Cabaña 9 habitaciones, 300 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

En el corazón de la campiña toscana, esta exclusiva finca tiene una superficie aproximada de 23 hectáreas, lo que ofrece la combinación perfecta de tradición y comodidad moderna. La propiedad incluye una encantadora casa solariega del siglo XIX, dos elegantes casas de huéspedes de piedra y una gran dependencia agrícola. Ubicado en el tranquilo municipio de Foiano della Chiana, es fácilmente accesible desde las principales ciudades históricas de la Toscana, lo que lo convierte en un refugio ideal en una de las regiones más encantadoras de Italia.

La casa principal, que mide aproximadamente 350 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, hay un apartamento independiente, ideal para recibir invitados o como alquiler vacacional, que cuenta con una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble y un baño. El resto del piso incluye una amplia sala de estar con cocina, lavadero y lavadero. Arriba, la residencia principal ofrece una gran sala de estar con chimenea de época, una gran cocina, tres dormitorios, dos baños y un trastero. La restauración, realizada con materiales de alta calidad, conserva el encanto rústico de la tradición toscana, con vigas de madera a la vista, pisos de terracota y características arquitectónicas originales del siglo XIX, creando un ambiente de calidez y sofisticación.

Las dos casas de huéspedes, también de piedra, proporcionan espacios de vida independientes adicionales: el primero incluye una sala de estar con cocina, dormitorio y baño, mientras que el segundo, distribuido en dos niveles, alberga dos apartamentos separados. Juntos, ofrecen aproximadamente 115 metros cuadrados de espacio habitable, ideal para recibir a amigos, familiares o invitados.

Rodeada por un cuidado jardín de 4.500 metros cuadrados, la casa principal se ve realzada por una piscina de 11,5 x 5,5 m, perfecta para disfrutar de la serenidad de las colinas toscanas. El área de la piscina está enmarcada por pérgolas y espacios exteriores amueblados, ideales para cenar al aire libre y momentos de relajación. Las 23 hectáreas de tierra de la finca incluyen olivares con alrededor de 150 árboles, tierras de cultivo y una pequeña área boscosa, que ofrece la oportunidad de producir aceite de oliva virgen extra de alta calidad o cultivar otras variedades agrícolas. Una espaciosa dependencia agrícola de 280 metros cuadrados sirve como almacenamiento o puede apoyar varias actividades agrícolas.

La villa está equipada con servicios públicos modernos, que incluyen un sistema fotovoltaico de 12,5 kW con almacenamiento de baterías, paneles solares para agua caliente y sistemas de calefacción alimentados por GLP y biomasa, lo que garantiza una alta eficiencia energética. El agua es suministrada por dos pozos artesianos y una conexión al sistema público de agua. Gracias a su ubicación estratégica cerca de las ciudades históricas de Arezzo, Cortona, Montepulciano y Siena, la villa es ideal como residencia privada, propiedad de turismo agrícola de lujo o lugar de hospitalidad boutique.

Ubicada en el municipio de Foiano della Chiana, en la provincia de Arezzo, la villa se encuentra en una zona tranquila pero bien comunicada, lo que permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Toscana. Su posición privilegiada entre suaves colinas ofrece un paisaje de rara belleza, mientras que su proximidad a destinos de renombre como Arezzo, Cortona, Montepulciano y Siena la convierte en la opción perfecta para aquellos que buscan vivir en un ambiente auténtico y rico en cultura.

Foiano della Chiana es un encantador pueblo toscano en la provincia de Arezzo, famoso por su rico patrimonio artístico y arquitectónico. Rodeada de colinas y campos cultivados, la ciudad cuenta con orígenes etruscos y un centro histórico bien conservado con iglesias renacentistas, elegantes palacios y animadas tradiciones culturales. Famoso por albergar uno de los carnavales más antiguos de Italia, Foiano combina autenticidad, habitabilidad y una ubicación estratégica para explorar las ciudades de arte más icónicas de la Toscana.

● Cortona: 3,4 km
● Foiano Della Chiana: 3,4 km
● Estación de tren: 5,6 km
● Lucignano: 5 km
● Autopista: 13 km
● Arezzo: 33 km
● Florencia: 99 km