Villa 6 habitaciones, 800 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Se vende en la campiña toscana, en la provincia de Arezzo, una moderna villa de lujo con dependance y una amplia parcela con olivar. La villa, equipada con todas las comodidades de última generación, ha sido construida con técnicas innovadoras que garantizan una excelente eficiencia energética. La villa está distribuida en tres niveles, para un total de 740 metros cuadrados y dispone de 6 dormitorios y 9 baños. En la planta sótano se encuentran dos dormitorios con baño en suite, sala de estar - comedor, cocina, invernadero, lavandería, baño de invitados, gimnasio, amplio garaje y sala técnica; La planta baja tiene tres amplias salas de estar con zona de comedor, dormitorio con baño en suite, dos baños para invitados, porche y dos terrazas. Finalmente, la primera planta dispone de tres dormitorios con baño en suite, dos de ellos con terraza. La dependance de 60 m², está distribuida en un único nivel y consta de sala de estar con cocina, distribuidor, dormitorio, baño y pequeño local técnico. Los acabados han sido cuidados en el más mínimo detalle, los suelos interiores son todos de parquet, excepto la cocina y el baño que son de travertino, así como los baños que están revestidos de travertino de primera calidad. Los marcos exteriores son de aluminio pintado, marcos de roble con triple cristal y persianas interiores con mando a distancia. La calefacción por suelo radiante se gestiona mediante una estufa de leña de pellets. Un sistema de paneles solares permite el calentamiento del agua sanitaria. Sistema de climatización de vanguardia para mantener siempre una temperatura constante y purificada. Los edificios, gracias a las características mencionadas, pueden clasificarse en la clase energética A4. El sistema fotovoltaico tiene una potencia nominal de 10,8 kW mientras que los paneles solares que producen agua caliente alcanzan los 8,0 kW. En la parcela de 5 hectáreas se encuentra el jardín de 4000 m² con hermosas plantas ornamentales, equipado con sistemas de riego e iluminación con sensores crepusculares y una piscina infinita de 12 × 6 m con un gran solárium pavimentado en travertino. El resto de la parcela está cubierta por un amplio olivar compuesto por 330 plantas centenarias y 2.700 plantas de reciente plantación, todas ellas equipadas con sistema de riego. La producción anual se sitúa alrededor de los 3.000 litros de aceite de oliva extra virgen. La villa está a 900 m del pueblo más cercano, donde hay todos los servicios, pero también está cerca de muchos centros turísticos de la Toscana y de la Umbria. Cortona 8km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km y Florencia 75 km. El aeropuerto más cercano es el de Perugia (60 km) o Florencia (85 km).