Villa 11 habitaciones, 1200 m²

Montevarchi, Arezzo (provincia)

Chianti

Prestigiosa villa histórica del siglo XVII en venta en las colinas entre Chianti y Valdarno , inmersa en un magnífico parque botánico de aproximadamente 2,9 hectáreas . La propiedad abarca aproximadamente 1.205 metros cuadrados e incluye la villa principal, una dependencia, garaje y trasteros, con un total de 11 dormitorios y 9 baños . Frescos, techos altos, chimeneas de época y amplias estancias transmiten el auténtico carácter de esta residencia, que ha sido completamente restaurada y se encuentra en excelente estado.

EL CONTEXTO

La propiedad se ubica en las colinas toscanas, entre Chianti y Valdarno , en la zona de Montevarchi, rodeada de un paisaje natural aislado y panorámico. Su ubicación permite una tranquilidad absoluta, manteniendo al mismo tiempo una conexión privilegiada con algunas de las zonas más prestigiosas de la Toscana. La presencia de varias unidades residenciales y amplios espacios auxiliares también la convierte en una propiedad idónea tanto como residencia privada de prestigio como para posibles proyectos hoteleros.

LOS INTERIORES

La villa principal, de aproximadamente 765 metros cuadrados , se distribuye en tres niveles . La planta baja alberga el apartamento principal, que consta de un vestíbulo, comedor, cocina, una amplia sala de estar, salón privado, estudio, tres dormitorios y tres baños .

En la primera planta hay dos apartamentos independientes para huéspedes , cada uno con sala de estar, cocina y un total de cinco dormitorios y tres baños . En el sótano se encuentran las bodegas históricas de la villa.

La propiedad incluye una edificación anexa de aproximadamente 270 metros cuadrados , dividida en dos unidades residenciales que constan de tres dormitorios y tres baños , además de un garaje y cuartos de servicio. También cuenta con dos trasteros de aproximadamente 60 y 80 metros cuadrados , y un garaje adicional con cochera para cuatro coches .

Las habitaciones conservan numerosos elementos originales, como suelos de terracota, parqué, puertas de madera de época, piedra natural y azulejos de mayólica , así como frescos con motivos florales, geométricos y trampantojos, techos altos y chimeneas históricas.

LOS EXTERIORES

La villa está rodeada por un jardín botánico completamente vallado de aproximadamente 29.400 metros cuadrados , que alberga más de 160 especies botánicas y una importante presencia de especies norteamericanas. Entre sus características más singulares destaca el primer abeto de Douglas introducido en Italia .

El parque ofrece gran privacidad y agradables vistas del paisaje toscano, creando un entorno particularmente pintoresco alrededor de la villa. También es posible solicitar al Ayuntamiento de Montevarchi permiso para construir una piscina.

Gracias a su tamaño, la presencia de varias unidades independientes y el valor histórico y arquitectónico de las habitaciones, la propiedad representa una solución de gran prestigio para quienes buscan una residencia privada en la Toscana o una propiedad para ser utilizada como hotel boutique, retiro o negocio de hostelería de alto nivel .

REF. 17704