Villa 5 habitaciones, 240 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provincia)

CD994 - Entre Toscana y Umbría, gran villa con piscina y olivar
Esta hermosa villa se encuentra cerca de un pueblo toscano con todos los servicios a poca distancia, en el Val di Chiana, el valle en el sur de la Toscana, entre el lago Trasimeno, Cortona, Arezzo y Siena, rodeado de un gran jardín con piscina, un olivar y tierra cultivable. La villa de unos 280 m2 se encuentra en perfecto estado y consta de 2 plantas con un apartamento en cada piso (un total de 5 dormitorios), un garaje y una hermosa terraza desde la que se puede disfrutar de la magnífica vista de las típicas colinas toscanas. Un lugar con mucha privacidad, perfecto como primera vivienda, para 2 familias, ¡pero también para alquileres cortos!
• Tipo: Villa / casa unifamiliar
• Superficie del edificio: 280 m2
• Superficie del terreno: 2,7 ha
Se vende

General
• Panorama: 360 °
• Ubicación: Colinas suaves
• distancias de la ciudad: A 1 km del pueblo
Se puede llegar a la ciudad a pie con todos los servicios: bares, restaurantes, supermercado, tiendas, banco, oficina de correos, farmacia, escuela, etc. A1 autopista 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, aeropuerto de Perugia 74 km, aeropuerto de Florencia 97 km, aeropuerto de Roma 230 km.
• Casas cercanas: menos de 100 metros
• Tiendas cercanas: a 1 km.
• Acceso: camino asfaltado a la casa

El edificio
• Condiciones: Excelentes condiciones

Descripción interior
• Planes: 2
• Planta baja:
Apartamento en planta baja con cocina con chimenea y horno de madera, bodega / lavadero, 3 dormitorios, 1 baño con ducha.
• Primer piso:
Apartamento en el primer piso con salón con terraza, comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño con bañera y ducha, y una gran terraza panorámica.
• Cocina: 2 cocinas equipadas.
• Dormitorios: 5
• Baños con bañera: 1
• Baños con ducha: 2

Otra información
• Servicios públicos: Electricidad, suministro de agua, tanque GLP, pozo orgánico con dispersión subterránea
Tanque de 15.000 lt por aque de lluvia.
Internet a través de Hotspot, pero hay fibra óptica en la calle.
• Piscina: 6 x 12 m
• Información fiscal: propietario privado
• Información catastral: Categoría A (casa)
• Clase energética: Clase G
• Gastos e impuestos anuales: IMU (segunda vivienda) 1250 Euro
• Suministro: 3,66%, con un mínimo de 4,880 euros (IVA incluido)

Tierra
• Terreno: Jardín con portón, estacionamiento, zona de piscina y solarium, olivar (50 plantas), terreno agrícola, para un total de aproximadamente 2,7 ha.