Villa 3 habitaciones, 269 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (provincia)

Villa en venta en Marciano della Chiana
**ESPLÉNDIDA VILLA MODERNA EN VENTA EN MARCIANO DELLA CHIANA**


**Nuestra Exclusiva** Ofrecemos a la venta una espléndida villa de estilo moderno, completamente renovada en 2019, de aproximadamente 269 m2, ubicada en un entorno encantador y tranquilo, a pocos pasos del centro histórico de Marciano della Chiana.
La propiedad disfruta de una posición privilegiada, con vistas a maravillosas colinas que ofrecen una vista impresionante, ideal para momentos de relajación y espectaculares puestas de sol.


**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD**
*PLANTA BAJA:*
-Entrada con puerta de madera blindada.
-Sala y comedor comunicados con la cocina comedor a través de un vano en forma de arco, con vista al jardín.
-Servicio con ventana y paredes decoradas con mosaicos rojos.
-Piso de granito rosa.


*PRIMER PISO:*
-Zona de noche con dos habitaciones dobles.
-Una habitación con closet y ventanas en el techo.
-El otro con acceso a terraza exterior.
-Amplio dormitorio doble con baño privado, ducha y revestimientos de azulejos azules, con acceso a una gran terraza de 55 m2 aproximadamente, revestida de travertino blanco y pretil de cristal.
-Baño adicional con ducha y tina de hidromasaje, paredes de mosaico verde.
-Suelos de parquet oscuro.


*ÁTICO:*
-Habitación destinada a estudio y acceso a una segunda terraza, revestida de mármol travertino blanco, con antepecho de forja. *SÓTANO:*
-Garaje doble de 23 m2 con suelo y paredes de mármol.
-Servicio, tres bodegas (en total 42 m2 aproximadamente), con bodega utilizada como garaje.
-Acceso mediante escaleras interiores y dos puertas basculantes eléctricas.


*SISTEMAS Y ACABADOS:*
-Calefacción independiente de metano con caldera de condensación y sistema de refrigeración con bomba de calor inverter (instalada en 2018).
-Paredes exteriores equipadas con aislamiento térmico, revestidas de mármol travertino beige con focos LED.
-Modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento.
-Sistemas al estándar, en perfecto estado.


*EXTERNO:*
-Jardín de aproximadamente 800 m2 con riego automático, caracterizado por una arboleda con diferentes tipos de plantas y árboles entre ellos 7 palmeras y varios cipreses.
-Piscina enterrada con intercambio constante de agua, iluminada con focos.
-Pozo con descalcificador de agua para uso interno y externo.


Para más información y organizar una visita comunicarse al 3279766104.
¡No pierdas la oportunidad de vivir en una villa de ensueño en una de las zonas más bellas de la Toscana!