Cabaña 11 habitaciones, 738 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Foiano della Chiana se distingue por su famoso Carnaval, un festival colorido y animado que atrae a visitantes de toda la zona. Aquí, entre colinas y campos cultivados, puede disfrutar de una vida en armonía con el paisaje, rodeada de exuberante naturaleza y arquitectura antigua, donde el encanto histórico se combina con las comodidades modernas.

La propiedad se abre a amplios espacios verdes, ofreciendo privacidad y momentos de relajación en los días soleados, en una ubicación estratégica cerca de servicios y carreteras principales.

Esta histórica casa de campo ofrece una experiencia de vida que combina armoniosamente tradición, naturaleza y comodidad. Su imponente estructura de ladrillos, que data del siglo XVII, se distribuye en tres plantas, con una superficie comercial de casi 700 metros cuadrados, y se abre a una vasta parcela privada de 5,5 hectáreas.
El entorno es ideal para aquellos que buscan paz y privacidad, mientras permanecen cerca de las principales comodidades y lugares de interés cultural y turístico, como ciudades de arte de renombre y las colinas toscanas.

El acceso a la masía es a través de un camino pavimentado bien mantenido, que anticipa el cuidado y la atención con la que se ha restaurado todo el complejo. El jardín que rodea la propiedad se enriquece con una hermosa piscina perfectamente integrada en el paisaje y diseñada para ofrecer momentos de relajación con una vista amplia y serena del campo circundante, que está flanqueado por un jacuzzi al aire libre, que le da un toque de clase adicional a la zona de relajación y le permite pasar algunos momentos verdaderamente únicos, en total tranquilidad, respirando plenamente la calidez toscana y admirando el suave paisaje montañoso.

En el interior, los espacios se distribuyen de manera funcional y acogedora: 8 apartamentos elegantemente renovados, incluidos 10 dormitorios y 8 baños (dos de hecho tienen dos dormitorios además de un baño y una sala de estar, mientras que los otros 5 constan de un dormitorio, un baño y una sala de estar), ofrecen amplias posibilidades de personalización y uso, ideales para una prestigiosa residencia privada o un encantador negocio de alojamiento.

Las amplias salas de estar, luminosas y bien expuestas, crean un ambiente cálido y familiar, donde la relación con el aire libre se ve realzada por terrazas y porches habitables, perfectos para disfrutar de los días soleados y las vistas infinitas.

Además del complejo hay una marquesina, ahora utilizada como área de desayuno y organización de eventos privados, de 200 metros cuadrados que consta de un gran salón, baños y cocina profesional.

Finalmente, hay un área de almacenamiento en el sótano que actualmente se utiliza como oficinas.
Los acabados, con atención al detalle, realzan la historia de la masía manteniendo el ambiente auténtico, gracias en parte a las típicas vigas de madera a la vista y al suelo de terracota que caracterizan cada habitación.

Las escaleras internas, hechas con materiales finos y de diseño simple, conectan los pisos con elegancia.
La masía está equipada con un sistema de calefacción de metano con bobinas de ventilador en todas las habitaciones, que también funcionan como sistema de aire acondicionado, y un sistema solar térmico para agua caliente doméstica.

El suministro de agua está garantizado a través del acueducto público y un pozo reservado para regar el jardín, con un tanque de recogida de 15.000 litros.
Esta masía representa una oportunidad única para sumergirse en el auténtico ambiente de la Toscana, experimentando cada día la belleza de su campo y la riqueza cultural de la zona.

La presencia de una piscina y un amplio terreno cultivable completan el cuadro de una residencia exclusiva ideal para aquellos que desean transformar un sueño en realidad.
Esta zona ofrece un ambiente tranquilo y auténtico, donde se puede experimentar la vida cotidiana marcada por los ritmos de la naturaleza y la cultura local.

La propiedad está ubicada en una posición muy estratégica, ya que desde aquí se puede llegar a las ciudades y lugares más bellos de Umbría y Toscana en pocos minutos. Arezzo y Montepulciano están a solo 30 minutos, Lucignano a 10 minutos, Cortona a 20 minutos, el lago Trasimeno a 30 minutos.

El aeropuerto más cercano es Perugia 50 min, aunque puede llegar al aeropuerto de Florencia en poco más de una hora y los de Roma y Pisa en menos de 2 horas.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del representante técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está a nombre de una persona natural.