Villa 19 habitaciones, 1000 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece a la venta

Inmerso en el corazón de la campiña toscana, esta espléndida finca de unos 1.000 metros cuadrados, con posibilidad de expansión adicional, representa una combinación rara de autenticidad histórica y comodidades modernas. La renovación, completada en 2011, supo realzar las características originales de la estructura, devolviéndole nueva vida y funcionalidad sin renunciar al encanto de las residencias rurales toscanas.
La propiedad se extiende sobre unas doce hectáreas de terreno, de las cuales cuatro tierras cultivables, y está enmarcada por una naturaleza exuberante que garantiza la máxima privacidad y tranquilidad absoluta. Un elegante jardín enmarca una espléndida piscina de 14 x 7 metros, perfecta para momentos de relax al aire libre. El equipamiento incluye dos purificadores, dos pozos, uno de 120 metros y el otro de 10 metros de profundidad, un sistema de calefacción de GLP y un moderno sistema fotovoltaico de 18 kW, lo que hace que la propiedad sea eficiente y sostenible.

Casa principal - 600 metros cuadrados
El cuerpo principal de la finca es una casa de campo de 600 metros cuadrados, que conserva intacto el encanto de las antiguas casas rurales toscanas. En el interior se han creado cinco apartamentos independientes, cada uno con sus propias características:



Apartamento "Giallo": sala de estar, cocina con comedor, dos habitaciones dobles con cama individual, una habitación doble, baño con bañera, baño con ducha, pequeña logia exterior, jardín privado.


Apartamento "Azzurro": salón, cocina con comedor, dormitorio doble, baño con bañera, jardín privado.


Apartamento "Verde": Sala de estar con comedor y cocina, un dormitorio doble y un dormitorio triple, dos baños, uno con bañera y otro con ducha, jardín privado.


Apartamento "Naranja": Sala de estar con comedor y cocina, dormitorio doble, dormitorio doble, baño con bañera, jardín privado.


Apartamento "Viola": Sala de estar con comedor y cocina, un dormitorio doble triple, un dormitorio doble, un dormitorio doble, dos baños con ducha y un baño con bañera, jardín privado y amplia terraza.


Cada apartamento tiene conexiones independientes y, si lo desea, todos los servicios públicos se pueden separar para garantizar la total autonomía de cada unidad.

Casa de campo menor - 270 m2 + volumen de vidrio (jardín de invierno) 30 m2 = 300 m2
Una segunda masía de piedra alberga dos apartamentos en la planta baja, ambos con entrada independiente, jardín privado y logia exterior.



Apartamento 1: Sala de estar con comedor, cocina, dos dormitorios (uno doble + otro doble), dos baños (uno con bañera + otro con ducha), jardín privado.


Apartamento 2: Sala de estar con comedor, cocina, cuatro dormitorios (dos dobles + dos dobles), tres baños (uno con bañera + dos con ducha), jardín privado. Actualmente, tras la actividad de restauración realizada anteriormente, el apartamento 2 se utiliza en la planta baja como zona de servicio de restaurante, con cocina profesional, área de trabajo y baño, mientras que en el primer piso como apartamento independiente.


Cottage "Arico" - 120 metros cuadrados
Una bonita cabaña dividida en dos unidades especulativas. Cada apartamento consta de sala de estar, cocina con comedor, un dormitorio doble con cama adicional, un dormitorio doble y un baño con ducha.

Equipamiento adicional


Logia exterior de madera


Pergotenda panorámica


Volumen a recuperar de unos 60 metros cuadrados


Gracias a su gran extensión, la calidad de las estructuras y la presencia de sistemas modernos, esta finca es una oportunidad verdaderamente única. Es la solución perfecta para aquellos que desean una residencia privada exclusiva rodeada de naturaleza o para aquellos que deseen iniciar un negocio de hospitalidad de lujo, manteniendo intacto el encanto inconfundible de la campiña toscana.