1.900.000 €

Cabaña 9 habitaciones, 680 m²
Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Cabaña en Foiano della Chiana
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Características

Descripción

Prestigiosa finca con histórica casa de campo de piedra, dos casas de huéspedes, piscina panorámica y 23 hectáreas de terreno, ubicada entre las colinas de Foiano della Chiana.

Esta elegante propiedad se encuentra en la exuberante vegetación de la Valdichiana, en una zona tranquila que también está estratégicamente conectada con las principales ciudades de la Toscana. La finca cubre aproximadamente 23 hectáreas e incluye una casa de campo señorial del siglo XIX y dos encantadoras casas de huéspedes de piedra.
La casa de campo principal se distribuye en dos plantas. En la planta baja, hay un apartamento independiente utilizado como alquiler vacacional, completo con una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble y un baño. También en este nivel hay una gran sala de estar con cocina, un lavadero y un lavadero. La planta superior alberga la residencia principal, caracterizada por interiores amplios y luminosos, que cuentan con un gran salón con chimenea de época, una cocina independiente, tres dormitorios, dos baños y un cómodo trastero.
Las dos casas de huéspedes ofrecen espacios de vida adicionales: el primero, más compacto, incluye una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño. El segundo, dividido en dos unidades, cuenta con un apartamento en dos niveles (aprox. 55 m2) con cocina, dos dormitorios y un baño, mientras que la otra unidad (aprox. 60 m2) tiene un diseño de un nivel con una cocina, dos dormitorios y un baño. Un gran anexo agrícola de aproximadamente 280 metros cuadrados, actualmente utilizado como almacenamiento de equipos, completa los elementos estructurales de la propiedad.
Al aire libre, un jardín bellamente cuidado de unos 4.500 metros cuadrados enmarca la piscina (11,5 x 5,5 m), perfecta para relajarse mientras disfruta de las onduladas vistas al campo. Las pérgolas y las áreas amuebladas ofrecen lugares sombreados para cenar al aire libre o retiros tranquilos. La finca también incluye 23 hectáreas de tierra, principalmente campos cultivados, un olivar con unos 150 árboles y una pequeña zona boscosa.

Los interiores conservan el alma rústica de las casas tradicionales toscanas: vigas de madera a la vista, suelos de terracota y detalles arquitectónicos originales del siglo XIX dan a cada habitación una sensación cálida y auténtica. La restauración, llevada a cabo a finales de la década de 1990 y principios de la década de 2000, utilizó materiales de alta calidad y mantuvo un equilibrio entre el encanto histórico y el confort moderno. En 2015, también se instaló un nuevo techo aislado.
La propiedad es totalmente independiente de la energía. Cuenta con un sistema fotovoltaico de 12,5 kW con una unidad de almacenamiento de baterías de 12 kW, junto con paneles solares para la producción de agua caliente. La calefacción es proporcionada tanto por un sistema GPL como por un sistema de biomasa (pisos de oliva). El suministro de agua está garantizado por dos pozos artesianos, además de la conexión pública de acueductos.
Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno auténtico y tranquilo inmerso en la naturaleza, esta finca se adapta perfectamente como residencia principal, segunda residencia o encantador agroturismo. Sus características, junto con la proximidad a ciudades de renombre como Arezzo, Cortona, Montepulciano y Siena, la convierten en una inversión muy atractiva para hostelería o empresas agrícolas.
La propiedad está a solo 3 km del centro de Foiano della Chiana, una ciudad encantadora rica en tradición y servicios. Arezzo se encuentra a unos 25 minutos, mientras que Cortona está a solo 20 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (unos 45 minutos) y Florencia (aproximadamente una hora). A pesar de su tranquila ubicación en el campo, la finca tiene excelentes conexiones con las carreteras principales y las ciudades cercanas.
El grupo Great Estate de cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Cabaña
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    680 m²
  • Habitaciones
    9
  • Baños
    6
  • Terreno
    23 m²
  • Calificación energética
    A+
  • Referencia
    9514

Distancia desde:

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.
La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.
  • Aeropuertos

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    107.0 km - Rimini RMI - Miramare

    124.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transporte público

    2.2 km - Estación de tren - Foiano

  • Hospital
    6.5 km - Misericordia di Sinalunga
  • Costa
    90.1 km
  • Estación de esquí
    42.4 km

Información de Foiano della Chiana

  • Altitud
    318 m s.n.m.
  • Superficie
    40.78 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    9224

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
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