Agroturismo 8 habitaciones, 205 m²

Monterchi, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Esta refinada villa representa una excelente síntesis entre el encanto rústico, el confort contemporáneo y un panorama exclusivo. Situada en posición dominante sobre las colinas toscanas, a poca distancia del pueblo de Monterchi, la propiedad ofrece una vista mozafiato sobre la campiña circundante, ideal para quienes buscan una residencia de prestigio con privacidad y horizontes abiertos.

La Villa
La residencia principal mide 205 m² y ofrece 5 habitaciones y 3 baños, distribuidos en dos niveles organizados de forma funcional y con vistas panorámicas sobre la campiña toscana.

Planta baja
La entrada conduce a un amplio salón con chimenea, caracterizado por luz natural y vistas abiertas sobre las colinas. Sigue la cocina habitable, conectada a los espacios exteriores. El nivel alberga además dos habitaciones, una de ellas con acceso directo a la terraza panorámica, y dos baños finamente refinados.

Primer piso
El piso superior se abre con un segundo salón, ideal como área de relax privada o family room. La zona de noche comprende tres habitaciones y un baño, con vistas que enmarcan el paisaje circundante.

Dependance
En el lado oeste de la villa se encuentra una dependance independiente de 35 m², perfecta para huéspedes o para garantizar máxima autonomía a familiares o personal. El apartamento, dispuesto en dos niveles, comprende:



planta baja: cocina con despensa;


planta primera: habitación matrimonial con baño privado.



Interiores y Layout
La vivienda une el encanto toscano tradicional — con elementos como vigas de madera, paredes de piedra y detalles rústico-elegantes — a acabados cuidados y ambientes amplios y luminosos. Los espacios interiores se distribuyen de forma fluida: zona de día con salón y cocina, salas de comedor y relax; habitaciones confortables y baños servidos con elegancia y funcionalidad. El apartamento independiente representa una solución ideal para huéspedes, familia o personal, garantizando privacidad total.

Espacios Exteriores & Lifestyle
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 1 hectárea, caracterizado por vegetación madura, árboles frutales, áreas verdes cuidadas y rincones naturales que enmarcan la casa.
Elemento distintivo es la infinity pool (16 x 6 metros): situada en posición panorámica, la piscina se asoma a las colinas y regala atardeceres espectaculares, perfectos para momentos de relax y convivencia.
Los accesos se realizan mediante cancello eléctrico, con aparcamiento privado y grandes espacios exteriores — un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana como para hospitalidad exclusiva.

Contexto y Accesibilidad
La villa se encuentra en un pequeño pueblo colinar, no aislado y fácilmente accesible: ninguna carretera blanca por recorrer. Monterchi, con sus servicios, restaurantes e infraestructuras, está a pocos minutos. Las ciudades de arte y centros de interés cultural como Sansepolcro, Anghiari, Arezzo y Città di Castello (Umbria) permanecen cómodamente alcanzables, garantizando un perfecto equilibrio entre quietud rural y comodidad.