Villa 7 habitaciones, 880 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Una lujosa residencia en clase A4 y antisísmica inmersa en la exuberante vegetación de los olivares toscanos y ubicada en una encantadora colina con una vista panorámica del espléndido valle de Chiana (VALDICHIA) que se extiende por más de 60 kilómetros, de Arezzo a Chiusi. La Villa ha sido recientemente renovada por completo, utilizando solo materiales de última generación para ofrecer el máximo confort y elegancia más refinado. Perfecta como casa privada o como negocio de alojamiento. Cada detalle ha sido tratado con la máxima atención, utilizando materiales naturales como la madera maciza de roble, el travertino y el patio para los acabados. En el interior, encontrará habitaciones muy modernas y luminosas, con 7 dormitorios y 10 baños, con duchas amplias y bañeras de hidromasaje Jacuzzi para una relajación total. La villa tiene 4 cocinas completamente equipadas para disfrutar de comidas inolvidables tanto en el interior como al aire libre. No falta nada en esta residencia de lujo: una piscina infinita de última generación, purificada con sal y climatizada. La iluminación LED de última generación hace que las habitaciones sean aún más sugerentes, tanto de día como de noche, interiores y exteriores. La Villa está equipada con un sistema de aire acondicionado innovador, con "ventilación mecánica controlada", que garantiza un aire constantemente fresco y purificado en cada habitación, regulable según sus preferencias. La propiedad, que se extiende sobre casi 50000 metros cuadrados de terreno, ofrece absoluta privacidad gracias a la valla total en el patio del jardín. La posición privilegiada en la cima de la colina dará el sol desde la mañana hasta la puesta del sol, para disfrutar de magníficas vistas a todas horas del día. Esta Villa es el lugar ideal para los amantes de la buena cocina y el arte culinario toscano, gracias a las cocinas completamente equipadas tanto dentro de la villa como en el anexo. Esta propiedad de lujo ha sido diseñada para el máximo confort y relajación total, con materiales preciosos y muebles hechos a mano por los mejores maestros toscanos. Los accesorios son particularmente valiosos, equipados con cortinas internas que permiten la perfecta regulación tanto de la luz como del calor exterior del sol. El spa está equipado con baño turco, jacuzzi y cromoterapia.
DETALLO VILLA: La propiedad se distribuye en tres plantas: Sótano, Tierra / Arriba y Primera. En el sótano hay una sala técnica, un lavadero, cuatro baños, un vestidor, una casa de limón, una sala de estar / comedor, dos dormitorios, dos pasillos, una cocina y una escalera interior al piso superior. En la planta baja / entresuelo hay tres salas de estar / comedor, un porche, tres baños, dos vestidores, un dormitorio, dos terrazas y tres escaleras (una interna para el primer piso, las otras dos exteriores para el patio y la piscina). Primer piso utilizado como tres dormitorios, tres baños, un pasillo, dos terrazas y una escalera interior para acceder al estudio.
El edificio tiene una parte original con bloques de carga de Poroton y una parte en expansión con estructuras de carga de madera. Los interiores tienen suelos de parquet (excepto cocinas y baños de travertino) y marcos de ventanas exteriores de aluminio pintado, ventanas de madera laminada de roble. El sistema de calefacción es autónomo con bombas de calor y chimenea de pellets. Hay un sistema de ventilación mecánica y el sistema eléctrico está infratrazado con domótica. El sistema de escape es de tuberías de PVC. No, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no. Los baños sanitarios son completos y están hechos de materiales de calidad. Toda la propiedad está diseñada de acuerdo con la normativa vigente.
DETALLO DEPANDANCE: La propiedad de una sola planta incluye sala de estar / cocina, baño, dormitorio, sala técnica de acceso externo y marquesina. Las estructuras portantes son de Poroton con cubierta de una capa de madera y paneles fotovoltaicos. Los interiores tienen pisos de travertino y parquet, marcos de ventanas de aluminio y ventanas de madera. Sistema de calefacción independiente con bombas de calor y chimenea de pellets. El sistema de agua es alimentado por paneles solares y acueducto municipal, debajo de la pista. Sistema eléctrico debajo de la pista con cuadro general e interruptores. Aseos completos, marquesina de hormigón armado, cobertizo de madera. Suelo de cerámica de excelente calidad.
DETALLES PISCINA: piscina infinita y vigas de 6x12 metros; depuración de sal; piscina climatizada con solar térmico de 15 kw; literas; tumbonas; mesas; sillas; barbacoa; ducha solar.
Características principales de la propiedad:
Dormitorios: 7
Baños: 10
Cocinas: 4
Grandes comedores: 2
Pequeños comedores: 2
Gran salón: 1
Estancias: 2
Patii con posibilidad de comedor al aire libre: 3
Corners o ubicaciones residenciales: 4
Superficie de la estructura:
Villa Inmueble: 465 m2
Dependencia de vivienda interior: 60 metros cuadrados
Vivienda Interior Partes comunes, lavandería, baño turco, etc.: 68 metros cuadrados
Plazas de aparcamiento de garaje: 80 metros cuadrados
Habitaciones técnicas cubiertas: 280 metros cuadrados
Vivienda exterior Gazebo Patii Tettoie, etc.: 160 metros cuadrados
Vía interna, plazas, camino construido con san Pietrini, etc.: 650 metros cuadrados
Jardín: m2 3500 m2
Propiedad vallada Privacidad: 18000 metros cuadrados
Terreno total dedicado al cultivo de olivos, más de 30.000 metros cuadrados
Distancias desde los principales lugares:
Centro histórico de Foiano della Chiana: 900 metros
Supermercados: 800 metros
Banco: 400 metros
Parada de autobús: 100 metros
Farmacia: 900 metros
Restaurante: 700 metros
Autopista A1 Roma / Milán: 2 km
Autopista Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeropuertos: Perugia 60 km, Florencia 85 km, Pisa 160 km, Roma 160 km
Ven a descubrir la belleza de la Toscana y experimentar una experiencia de lujo y relajación incomparable. La Toscana es uno de los lugares más conocidos y apreciados por los visitantes de todo el mundo por su típica sucesión de paisajes únicos, caracterizados por colinas dulces y verdes, ricas en bosques densos, grandes extensiones de viñedos y olivares, pequeños pueblos, castillos medievales y empresas donde se pueden degustar los mejores vinos del mundo.
CLASE ENERGÉTICA: 13755 kWh / m2 a