Villa 4 habitaciones, 275 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate

En posición panorámica y a poca distancia del centro histórico de Lucignano, uno de los pueblos medievales más fascinantes de la Valdichiana Aretina, proponemos en venta un típico caserón de piedra de 275 metros cuadrados, rodeado de aproximadamente 2 hectáreas de terreno con tierras de cultivo, olivar y pequeño bosque.

El caserón ha sido objeto de una completa y antisísmica restauración estructural, que comprende cimientos, consolidación de los muros de carga, realización de nuevos suelos internos de madera y cubiertas de madera aisladas. Se vende en su estado actual, permitiendo al comprador personalizar los acabados y la distribución interna.
Disposición interna actual

Planta Baja: amplio salón doble, cocina habitable, sala de servicio con baño, lavandería/despensa, además de locales técnicos.
Planta Primera: accesible desde escalera interna y externa con logia cubierta, se prevé un pequeño salón de entrada, tres dormitorios matrimoniales y tres baños.
Mansarda: preparada para una cuarta habitación con baño privado.

En la parte trasera de la propiedad hay un anexo de ladrillo de aproximadamente 25 metros cuadrados, también estructuralmente consolidado, ideal como dependance o estudio privado.
Exteriores
El terreno circundante de 2 hectáreas ofrece amplios espacios de privacidad y la posibilidad de realizar un jardín con piscina privada, perfecto para vivir plenamente el contexto natural.
Ubicación
La propiedad se encuentra en una espléndida posición a media colina, inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana pero a pocos minutos del centro histórico de Lucignano, célebre por su planta elíptica, sus callejuelas medievales y sus tradiciones enogastronómicas. La ubicación es también estratégica:

Arezzo a unos 25 km
Siena a unos 45 km
Florencia a unos 90 km
Lago Trasimeno y Perugia a menos de una hora

La cercanía a la autopista A1 (salida Monte San Savino) y a la autopista de peaje para Perugia garantiza excelentes conexiones con las principales ciudades de arte y los pueblos más sugestivos de la Toscana y la Umbria.