1.750.000 €
Villa 3 habitaciones, 1056 m² Monte San Savino, Arezzo (provincia)
Características
Descripción
Ofrecemos a la venta una maravillosa finca ubicada en el municipio de Monte San Savino, en un paraje de singular belleza, con vistas que se extienden hasta las cumbres de los Apeninos, las tranquilas aguas del lago Trasimeno y las majestuosas formaciones del Monte Amiata y el Monte Cetona. Esta ubicación, además de ofrecer impresionantes vistas, garantiza un entorno de gran privacidad y tranquilidad, a la vez que mantiene un cómodo acceso a servicios y carreteras principales.
La propiedad destaca por su hospitalidad rural, pero también es ideal para convertirse en una encantadora residencia o casa particular, ideal para quienes buscan espacios amplios para compartir con familiares y amigos. La propiedad consta de varias edificaciones, cada una con una función específica, y se extiende sobre aproximadamente 51 hectáreas de terreno, un valioso patrimonio ambiental que incluye bosques, pastos, tierras de cultivo y un olivar productivo.
La presencia de una piscina, una pista de tenis y una amplia zona verde convierten esta finca en un auténtico remanso de paz, donde la naturaleza y la arquitectura se fusionan para crear un entorno armonioso y cautivador. La propiedad es ideal para desarrollarse como agroturismo de lujo, un hotel de alta gama o una prestigiosa residencia privada, con potencial para futuras ampliaciones y personalización.
ESPACIOS INTERIORES
La villa principal, corazón de la finca, se distribuye en dos plantas y presenta una estructura sólida y bien organizada. La planta baja, parcialmente renovada en 2018, se utiliza actualmente como agroturismo. Las habitaciones, caracterizadas por un ambiente cálido y acogedor, están distribuidas de forma racional y funcional.
La cocina de calidad profesional incluye una despensa y un horno de leña, lo que la convierte en el espacio ideal para gestionar un negocio de hostelería o para quienes disfrutan de organizar eventos y cenas con estilo. La presencia de cuatro baños (dos privados y dos para invitados) y tres comedores hace que esta planta sea extremadamente funcional para recibir a un gran número de invitados. El espacioso salón ofrece un ambiente agradable y relajante, mientras que la recepción y el archivo completan el área dedicada a la hostelería. Además de las estancias principales, hay espacios adicionales con acceso exterior, como una bodega, una sala de calderas, un cobertizo para leña y un depósito de agua, esenciales para la gestión y el mantenimiento de la propiedad.
La primera planta de la villa, también accesible desde el pórtico del patio interior, alberga un amplio y luminoso apartamento con cocina, salón, tres dormitorios y tres baños. Esta planta, si bien requiere reformas, especialmente en instalaciones y mobiliario, conserva un gran potencial residencial. Gracias a su tamaño y distribución, el apartamento podría convertirse en una encantadora residencia o integrarse en la oferta hotelera de la finca.
A pocos pasos de la villa, en una ubicación independiente, se encuentra el anexo, elegantemente renovado entre 2017 y 2018. El anexo consta de cinco habitaciones con baño privado, todas con aire acondicionado y acabados meticulosos, y calefacción mediante bombas de calor. Esta estructura ofrece un valor añadido significativo, ya que puede utilizarse tanto como parte integral del agroturismo como como espacio privado para huéspedes, amigos o familiares, garantizando independencia y comodidad.
La propiedad también incluye dos dependencias agrícolas de reciente construcción (2004-2007). La primera es un establo más pequeño, construido con mampostería y madera, mientras que la segunda es una estructura de hormigón armado de mayor tamaño, diseñada para albergar animales. Estas edificaciones ofrecen posibles usos adicionales, tanto para actividades agrícolas como para posibles proyectos de desarrollo.
Un valioso elemento histórico es la torre de piedra de planta cuadrada, actualmente en desuso. Esta torre representa una oportunidad única para un proyecto de restauración y mejora, que podría convertirla en un atractivo clave para la propiedad, aportando encanto y carácter a todo el complejo.
La finca fue objeto de obras de restauración en 2015, mejorando las características históricas del edificio, que data de 1780. Los acabados exteriores se distinguen por su calidad y atención al detalle, con yeso fresco y pintura aplicada meticulosamente, que confieren un aspecto elegante y armonioso al exterior.
En el interior, los espacios están organizados funcionalmente, con un flujo interno racional que facilita el uso diario y la gestión de la estructura, haciendo que la propiedad sea adecuada tanto para uso residencial como para la gestión hotelera.
TERRENO Y EXTERIORES
Los terrenos de la propiedad son un verdadero oasis de tranquilidad. El jardín que rodea la finca está bien cuidado y ofrece numerosos espacios al aire libre. En el centro del jardín se encuentra una pagoda recientemente restaurada, un lugar sombreado y romántico, perfecto para relajarse, disfrutar de aperitivos, almuerzos o cenas con amigos, rodeado de naturaleza y con vistas panorámicas.
La piscina de 16x8 metros con sistema de cloro es un elemento valioso y hermoso. Equipada con zona de hidromasaje, iluminación y fuentes, la piscina está rodeada de cómodos vestuarios y cuartos de servicio, lo que la convierte en el lugar perfecto para relajarse y recibir invitados. Junto a la piscina se encuentran una cancha de tenis y una de petanca, actualmente en mal estado, pero con gran potencial de restauración. Con la restauración, estas instalaciones podrían volver a convertirse en un elemento clave de la finca, aumentando aún más el valor y el atractivo de la propiedad.
El terreno que rodea la finca se extiende sobre 50 hectáreas e incluye casi 2 hectáreas de olivares con 400 olivos productivos. El resto se compone principalmente de bosques, pastos y tierras de cultivo, ofreciendo un valioso patrimonio natural y múltiples usos potenciales. La presencia de bosques y pastos también hace que la propiedad sea ideal para actividades relacionadas con la naturaleza, como senderismo, trekking o turismo experiencial.
Esta propiedad representa un equilibrio poco común entre privacidad, vistas panorámicas, naturaleza prístina y potencial de diseño, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan una casa exclusiva o un proyecto hotelero de alta gama.
UTILIDADES
La finca está equipada con todos los servicios básicos necesarios para una gestión independiente y funcional. La villa se calienta mediante un sistema de GLP, mientras que la edificación anexa se calienta mediante bombas de calor, una solución eficiente y moderna. El agua se suministra mediante dos pozos con tanques de recolección, lo que proporciona una fuente de agua fiable e independiente.
La propiedad también cuenta con un sistema fotovoltaico de 20 kW y un sistema solar térmico para agua caliente sanitaria, elementos que aseguran la eficiencia energética y la sostenibilidad, reduciendo costes de gestión y aumentando la autonomía energética de la finca.
CLASE ENERGÉTICA: G
La propiedad destaca por su hospitalidad rural, pero también es ideal para convertirse en una encantadora residencia o casa particular, ideal para quienes buscan espacios amplios para compartir con familiares y amigos. La propiedad consta de varias edificaciones, cada una con una función específica, y se extiende sobre aproximadamente 51 hectáreas de terreno, un valioso patrimonio ambiental que incluye bosques, pastos, tierras de cultivo y un olivar productivo.
La presencia de una piscina, una pista de tenis y una amplia zona verde convierten esta finca en un auténtico remanso de paz, donde la naturaleza y la arquitectura se fusionan para crear un entorno armonioso y cautivador. La propiedad es ideal para desarrollarse como agroturismo de lujo, un hotel de alta gama o una prestigiosa residencia privada, con potencial para futuras ampliaciones y personalización.
ESPACIOS INTERIORES
La villa principal, corazón de la finca, se distribuye en dos plantas y presenta una estructura sólida y bien organizada. La planta baja, parcialmente renovada en 2018, se utiliza actualmente como agroturismo. Las habitaciones, caracterizadas por un ambiente cálido y acogedor, están distribuidas de forma racional y funcional.
La cocina de calidad profesional incluye una despensa y un horno de leña, lo que la convierte en el espacio ideal para gestionar un negocio de hostelería o para quienes disfrutan de organizar eventos y cenas con estilo. La presencia de cuatro baños (dos privados y dos para invitados) y tres comedores hace que esta planta sea extremadamente funcional para recibir a un gran número de invitados. El espacioso salón ofrece un ambiente agradable y relajante, mientras que la recepción y el archivo completan el área dedicada a la hostelería. Además de las estancias principales, hay espacios adicionales con acceso exterior, como una bodega, una sala de calderas, un cobertizo para leña y un depósito de agua, esenciales para la gestión y el mantenimiento de la propiedad.
La primera planta de la villa, también accesible desde el pórtico del patio interior, alberga un amplio y luminoso apartamento con cocina, salón, tres dormitorios y tres baños. Esta planta, si bien requiere reformas, especialmente en instalaciones y mobiliario, conserva un gran potencial residencial. Gracias a su tamaño y distribución, el apartamento podría convertirse en una encantadora residencia o integrarse en la oferta hotelera de la finca.
A pocos pasos de la villa, en una ubicación independiente, se encuentra el anexo, elegantemente renovado entre 2017 y 2018. El anexo consta de cinco habitaciones con baño privado, todas con aire acondicionado y acabados meticulosos, y calefacción mediante bombas de calor. Esta estructura ofrece un valor añadido significativo, ya que puede utilizarse tanto como parte integral del agroturismo como como espacio privado para huéspedes, amigos o familiares, garantizando independencia y comodidad.
La propiedad también incluye dos dependencias agrícolas de reciente construcción (2004-2007). La primera es un establo más pequeño, construido con mampostería y madera, mientras que la segunda es una estructura de hormigón armado de mayor tamaño, diseñada para albergar animales. Estas edificaciones ofrecen posibles usos adicionales, tanto para actividades agrícolas como para posibles proyectos de desarrollo.
Un valioso elemento histórico es la torre de piedra de planta cuadrada, actualmente en desuso. Esta torre representa una oportunidad única para un proyecto de restauración y mejora, que podría convertirla en un atractivo clave para la propiedad, aportando encanto y carácter a todo el complejo.
La finca fue objeto de obras de restauración en 2015, mejorando las características históricas del edificio, que data de 1780. Los acabados exteriores se distinguen por su calidad y atención al detalle, con yeso fresco y pintura aplicada meticulosamente, que confieren un aspecto elegante y armonioso al exterior.
En el interior, los espacios están organizados funcionalmente, con un flujo interno racional que facilita el uso diario y la gestión de la estructura, haciendo que la propiedad sea adecuada tanto para uso residencial como para la gestión hotelera.
TERRENO Y EXTERIORES
Los terrenos de la propiedad son un verdadero oasis de tranquilidad. El jardín que rodea la finca está bien cuidado y ofrece numerosos espacios al aire libre. En el centro del jardín se encuentra una pagoda recientemente restaurada, un lugar sombreado y romántico, perfecto para relajarse, disfrutar de aperitivos, almuerzos o cenas con amigos, rodeado de naturaleza y con vistas panorámicas.
La piscina de 16x8 metros con sistema de cloro es un elemento valioso y hermoso. Equipada con zona de hidromasaje, iluminación y fuentes, la piscina está rodeada de cómodos vestuarios y cuartos de servicio, lo que la convierte en el lugar perfecto para relajarse y recibir invitados. Junto a la piscina se encuentran una cancha de tenis y una de petanca, actualmente en mal estado, pero con gran potencial de restauración. Con la restauración, estas instalaciones podrían volver a convertirse en un elemento clave de la finca, aumentando aún más el valor y el atractivo de la propiedad.
El terreno que rodea la finca se extiende sobre 50 hectáreas e incluye casi 2 hectáreas de olivares con 400 olivos productivos. El resto se compone principalmente de bosques, pastos y tierras de cultivo, ofreciendo un valioso patrimonio natural y múltiples usos potenciales. La presencia de bosques y pastos también hace que la propiedad sea ideal para actividades relacionadas con la naturaleza, como senderismo, trekking o turismo experiencial.
Esta propiedad representa un equilibrio poco común entre privacidad, vistas panorámicas, naturaleza prístina y potencial de diseño, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan una casa exclusiva o un proyecto hotelero de alta gama.
UTILIDADES
La finca está equipada con todos los servicios básicos necesarios para una gestión independiente y funcional. La villa se calienta mediante un sistema de GLP, mientras que la edificación anexa se calienta mediante bombas de calor, una solución eficiente y moderna. El agua se suministra mediante dos pozos con tanques de recolección, lo que proporciona una fuente de agua fiable e independiente.
La propiedad también cuenta con un sistema fotovoltaico de 20 kW y un sistema solar térmico para agua caliente sanitaria, elementos que aseguran la eficiencia energética y la sostenibilidad, reduciendo costes de gestión y aumentando la autonomía energética de la finca.
CLASE ENERGÉTICA: G
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 1056 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 8
- Calificación energética
- Referencia
- ar-107
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
114.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Salida de la autopista
- 3.2 km
- Hospital
- 290 m - Ospedale Santa Maria della Pace
- Costa
- 90.0 km
- Estación de esquí
- 48.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
260 m - Carnicería
260 m - Tienda de conveniencia
350 m - Delicatessen - Le Delizie di Aldo
370 m - Panadería - Baldovino
- Comer fuera
290 m - Restaurante - L'Altruista
300 m - Restaurante de comida rápida - Burro & Sale
330 m - Café - Bar Gelateria La Castiglia
360 m - Bar
- Actividades deportivas
4.7 km - Centro deportivo - fútbol
14.7 km - Club de Golf - Golf Club Valdichiana
17.0 km - Gimnasio - Gold Star Gym
31.3 km - Centro ecuestre - Centro Ippico Villa il Mandorlo
- Escuelas
< 100 m - Escuela
18.5 km - Institución de educación superior - ISIS Margaritone - Vasari
19.0 km - Universidad - UNISI
- Farmacia
- 390 m - Farmacia - Farmacia Rosai Paturzo
- Veterinario
- 11.8 km - Veterinario
Información de Monte San Savino
- Altitud
- 330 m s.n.m.
- Superficie
- 89.81 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 8626
Contactar con el anunciante
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
¿Qué opina de la calidad de este anuncio?
Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.