3.000.000 €

Villa 19 habitaciones, 1600 m²
Montevarchi, Arezzo (provincia)
Chianti

Villa en Montevarchi

Características

Descripción

Descubra una oportunidad única de inversiòn con esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 1,600 metros cuadrados, rodeada de 14.68 hectáreas de terreno, perfectamente divididas en varias áreas agrícolas: 2.66 hectáreas de viñedo, 3.47 hectáreas de olivar (con 1,100 plantas), hortalizas, cultivos, prados y bosques.

Alojamientos de Alta Calidad:

La estructura principal, una encantadora casa de campo, ofrece 4 habitaciones dobles con baño privado y 2 habitaciones triples también con baño privado en el primer piso. En la planta baja hay 4 apartamentos de dos habitaciones, todos con baño privado. Otra elegante estructura alberga 6 habitaciones dobles de lujo, cada una con baño privado. Además, hay una casita con 2 habitaciones, cada una con baño privado, y un baño común adicional. Una tercera casita, actualmente en fase de finalizaciòn, estará destinada a alojar de 6 a 8 personas con piscina privada.

En total, la propiedad cuenta con 12 habitaciones con baño privado, 4 apartamentos de dos habitaciones y dos casitas para garantizar una òptima hospitalidad.

Restaurante y Actividades de Eventos:

La propiedad incluye un restaurante que puede albergar hasta 80 comensales, ideal para eventos y ceremonias. Durante la temporada de verano, la estructura es escenario de aproximadamente 40 eventos, incluidas bodas y fiestas, aprovechando el encanto de la campiña toscana.

Producciòn Agrícola de Excelencia:

La propiedad cuenta con una producciòn anual de vino Chianti DOCG, con una capacidad de aproximadamente 20,000 botellas, de las cuales la última cosecha produjo 6,000 botellas en 2022. Actualmente, la uva se vende, pero existe un gran potencial para la venta directa a los huéspedes del agroturismo y durante los eventos. Además, la producciòn anual de aceite de oliva virgen extra alcanza aproximadamente 1,500 litros.

Sostenibilidad y Confort Moderno:

La estructura cuenta con un sistema fotovoltaico de 16 kW y todos los edificios cuentan con aire acondicionado, con calefacciòn alimentada por bombas de calor. La casa de campo y el granero también están equipados con calefacciòn radiante para garantizar un confort òptimo en cada temporada.

Recursos Hídricos:

La propiedad cuenta con 3 pozos de agua potable, dos de los cuales están actualmente en uso, garantizando una excelente autonomía hídrica.

Esta es una oportunidad inigualable para quienes deseen invertir en una propiedad de lujo con un gran potencial en el sector agroturístico, inmersa en la belleza de la campiña toscana. Contáctenos para obtener más informaciòn y programar una visita.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    1600 m²
  • Habitaciones
    19
  • Baños
    19
  • Jardín
    150.000 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    Toscana 123

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    43.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    104.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transporte público

    1.9 km - Parada de autobús

    3.4 km - Estación de tren - Montevarchi-Terranuova

  • Salida de la autopista
    5.5 km
  • Hospital
    5.3 km - Ospedale della Gruccia
  • Costa
    86.9 km
  • Estación de esquí
    40.5 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    3.5 km - Tienda de conveniencia - Coop

    3.6 km - Supermercado - Conad City

    4.4 km - Centro comercial - La galleria

    4.4 km - Pastelería - Pasticceria Bonci

  • Comer fuera

    1.9 km - Restaurante - Osteria di Rendola

    3.4 km - Restaurante de comida rápida - a tutta pizza

    3.4 km - Café - Dolcenero

    3.6 km - Pub - Lord Byron

  • Actividades deportivas

    6.2 km - Club de Golf - Golf club Le Miniere

    6.9 km - Centro deportivo - Motors Park Tasso - motocross

    13.6 km - Centro ecuestre

    24.1 km - Gimnasio - Gold Star Gym

  • Escuelas

    1.8 km - Escuela

    7.1 km - Universidad - Scuola infermieri

    25.6 km - Institución de educación superior - Istituto professionale statale per l'industria e l'artigianato Margaritone sezione orafi

  • Farmacia
    4.2 km - Farmacia - Farmacia Comunale 2
  • Veterinario
    3.9 km - Veterinario

Información de Montevarchi

  • Altitud
    144 m s.n.m.
  • Superficie
    56.66 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    24161

Mapa

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