Casa de campo 16 habitaciones, 1786 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

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Ofrecemos la venta de esta casa de campo abierta desde 2000, ubicada en el corazón del interior toscano en las colinas de Valdarno en la provincia de Arezzo.
La actividad comienza con la compra de terrenos y edificios semi-desechados que han permitido a la empresa, a través de obras de remodelación del territorio y inversiones específicas, poder reorganizar el negocio y presumir hasta la fecha, a 25 años de distancia, de una estructura verde, moderna y polivalente capaz de ofrecer a los clientes un paquete de servicios de alta calidad respetando la naturaleza y sus riquezas.
Una realidad vanguardista, en constante desarrollo, con más de veinte años de experiencia en los sectores de la masía, el cultivo orgánico, la transformación y venta de alimentos.
Toda la superficie de la finca se cultiva con metodología orgánica y tiene el siguiente sistema de cultivo:
Boschi, tatare e incultos Extensión 5.15.63
Edificios rurales, tarifas y sin cultivar Extensión 3.53.96
Viñedo especializado Extensión 2.00.91
Rosa Canina Extensión 0.60.00
Jardín de la empresa y fresas Extensión 0.50.00
Oliveto Extensión 0.50.00

En detalle, se trata de una estructura de agroturismo familiar, que se desarrolla dentro de edificios de construcción antigua de tipo constructivo de las típicas masías toscanas, que constan de un edificio principal y otros edificios anexos, así como terrenos agrícolas alrededor (immobiliarios que se han registrado en 3 subordinados, uno con categoría A/2 y dos con categoría D/10). En el anexo de la categoría A / 2 se encuentra el apartamento principal que consta internamente de un gran hall de entrada, cocina, sala de estar, 5 pasillos, n. 3 dormitorios, n. 3 baños, estudio y logia cerrada.
Edificio principal:
Totalmente renovado a partir del año 2000 de la siguiente manera:
En la planta baja 3 unidades residenciales independientes destinadas a actividades de agroturismo (de las cuales 1, por su tamaño modesto, también pernoctable junto con otras unidades), habitaciones comunes para la masía, sala de negocios para la venta directa y espacios técnicos de servicio (lavadero, planta de calefacción e agua).
En el primer piso 2 apartamentos destinados a agroturismo;

Anexo V: Anexo V, parte B, parte B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, y B
Representado por 3 edificios adyacentes a la estructura principal de la siguiente manera:
Anexo agrícola construido en la década de 2001/2002, con una superficie útil de 170 metros cuadrados en la que se concentran la mayor parte de la transformación, envasado y almacenamiento de productos de la empresa y en el que hay numerosos equipos de la empresa;
Anexo agrícola renovado en la década de 2001/2002 con una superficie útil de unos 90 metros cuadrados destinado a oficina de la empresa, recepción, lavadero;
Anexo agrícola ubicado al oeste en comparación con el edificio principal con una superficie útil de unos 180 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, renovado en 2004/05 y dividido en 4 apartamentos utilizados para la actividad de agroturismo.

La propiedad ofrece un servicio de alojamiento estructurado en mini-alojamiento (n. 8) equipado con todos los servicios útiles e independientes entre sí. Además, la propiedad ofrece servicios de restauración y degustación de productos típicos de la cocina toscana, así como la producción de vino, conservas y productos a 0 km. Dada la posición estratégica, la demanda de mercado sigue siendo constante permitiendo que la estructura se mantenga abierta tanto en verano como en invierno. Los huéspedes también tienen la posibilidad de aprovechar la PISCINA EXTERNA...