciendo un ulterior nivel de privacidad y autonomía.

El tercer apartamento ocupa los niveles superiores de la villa y se distingue por las dimensiones generosas y la articulada distribución de los ambientes. El salón con chimenea representa el corazón de la vivienda, flanqueado por una cocina de la cual una escalera conduce a una habitación doble con baño en el piso superior.

En el nivel principal se encuentran otras cuatro habitaciones y tres baños, además de una segunda zona de cocina y un pequeño ambiente utilizable como estudio. La presencia de más áreas funcionales permite organizar los espacios según necesidades diferentes, manteniendo una atmósfera íntima y acogedora.

El cuarto apartamento, en la planta baja, presenta una distribución particularmente interesante, con un primer salón que introduce a una segunda y más amplia zona living, dotada de acceso directo al jardín posterior. Completan la vivienda una cocina habitable, una habitación doble y un baño. La posibilidad de conectar internamente esta unidad al segundo apartamento permite además de crear una vivienda de mayores dimensiones.

El quinto apartamento, situado en el piso superior, está caracterizado por un gran ambiente de día con cocina americana y una imponente chimenea original, elemento de particular prestigio que confiere personalidad y autenticidad al espacio.

La zona de noche comprende tres habitaciones, de las cuales dos dobles y una doble, y dos baños. Los ambientes amplios y la presencia de la chimenea hacen que esta unidad sea particularmente representativa del carácter de la villa.
Los espacios exteriores y la piscina
La propiedad está valorizada por la presencia de agradables jardines, que rodean la villa y crean una continuidad natural entre los ambientes internos y los externos.

El jardín principal alberga una piscina, ideal para pasar agradables momentos de relax inmersos en la tranquilidad de la campiña toscana. En la misma área se encuentran también un local técnico y un garaje.

En la parte trasera de la villa se desarrolla un segundo jardín, accesible directamente desde algunos de los apartamentos, que ofrece ulteriores espacios para disfrutar de la vida al aire libre.

La disposición de los accesos y de las áreas exteriores contribuye a garantizar una agradable independencia entre las diferentes unidades, sin renunciar a la posibilidad de compartir los espacios comunes.
Comodidades y dotaciones
La renovación completa realizada en 2006 ha permitido valorizar el carácter tradicional de la residencia, integrándolo con las comodidades necesarias para un uso contemporáneo.

Todos los apartamentos están dotados de aire acondicionado y calefacción mediante radiadores, asegurando condiciones confortables en cada estación.

La presencia de más cocinas, numerosos baños, chimeneas, ambientes comunes y accesos independientes hace que la villa sea particularmente funcional, conservando al mismo tiempo la atmósfera y el encanto de una residencia de campiña toscana.
Una residencia de prestigio con múltiples posibilidades
Esta villa de piedra representa una solución inmobiliaria particularmente interesante para quien desea una propiedad con un carácter auténtico, capaz de ofrecer amplios espacios habitables, privacidad y versatilidad.

La actual organización en cinco apartamentos permite acoger más núcleos familiares manteniendo su independencia, o de destinar la propiedad a la hospitalidad turística, gracias a la disponibilidad de numerosas habitaciones, una sala común, una oficina y una piscina.

Al mismo tiempo, la villa ofrece la posibilidad de ser vivida como una importante residencia privada, con espacios dedicados a la familia y a los huéspedes.

Una prestigiosa residencia toscana, en la cual el encanto de la piedra, las chimeneas originales, los ambientes generosos y los jardines con piscina se encuentran para dar vida a una propiedad con un carácter distintivo, en el territorio de Cortona.