Valdarno, a charming country house of approximately 354 sqm with an exclusive land of about 26 hectares and a panoramic swimming pool, immersed in the greenery of a forest with a magnificent view.
Description: After about 900m of unpaved road crossing the woods, the property is reached. An external staircase leads to the main first floor, where a large eat-in kitchen with pantry and bathroom opens up, followed by a study, a bedroom, and a spacious double bedroom. The level also hosts four additional double bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room. The ground floor, officially designated as a cellar, has been skillfully organized by the current owners as a hobby area, leisure spaces, a music room, and studio, ensuring versatile and welcoming environments. The two levels are connected by an internal staircase that harmoniously joins different areas of the house.
External Spaces: The private land of about 26 hectares includes an olive grove, woodland, and farmland, as well as large areas dedicated to vegetable cultivation. A covered shed allows comfortable storage of machinery and agricultural equipment. The large panoramic swimming pool offers ample relaxation space, surrounded by lawn with flowers and ornamental trees.
Condition and Finishes: The building, a typical example of Tuscan countryside architecture, features a strutted stone structure, floors in antique terracotta, and ceilings with exposed beams. The systems are operational and active. The property offers interesting customization possibilities, including energy efficiency improvements, for those wishing to combine authenticity and contemporary comfort.
Usability potential: The secluded location, panoramic view, and the presence of large indoor and outdoor spaces make this property ideal for those seeking a green retreat in total privacy but also a great investment opportunity for hospitality activities or high-level tourist rentals.
Location: Situated in the municipality of Laterina Pergine Valdarno, the property benefits from a strategic position, well connected to some of the most renowned Tuscan destinations: Florence, Arezzo, Siena, Cortona, Montepulciano, and Pienza, towns rich in art, culture, and enogastronomic traditions. An authentic corner of Tuscany, where you can live in harmony with nature without renouncing the proximity to major centers of interest.
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Valdarno, deliziosa casa di campagna di circa 354 mq con terreno esclusivo di circa 26 ettari e piscina panoramica, immersa nel verde di un bosco con magnifica vista.
Descrizione: Dopo circa 900m di strada sterrata che attraversa il bosco, si raggiunge la proprietà. Una scala esterna conduce al primo piano principale, dove si apre una grande cucina abitabile con dispensa e bagno, seguita da uno studio, una camera e una spaziosa camera matrimoniale. Il livello ospita inoltre quattro ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano terra, catastalmente destinato a cantina, è stato sapientemente organizzato dagli attuali proprietari come area hobby, spazi per lo svago, sala musica e studio, garantendo ambienti versatili e accoglienti. I due livelli sono collegati anche da una scala interna, che unisce armoniosamente le diverse zone dell’abitazione.
Spazi esterni: Il terreno privato di circa 26 ettari comprende uliveto, bosco e seminativi, oltre ad ampie aree dedicate alle coltivazioni di ortaggi. Una tettoia coperta consente di ricoverare comodamente macchinari e attrezzature agricole. La grande piscina panoramica offre grandi spazi relax circondata dal prato con fiori e alberi ornamentali.
Stato e finiture: L’edificio, tipico esempio di architettura tipica della campagna toscana, presenta una struttura in pietra intonacata, pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista. Gli impianti risultano funzionanti e attivi. La proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione, anche in ottica di efficientamento energetico, per chi desideri unire autenticità e comfort contemporaneo.
Potenzialità d’uso: La posizione riservata, la vista panoramica e la presenza di ampi spazi interni ed esterni rendono questa proprietà ideale per chi cerca un rifugio nel verde in totale privacy, ma anche un’ottima opportunità di investimento per attività ricettive o affitti turistici di livello.
Location: Situata nel comune di Laterina Pergine Valdarno, la proprietà gode di una posizione strategica, ben collegata con alcune delle più rinomate mete toscane: Firenze, Arezzo, Siena, Cortona, Montepulciano e Pienza, città ricche di arte, cultura e tradizioni enogastronomiche. Un autentico angolo di Toscana, dove vivere la natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri d’interesse.
Valdarno, charmantes Landhaus von ca. 354 m² mit privatem Grundstück von ca. 26 Hektar und Panorama-Pool, eingebettet in die grüne Waldlandschaft mit atemberaubender Aussicht.
Beschreibung: Nach etwa 900m unbefestigter Straße durch den Wald erreicht man die Immobilie. Eine Außentreppe führt zum Hauptgeschoss, wo sich eine große Wohnküche mit Speisekammer und Bad öffnet, gefolgt von einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Doppelzimmer. Die Etage beherbergt außerdem vier weitere Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss, offiziell als Weinkeller ausgewiesen, wurde von den jetzigen Besitzern kreativ als Hobbyraum, Freizeitzonen, Musikraum und Studio gestaltet, um vielseitige und einladende Räume zu schaffen. Die beiden Ebenen sind auch durch eine Innentreppe verbunden, die die verschiedenen Bereiche des Hauses harmonisch verbindet.
Außenbereiche: Das private Land von circa 26 Hektar umfasst einen Olivenhain, Wald und Ackerland sowie große Flächen für den Gemüseanbau. Ein überdachter Unterstand ermöglicht die komfortable Unterbringung von Maschinen und landwirtschaftlichem Gerät. Das große Panoramapool bietet viel Raum zur Entspannung, umgeben von Rasen mit Blumen und Zierbäumen.
Zustand und Ausstattung: Das Gebäude, ein typisches Beispiel für toskanische Landarchitektur, besteht aus verputztem Steinfundament, Böden aus antikem Terrakotta und Decken mit sichtbaren Balken. Die Anlagen sind funktionstüchtig und in Betrieb. Die Immobilie bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung, inklusive Energieeffizienzmaßnahmen, für diejenigen, die Authentizität mit modernem Komfort verbinden möchten.
Nutzungspotenzial: Die abgeschiedene Lage, der Panoramblick und die großen Innen- und Außenflächen machen diese Immobilie ideal für alle, die eine grüne Zuflucht in vollkommener Privatsphäre suchen, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Beherbergungsbetriebe oder hochwertige touristische Vermietungen.
Lage: Im Gemeindegebiet von Laterina Pergine Valdarno gelegen, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, gut verbunden mit einigen der berühmtesten toskanischen Reiseziele: Florenz, Arezzo, Siena, Cortona, Montepulciano und Pienza, Städte reich an Kunst, Kultur und Weinerzeugungstraditionen. Ein echtes Stück Toskana, wo man die Natur genießen kann, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Interessenszentren zu verzichten.
Valdarno, une charmante maison de campagne d'environ 354 m² avec un terrain exclusif d'environ 26 hectares et une piscine panoramique, immergée dans la verdure d'une forêt avec une vue magnifique.
Description : Après environ 900m de chemin non pavé traversant la forêt, on rejoint la propriété. Un escalier extérieur mène au premier étage principal, où s'ouvre une grande cuisine oakée avec cellier et salle de bain, suivie d'un bureau, d'une chambre et d'une chambre double spacieuse. Le niveau accueille également quatre autres chambres doubles, une salle de bain et un débarras pratique. Le rez-de-chaussée, officiellement destiné à une cave, a été habilement organisé par les propriétaires actuels en espace loisir, zones de divertissement, salle de musique et studio, assurant des environnements polyvalents et accueillants. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, qui relie harmonieusement les différentes zones de la maison.
Espaces extérieurs : Le terrain privé d'environ 26 hectares comprend un oliveraie, une forêt et des terres agricoles, ainsi que de grandes zones dédiées à la culture de légumes. Un abri couvert permet de ranger commodément machines et équipements agricoles. La grande piscine panoramique offre de grands espaces de détente, entourée de pelouse avec des fleurs et des arbres ornementaux.
État et finitions : Le bâtiment, un exemple typique de l'architecture toscane, présente une structure en pierre plâtrée, des sols en vieux terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. Les installations sont fonctionnelles et en activité. La propriété offre d'intéressantes possibilités de personnalisation, y compris des améliorations de l'efficacité énergétique, pour ceux qui souhaitent allier authenticité et confort contemporain.
Potentiel d’usage : La situation isolée, la vue panoramique et la présence de grands espaces intérieurs et extérieurs rendent cette propriété idéale pour ceux cherchant un refuge verdoyant en toute intimité, mais aussi une excellente opportunité d'investissement pour des activités d'accueil ou des locations touristiques de qualité.
Emplacement : Située dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, la propriété bénéficie d'une position stratégique, bien connectée à certaines des destinations toscanes les plus renommées : Florence, Arezzo, Sienne, Cortone, Montepulciano et Pienza, des villes riches en art, culture et traditions œnogastronomiques. Un véritable coin de Toscane, où vivre la nature sans renoncer à la proximité des principaux centres d’intérêt.
Вальдарно, великолепный загородный дом площадью около 354 кв. м с эксклюзивным участком площадью около 26 гектаров и бассейном с панорамным видом, окруженный зеленым лесом с великолепным видом.
Описание: Через 900м грунтовой дороги через лес вы попадаете на участок. Внешняя лестница ведет на первый этаж, где находится большая кухня с кладовой и ванной комнатой, затем кабинет, спальня и просторная спальня с двуспальной кроватью. На этом же этаже расположены еще четыре спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и удобная кладовая. Цокольный этаж, зарегистрированный в кадастре как подвал, был умело организован нынешними владельцами как зона для хобби, место для отдыха, музыкальная комната и кабинет, представляя собой универсальные и уютные помещения. Два уровня соединены внутренней лестницей, которая гармонично связывает различные помещения дома.
Открытые пространства: На частном участке площадью около 26 гектаров расположены оливковые рощи, лесные массивы и пахотные земли, а также большие площади, отведенные под выращивание овощей. Крытый навес позволяет с комфортом разместить сельскохозяйственную технику и оборудование. Большой панорамный бассейн предлагает прекрасное место для отдыха в окружении лужайки с цветами и декоративными деревьями.
Состояние и отделка: Здание, являющееся типичным примером тосканской сельской архитектуры, имеет оштукатуренную каменную структуру, античные терракотовые полы и потолки с открытыми балками. Все системы находятся в рабочем состоянии. Для тех, кто хочет совместить аутентичность и современный комфорт, предлагаются интересные варианты отделки, в том числе с учетом энергоэффективности.
Потенциальное использование: Благодаря уединенному расположению, панорамному виду и наличию просторных внутренних и внешних пространств, этот дом идеально подходит для тех, кто ищет убежище в зелени в полном уединении, а также является отличной инвестиционной возможностью для проведения мероприятий по приему гостей или сдачи в аренду туристам высокого уровня.
Расположение: Расположенный в муниципалитете Латерина Перджине Вальдарно, дом занимает стратегическое положение, хорошо связан с некоторыми из самых известных тосканских направлений: Флоренция, Ареццо, Сиена, Кортона, Монтепульчано и Пьенца, города, богатые искусством, культурой и традициями производства продуктов питания и вина. Аутентичный уголок Тосканы, где вы сможете насладиться природой, не отказываясь от близости к основным центрам достопримечательностей.
