Cielo/Tierra 2 habitaciones, 84 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (provincia)

**LATERINA, ZONA PIANDICHENA – Terratetto con resede privato, ideal como segunda casa en Toscana** Para aquellos que desean adquirir una propiedad en Italia con un presupuesto inferior a 100.000 euros, esta solución representa una interesante oportunidad: un terratetto independiente de aproximadamente 84 metros cuadrados, dispuesto en dos niveles, con espacios prácticos y dimensiones fáciles de gestionar. El inmueble es particularmente adecuado como segunda casa para estancias de algunos meses durante el año o como base tranquila desde la cual trabajar a distancia. La superficie contenida, el resede privado y la ausencia de grandes terrenos permiten disfrutar de un espacio exterior sin tener que afrontar un mantenimiento particularmente exigente. El acceso se realiza a través de un cancello peatonal que conduce al resede privado, vallado, de aproximadamente 30 metros cuadrados: un espacio agradable para comer al aire libre, leer o relajarse en los meses más suaves. En la planta baja se encuentran una cocina habitable con chimenea y un salottino, ambos con acceso directo al resede frontal, además de un cómodo trastero ubicado en el sottoscala. Una característica escalera interna de piedra conduce al primer piso, compuesto por dos habitaciones, un baño con ventana y ducha y un pequeño balcón. La presencia de una segunda habitación permite organizar fácilmente un estudio reservado para el trabajo a distancia, manteniendo separados los espacios dedicados al descanso y al trabajo. Completan la propiedad un pequeño anexo con baño y una plaza de aparcamiento. El edificio se presenta en buenas condiciones estructurales. El techo ha sido objeto de mantenimiento extraordinario hace pocos años, durante el cual se instaló también una guaina aislante. Los trabajos necesarios no conciernen a la estructura principal, sino que se concentran en el saneamiento del piano terra por humedad de capilaridad, en el ajuste o renovación de las instalaciones internas y en el renovado de enlucidos y acabados. La agencia puede indicar un técnico de confianza capaz de evaluar los trabajos, predisponer un programa de los trabajos y seguir su ejecución también para cuenta de quien vive en el extranjero o no puede estar presente establemente en Italia. Este servicio permite afrontar la ristrutturazione de forma más simple y controlada. Las ventanas son de madera con vidrio simple y persianas de aluminio. Son además presentes dos cappe, una en la planta baja y una en el primer piso, a las cuales pueden ser conectadas dos estufas para calentar los ambientes. En alternativa, es posible realizar un impianto de calefacción a metano. Gracias a las dimensiones contenidas y a la buena condición de la estructura y del techo, la propiedad puede ser hecha confortable con intervenciones miradas, sin tener que afrontar largos y dispendiosos trabajos. Una solución adecuada a quien busca una casa auténtica en Toscana, para utilizar para largas estancias, vacaciones o periodos de trabajo a distancia, con costes de gestión y mantenimiento contenidos. **Rif. 3257**