Villa 16 habitaciones, 1200 m²

Monte San Savino, Arezzo (provincia)

Villa Merelli se encuentra en una tranquila colina a solo unos kilómetros de Arezzo, a lo largo de la carretera panorámica que conduce a Siena. Inmersa en la vegetación y la paz de la campiña toscana, esta finca del siglo XVI es una de las propiedades más históricas y encantadoras de la zona.

La propiedad consta de tres edificios: la villa principal, de aproximadamente 800 metros cuadrados, y dos anexos de unos 200 metros cuadrados cada uno, todos rodeados por un parque de 7.000 metros cuadrados con robles centenarios. Al aire libre, encontrará una piscina climatizada de 25 metros, una cancha de tenis de césped sintético y una zona de aparcamiento privado.

En la entrada de la villa, los huéspedes son bienvenidos por una reproducción a gran escala de uno de los frescos más famosos de Piero della Francesca, parte del ciclo Leyenda de la Verdadera Cruz. Esto no es una coincidencia: Villa Merelli una vez perteneció a la familia Bacci, mecenas de renombre del artista.
A lo largo de los siglos, se agregaron dos edificios secundarios a la estructura principal, construidos con materiales locales como piedra y terracota, perfectamente mezclados con el paisaje natural.

La finca abarca 6 hectáreas de terreno, incluida 1 hectárea de viñedo, alrededor de 200 olivos y un pequeño huerto con melocotón, albaricoque, manzana, pera, higuera, cerezo y nogales.

La propiedad está totalmente equipada con tecnología moderna: un sistema fotovoltaico de 30 kW, una caldera de condensación de 50 kW, un pozo profundo de 110 metros, un descalcificador de agua conectado al suministro de la red, una bomba de calor, aire acondicionado, un generador de emergencia de 25 kW y WiFi en todos los edificios.

Todas las estructuras han sido renovadas recientemente de acuerdo con las regulaciones antisísmicas, con una revisión completa de los sistemas eléctricos, de plomería y de calefacción.
Los interiores han sido cuidadosamente restaurados para preservar el carácter original de la villa, con muebles antiguos recuperados de la propiedad, camas de hierro forjado, ventanas de madera tradicionales con rejas de persianas y decoraciones de puertas hechas a mano inspiradas en obras de arte famosas y creadas por artistas locales.

La villa principal ofrece salas de estar amplias y funcionales: hall de entrada, sala de estar, comedor, cocina de mármol de Carrara, guardarropa, lavadero, bodega grande, horno de leña, 12 dormitorios, 7 baños, una terraza panorámica y una altana distintiva (un mirador típico de la azotea toscana) en estilo Leopoldino.
Uno de los anexos se ha convertido en dos apartamentos independientes, cada uno con sala de estar, cocina, baño y dos dormitorios.
El segundo anexo alberga, en la planta baja, un taller totalmente equipado con baños y maquinaria como torno y fresadora, mientras que la planta superior cuenta con una gran área de almacenamiento con dos baños adicionales.

Monte San Savino es una encantadora ciudad en la cima de una colina ubicada en el valle de Valdichiana, a solo 20 km de Arezzo. Rico en historia, arte y tradición, cuenta con un centro histórico bellamente conservado con palacios renacentistas, logias, iglesias antiguas y murallas medievales. El lugar de nacimiento del famoso escultor Andrea Sansovino, la ciudad ofrece una alta calidad de vida, un entorno pintoresco y todos los servicios esenciales. Su ubicación estratégica entre Arezzo, Siena y Cortona lo hace ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones en la Toscana.

Arezzo 16 km
Florencia 78 km
Lago Trasimeno 50 km