Villa 9 habitaciones, 110000 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

En las colinas, en la frontera entre Florencia, Siena y Arezzo, en venta villa con 11 hectáreas de parque, spa, 2 anexos, garaje y olivar ecológico. En un bello entorno con vistas abiertas, esta villa de campo del siglo XVIII domina sus 11 hectáreas de parque completamente vallado con unos 700 olivos y una excelente producción de aceite de oliva virgen extra ecológico. Magnífica ubicación en el corazón de la auténtica Toscana, a pocos minutos del pueblo de Lucignano con su centro histórico medieval y todos los servicios, y desde el que se puede llegar fácilmente a las ciudades de arte de Florencia, Siena, Cortona y a la autopista A1. La finca también incluye dos anexos, una piscina, un gimnasio con sauna y un garaje para un total de 915 metros cuadrados de superficies renovadas. En el exterior, la villa tiene fachadas típicas de piedra y un pórtico, mientras que los interiores conservan los techos altos con vigas de madera, arcos de ladrillo, puertas y accesorios antiguos de madera, suelos originales de terracota hechos a mano, combinados con hermosa piedra de travertino donde el suelo original tuvo que ser completamente renovado. Dispone de zonas de estar y comedor luminosas y acogedoras, todas con chimenea, una sala de ocio o estudio, garaje, trasteros y un total de cinco dormitorios, uno en la planta baja y cuatro en la primera planta, todos con cuarto de baño ensuite. Aunque algunas características y acabados se beneficiarían de la modernización, la propiedad ofrece un lienzo excepcional para la mejora a medida, lo que permite la introducción de comodidades de lujo en un entorno histórico auténtico. Los jardines enmarcan una piscina panorámica de forma libre, mientras que un antiguo granero se ha convertido en un centro de bienestar con gimnasio y sauna. Dos graneros, ahora convertidos en encantadoras residencias para huéspedes y cuidadores, ofrecen otros cinco dormitorios y espacios de vida con chimeneas y llenos de carácter con cerchas originales y vigas a la vista. La ubicación es realmente excepcional: un mosaico de viñedos ondulantes, olivares plateados y colinas boscosas que se extienden en todas direcciones, garantizando una privacidad total. Un ambiente acogedor, para disfrutar todo el año o para vacaciones en el corazón de la Toscana.

PROPIEDAD Ref: ARZ3563
Dónde: Borgo di Lucignano, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: antiguo caserío de piedra de 915 m2 en total con una villa de tres plantas de 600 m2, garaje, 2 anexos para huéspedes y conserje, sauna, gimnasio, piscina, parque de 11 ha con olivar ecológico, bosque y pequeño viñedo
Año de construcción: 1700
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 11 ha valladas con jardín, 3,3 ha de olivar con 700 árboles, pequeño viñedo de 0,8 ha, bosque de 3,3 ha y 1,7 ha de tierra cultivable
Piscina: forma irregular aprox. 18x7 m, posición panorámica, zona solarium pavimentada en baldosas de terracota nn Distancia a los servicios: 2 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 78km, Florencia 100km, Roma 228km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + gasóleo
Agua: red municipal + 2 pozos
Electricidad: activa nn 1. Villa principal - 600 m2:
Planta baja: entrada, salón con chimenea, comedor con chimenea, cocina, sala de juegos/estudio, aseo de cortesía, lavadero, sala técnica, 1 dormitorio con baño ensuite, garaje/trastero.
Primera planta: 4 dormitorios con baño privado
Segunda planta: buhardilla
2. Casa del Conserje - 138 m2:
Planta baja: salón, cocina, 3 dormitorios, 1 baño; 1 dormitorio con baño en suite y acceso independiente; garaje/trastero
3. Dependencia - 141 m2:
Planta baja: sala de estar, comedor, cocina, lavadero con cuarto técnico que puede convertirse en una habitación adicional, horno de leña; Primera planta: 1 dormitorio con cuarto de baño.
4. Edificio cerca de la piscina - 36 m2 con gimnasio y sauna