Casa independiente 6 habitaciones, 340 m²

Monterchi, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Esta refinada villa representa una excelente síntesis entre el encanto rústico, el confort contemporáneo y un panorama exclusivo. Situada en posición dominante sobre las colinas toscanas, a poca distancia del pueblo de Monterchi, la propiedad goza de una vista mozzafiato sobre la campiña circundante, ideal para quienes buscan una residencia de prestigio inmersa en la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios.
La Villa
La residencia principal mide 340 m² y dispone de 5 habitaciones y 3 baños, distribuidos en dos niveles organizados de forma funcional y con continuos miradores panorámicos sobre la campiña toscana.

Planta baja
La entrada conduce a un amplio salón con chimenea, luminoso y acogedor, con grandes aberturas hacia el exterior y el paisaje colinar. Sigue la cocina habitable, bien conectada a los espacios exteriores y perfecta para la convivialidad.
La planta alberga además:



dos habitaciones, de las cuales una con acceso directo a la terraza panorámica;


dos baños finamente refinados.


Primer piso
El nivel superior se abre a un segundo salón, ideal como área de relax privada, estudio o family room. La zona de noche comprende:



tres habitaciones;


un baño,


todos con miradores suggestivos que enmarcan el paisaje circundante.




Dependance y Bodega
En el lado oeste de la villa se encuentra una dependance independiente de 35 m², dispuesta en dos niveles y ideal para huéspedes, familiares o personal de servicio:



Planta baja: cocina con despensa


Primer piso: habitación matrimonial con baño privado


A servicio de la propiedad está presente también una bodega muy amplia (más de 30 m²). Gracias a las dimensiones generosas, este espacio ofrece un interesante potencial de ampliación, haciendo posible el agrandamiento del segundo pequeño apartamento o la creación de ulteriores ambientes habitables (spa, área wellness, estudio o suite adicional).




Interiores y Layout
La vivienda conjuga el encanto auténtico de la tradición toscana — vigas de madera, paredes de piedra, materiales naturales — con ambientes cuidados, funcionales y luminosos. La distribución interna es fluida y equilibrada, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para la hospitalidad, garantizando confort, privacidad y versatilidad.




Espacios Exteriores, Limonaia & Lifestyle
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 1 hectárea de terreno, enriquecida por vegetación madura y bien cuidada, con más de 90 árboles frutales, que donan color, perfumes y un auténtico contacto con la naturaleza.
Está presente una limonaia, típica estructura de las residencias históricas toscanas: un espacio luminoso, tradicionalmente utilizado para la protección y la cultivación de los agrios en los meses invernales, hoy perfecto también como jardín de invierno, área de relax, atelier o espacio convivial.
Elemento distintivo de la propiedad es la splendida infinity pool (16 x 6 metros), refinada en travertino original, material natural y elegante que se integra perfectamente con el contexto. La piscina, posicionada en punto panorámico, regala atardeceres espectaculares y momentos de absoluto relax.
Completan los exteriores:



cancello eléctrico,


aparcamiento privado,


amplias áreas verdes ideales para vivir a pleno la vida al aire libre.





Contexto y Accesibilidad
La villa se encuentra en un pequeño pueblo colinar, no aislado y fácilmente accesible, sin caminos de tierra que recorrer. Monterchi, con todos los servicios esenciales, está a pocos minutos. Las principales ciudades de arte y centros culturales — Sansepolcro, Anghiari, Arezzo y Città di Castello (Umbria) — son cómodamente alcanzables, ofreciendo un perfecto equilibrio entre quietud rural y accesibilidad.