Villa 5 habitaciones, 390 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

Villa independiente con jardín en una zona residencial tranquila en el pueblo de San Giustino Valdarno. La propiedad se compone de la siguiente manera: en la entrada de la planta baja, gran salón doble de unos 48 metros cuadrados con dos ventanas y puerta francesa para acceder al jardín, cocina también con ventana francesa, pasillo, tres dormitorios, dos baños (uno con jacuzzi y otro con ducha). En el primer piso, accesible desde el salón a través de una cómoda escalera interior cubierta de piedra, se encuentra una gran sala de usos múltiples utilizada como otra sala de estar con preparación para una posible cocina americana; desde este entorno se accede con dos puertas francesas en una terraza de unos 35 metros cuadrados, pasillo, dos dormitorios, baño, armario (la distribución de las habitaciones en el segundo piso se presta bien para la construcción de un apartamento independiente creando una escalera exterior para tener una entrada independiente). En el sótano (con una altura de 2,70 metros), conectado por una escalera interna desde la cocina, encontramos un amplio garaje para tres cómodas plazas de aparcamiento con puerta automática, bodega en la que se ha construido un gran sótano con chimenea y horno de leña, otra bodega utilizada como oficina y un lavadero-baño, un sótano de más de 2 metros de ancho que se presta bien como cobertizo para herramientas. Alarma, termostatos de área en cada piso, luz de emergencia en la sala de estar, barandilla de cerámica en todas las habitaciones. Jardín bien cuidado con pozo, luces exteriores, riego, cómoda zona pavimentada con pérgola adyacente a la cocina para comer al aire libre. Excelente estado general. Superficies: planta baja de unos 154 metros cuadrados, primer piso de unos 88 metros cuadrados más la terraza de 35 metros cuadrados, sótano de unos 154 metros cuadrados más allá del scannafosso. Clase energética G (a comprobar). Árbitro. 843