Casa de labranza 12 habitaciones, 350 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (provincia)

Casa rural de piedra con piscina y terreno en Foiano della Chiana

En Foiano della Chiana, en el corazón de la campiña toscana, proponemos una casa rural de aproximadamente 350 metros cuadrados con piscina, dos dependencias de piedra, anexo agrícola y terreno. La propiedad dispone de aproximadamente 4.500 metros cuadrados de jardín y de 3 hectáreas de terreno, con posibilidad de adquirir 20 hectáreas adicionales y alcanzar aproximadamente 23 hectáreas en total. La presencia de múltiples unidades habitables independientes, los amplios espacios y la posición reservada hacen que esta residencia de campo sea interesante tanto como vivienda privada como para actividades de alojamiento.

Casa rural de piedra y ambientes principales

La casa rural principal, distribuida en dos niveles, conserva las características típicas de las casas rurales toscanas y presenta suelos de terracota, vigas de madera a la vista y acabados tradicionales. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente con salón, kitchenette, dormitorio y baño, además de una zona de día con cocina, lavandería y trastero. En la primera planta se desarrolla la vivienda principal, con salón con chimenea, cocina, tres dormitorios y dos baños.

Anexos y unidades independientes

Completan la propiedad dos dependencias de piedra y un anexo agrícola de aproximadamente 280 metros cuadrados, actualmente utilizado como almacén y depósito. La primera dependencia comprende salón con cocina, dormitorio y baño. La segunda, de aproximadamente 115 metros cuadrados en total, está dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con salón, cocina, dormitorios y baño.

Terreno, piscina y paisaje

La casa rural está rodeada por aproximadamente 4.500 metros cuadrados de jardín, en el que se encuentra una piscina de 11,5 x 5,5 metros. Las 3 hectáreas incluidas en la venta comprenden tierras de cultivo, un olivar con aproximadamente 80 plantas y una porción de bosque. Es posible adquirir 20 hectáreas adicionales y el edificio agrícola, alcanzando una superficie total de aproximadamente 23 hectáreas.

Estado, acabados y potencial

La propiedad ha sido renovada respetando las características tradicionales de las casas rurales toscanas. Dispone de sistema fotovoltaico de 12,5 kW con almacenamiento, paneles solares para la producción de agua caliente, calefacción a GLP y biomasa, dos pozos artesianos y conexión al alcantarillado municipal. La configuración con múltiples unidades independientes ofrece potencialidades para un uso residencial o para actividades de alojamiento, tales como agroturismo, casa de vacaciones o alquileres turísticos.

Ubicación y estilo de vida

La propiedad se encuentra en una posición reservada y fácilmente accesible, bien comunicada con los principales centros históricos de la Toscana. Lucignano está a aproximadamente 5 km, la estación de tren a 5,6 km, Arezzo a 33 km y Florencia a aproximadamente 99 km. Cortona y el centro de Foiano della Chiana están a pocos minutos, ofreciendo un equilibrio entre vida rural, servicios y conexiones.

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