Villa 4 habitaciones, 270 m²

Lucignano, Arezzo (provincia)

Árbitro. 460 - Villa de diseño con parque privado en venta en Lucignano, Valdichiana (Toscana)


Una propiedad contemporánea rodeada de olivos, pérgolas y vistas abiertas a las colinas toscanas.


En el corazón de la Valdichiana, a pocos minutos del pueblo de Lucignano, esta villa interpreta la tradición toscana con un toque contemporáneo. Ladrillos vistos, pérgolas con sombra y ventanas panorámicas se combinan con espacios luminosos y sistemas recientemente renovados, creando una residencia lista para entrar a vivir.
Esta propiedad en Toscana es ideal para quienes buscan una casa privada con carácter, pero también para aquellos que consideran una inversión fácilmente manejable y valiosa en el centro de Italia.


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Detalles clave: 270 m² (aproximadamente 260 m² de superficie construida) . 14 habitaciones . 4 dormitorios . 3 baños . 2 apartamentos independientes que se pueden conectar fácilmente . parque vallado de aproximadamente 7.000 m² . anexo para almacenamiento / caseta de herramientas . posibilidad de construir una piscina.


La villa se organiza actualmente en dos unidades residenciales independientes, cada una con su propia entrada: una con acceso frontal y otra posterior. En la práctica, la casa está diseñada como si tuviera dos fachadas diferenciadas, lo que aumenta la privacidad y la libertad de uso. Las dos unidades pueden conectarse fácilmente para crear una sola villa, sin alterar la distribución arquitectónica.
En la planta baja, el salón se abre a las pérgolas exteriores, creando una conexión natural entre el interior y el exterior. La cocina abierta se conecta con el comedor y las zonas de relax con vistas a la vegetación. La zona de noche incluye dos dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en suite. Una chimenea realza el ambiente y realza el carácter de la casa.
La planta superior, accesible por una escalera exterior, cuenta con un amplio salón, dos dormitorios, un baño y una terraza panorámica con vistas a las colinas de Valdichiana. Es un espacio ideal como apartamento de invitados independiente o como segunda unidad para alquileres vacacionales de alta calidad.
Los sistemas se han renovado recientemente. Además de la calefacción tradicional, toda la casa está equipada con aire acondicionado. También se ha instalado un sistema de videovigilancia. El agua se suministra mediante un acueducto público y un pozo privado para riego, conectado a una cisterna subterránea.
En el exterior, el parque privado totalmente vallado de aproximadamente 7.000 m² ofrece amplios espacios verdes, olivos y plantas mediterráneas que garantizan la privacidad. Las pérgolas se convierten en auténticos espacios para disfrutar: cenas de verano, momentos de relax y convivencia. Es posible construir una piscina panorámica en la Toscana, integrada en el paisaje y en armonía con el entorno rural.
La ubicación es privada pero estratégica, entre Arezzo y Siena, en una de las zonas más codiciadas de la Toscana por su calidad de vida y accesibilidad. También es una opción atractiva para quienes buscan una propiedad en la Toscana o una inversión inmobiliaria en Italia con potencial de crecimiento.


Ya hemos desarrollado el diseño de la piscina, con dos soluciones adaptadas a los diferentes usos de los dos apartamentos. Para quienes deseen completar la experiencia de esta propiedad, MANINI® puede construir una piscina llave en mano en la Toscana, desde el diseño y la obtención de permisos hasta la entrega final.


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