Cabaña 4 habitaciones, 550 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

En las suaves y majestuosas laderas de Pratomagno, en el corazón del antiguo pueblo de Loro Ciuffenna, se alza una encantadora casa de campo del siglo XVIII rodeada del silencio de los olivares y bosques que la abrazan. Con vistas al valle y al pueblo con un amplio y evocador panorama, esta residencia de aproximadamente 400 m² espera ser restaurada a su esplendor original, lista para renacer como una prestigiosa vivienda.
Los espaciosos interiores ya revelan un carácter noble: en el primer piso, una gran sala de estar, cocina, cuatro dormitorios y dos baños conforman la residencia principal; en la planta baja, antiguamente utilizada como establos y bodega para la producción de vino, se abre un mundo de posibilidades, donde cualquier proyecto arquitectónico puede tomar forma.
Junto a la casa de campo principal hay una casa de huéspedes de 150 m², históricamente utilizada para el proceso de secado de uvas destinadas a Vin Santo. Hoy en día, este edificio podría transformarse en una elegante residencia de huéspedes o una encantadora estructura de hospitalidad.
En el exterior, la propiedad se extiende sobre aproximadamente dos hectáreas de terreno: una zona de jardín ideal para la construcción de una hermosa piscina, 450 olivos productivos y alrededor de 600 vides de Sangiovese, preservando una auténtica tradición agrícola toscana.
Esta propiedad del siglo XVIII fue parcialmente renovada en la década de 1980 y ahora requiere una restauración significativa para realzar plenamente su carácter histórico y potencial.
La propiedad está conectada al suministro público de agua y también tiene un pozo de 80 metros para el suministro de agua. La calefacción se proporciona actualmente mediante chimeneas junto con un sistema de calefacción de gasóleo.
Gracias a su generoso tamaño, casa de huéspedes independiente y extenso terreno circundante, la propiedad se presta a muchas posibilidades: podría restaurarse como una prestigiosa residencia privada inmersa en el campo toscano, una elegante finca familiar con alojamiento para invitados, o transformarse en una exclusiva y encantadora propiedad de hospitalidad capaz de realzar plenamente el encanto histórico del lugar y su extraordinaria posición panorámica.
La proximidad al centro del pueblo garantiza un acceso cómodo a todos los servicios esenciales, mientras que las ciudades de arte toscanas más famosas como Florencia, Siena y Arezzo son fácilmente accesibles, lo que convierte a esta propiedad en un equilibrio perfecto de historia, naturaleza y calidad de vida. Los aeropuertos más cercanos son Florencia, a unos 50 minutos de distancia, y Perugia, a aproximadamente 1 hora y 20 minutos en coche.
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, lleva a cabo, a través del técnico designado por el cliente vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede solicitarse por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.