Casa de campo 2 habitaciones, 180 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

Casa de campo del 1700 recientemente renovada con el máximo cuidado en la elección de materiales utilizados, respetando las características tipológicas toscanas y prestando atención a las comodidades actuales para llevar la intervención al más alto nivel de los estándares actuales ( CLASE ENERGÉTICA A1).
La propiedad está ubicada en una zona tranquila, panorámica y privada pero no aislada, con servicios y tiendas a solo 5 minutos.
La masía, rodeada de vegetación, tiene un gran jardín vallado (unos 8000 metros cuadrados) y terreno privado con olivos y bosques para un total de unos 15.000 metros cuadrados.
La propiedad se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja gran salón con chimeneas con techo abovedado característico de las casas de campo toscanas, taberna adyacente con acceso exterior a la marquesina (horno de leña en funcionamiento), estudio o dormitorio, pasillo, lavadero baño / lavadero; en el primer piso, con acceso a través de una escalera interior e incluso directamente desde el exterior, un dormitorio con baño, un dormitorio principal grande, una sala de estar o dormitorio, una gran cocina con chimenea, baño, pasillo, logia de entrada. Ambos pisos, externamente, tienen espacios autónomos para almuerzos / cenas al aire libre y zona de relajación. Dada la disposición del edificio en los dos pisos y la presencia de múltiples accesos, la propiedad se puede utilizar fácilmente y se puede dividir en dos unidades inmobiliarias.). La venta incluye el mobiliario presente.
La propiedad se completa con un anexo de 22 metros cuadrados transitables con ventanas antirrobo, para ser utilizada como sala de pasatiempos o cobertizo de coches o cobertizo para herramientas.
El sistema de calefacción dividido en dos áreas (primer piso y planta baja), además de con caldera de gas GLP independiente, también puede ser de leña mediante termoestufa.
Predisposición presente para la instalación de paneles solares térmicos / paneles fotovoltaicos.
Las fachadas de la masía son de piedra, acabados de nivel, marcos de ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras, antones blindados y puerta blindada; puertas interiores de madera; los pisos de monococción y madera; los baños de cerámica.
Apartamento interno en casi todo el perímetro.
Los sistemas (hidráulicos, eléctricos, alarma, riego) y las predisposición (climatización, solar térmica, cámaras de circuito cerrado) se han realizado de acuerdo con las últimas y más actuales normativas en la materia. La casa es servida por una línea de internet ADSL.
El sistema de agua es alimentado por un pozo de reciente construcción y, alternativamente también por la fuente natural de caída que alimentaba la masía antes de la construcción del pozo.
Sistema de alarma dividido en áreas y disposición de sistema de cámaras. Fácil acceso desde una corta carretera blanca. Propiedad ahora libre.
Castillo de la autopista a unos 12 minutos, Arezzo a unos 30 minutos, Florencia y Siena a 55 minutos. - Ref. 604