Casa de campo 21 habitaciones, 955 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (provincia)

Chianti

Inmueble con 10 apartamentos en venta en Pratomagno, Toscana.

En pleno centro de Pratomagno, en la zona de Le Casacce del municipio de Loro Ciuffenna, ofrecemos a la venta una propiedad rodeada de naturaleza, que consta de 10 apartamentos independientes y está rodeada de terreno, bosques, tranquilidad y vistas panorámicas a los valles de Valdarno y Arezzo.
La propiedad se encuentra en una de las zonas más auténticas del Valdarno Aretino, a unos 900 metros sobre el nivel del mar, en un entorno aislado con un paisaje excepcional. La zona es conocida por sus rutas de senderismo, trekking, ciclismo, paseos por el bosque y su proximidad a pueblos y aldeas históricas como Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle y San Giustino.
No se trata solo de una casa de campo en venta en la Toscana, sino de una propiedad con un claro potencial para la hostelería, ideal para cualquiera que busque crear una casa rural, una casa de huéspedes, un centro de turismo de senderismo, un relais rural, un centro de retiros, una casa de vacaciones o un proyecto dedicado al bienestar, la meditación y la hospitalidad en la naturaleza.


La propiedad abarca aproximadamente 1000 m² de superficie habitable, de los cuales unos 900 m² son útiles, y se compone de 10 apartamentos independientes de diferentes tamaños. Cada unidad está diseñada para incluir una sala de estar con cocina integrada, dormitorios, baño y espacios exteriores privados.
Actualmente, la propiedad se encuentra en fase de construcción. Un apartamento está terminado, mientras que los demás requieren trabajos de acabado, acondicionamiento interior y conexiones de sistemas. Esto permite al comprador potencial tomar decisiones antes del diseño final de las habitaciones, eligiendo materiales, acabados, estilo, comodidades y niveles de calidad según el proyecto que desee desarrollar.


La propiedad resulta especialmente atractiva para un inversor que desee transformarla en un negocio de hostelería toscana con una identidad propia. La distribución de los diez apartamentos permite una gran variedad de usos: agroturismo, residencia turística, casa de huéspedes privada, alojamiento para grupos, instalaciones para ciclistas y excursionistas, centro de retiros de yoga y meditación, o incluso un proyecto híbrido que combine el uso privado con los ingresos del turismo.
Una de las características más importantes es la posibilidad de construir una piscina, cuyo proyecto ya ha sido aprobado. La piscina podría convertirse en un elemento clave para la futura mejora del inmueble, especialmente para el sector hotelero, turístico y de desarrollo internacional.
Adyacentes al edificio principal se encuentran un antiguo secadero típico de la zona y otras estructuras con volúmenes recuperables. Estos espacios pueden interpretarse como complementarios a la estructura principal: cuartos de servicio, áreas comunes, espacios de bienestar, aparcamiento para bicicletas, zonas para actividades al aire libre, salas para grupos pequeños o funciones auxiliares relacionadas con un proyecto de agroturismo u hostelería.


La propiedad está rodeada de diversos tipos de terreno y matorrales, abarcando una superficie total de aproximadamente 40 hectáreas. Esta extensa propiedad representa un activo significativo para quienes deseen desarrollar un proyecto vinculado a la naturaleza, la hostelería rural, las actividades al aire libre, el turismo sostenible o un modelo de agroturismo más complejo.
En cuanto a los recursos hídricos, la propiedad cuenta con dos pozos: uno artesiano de aproximadamente 100 metros de profundidad y otro circular de piedra. También dispone de una fuente de agua que abastece un lago para la extinción de incendios. Estas características deberán verificarse técnicamente durante la debida diligencia, pero resultan de interés para una propiedad de este tamaño y uso previsto.


La ubicación es uno de los puntos...