Casa de labranza 5 habitaciones, 840 m²

Montevarchi, Arezzo (provincia)

Chianti

Tenuta en el corazón de la Toscana

En las sugestivas colinas entre el Chianti y el Valdarno, en una posición panorámica e inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana, a poca distancia de Montevarchi y convenientemente conectada a Florencia, proponemos en venta una prestigiosa tenuta de aproximadamente 25,5 hectáreas, caracterizada por un perfecto equilibrio entre autenticidad, elegancia y sostenibilidad.

La propiedad comprende una refinada residencia principal, estructuras receptivas y agrícolas, un viñedo y amplios terrenos, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, tanto como prestigiosa residencia privada como como inversión en el sector turístico y agrícola.

El corazón de la tenuta está representado por la casa colonica principal, importante edificio dispuesto en cuatro niveles. En el piso subterráneo se encuentran un amplio garaje y un local técnico, mientras que el piso principal acoge una elegante entrada con chimenea, un gran salón, una espaciosa cocina, un comedor y una primera habitación con baño privado. La ristrutturazione ha sapientemente preservato el carácter originario de la casa, valorizando piedra a vista, vigas de madera y suelos de cotto, integrándolos con modernos confort y soluciones tecnológicas. La propiedad dispone de bomba de calor, impianto fotovoltaico de 20 kW instalado en la cubierta de la bodega, sistema de alarma y videovigilancia.

A poca distancia de la residencia se encuentra un ex fienile de aproximadamente 196 mq, dispuesto en dos niveles. El piso seminterrado alberga un amplio ambiente destinado a la elaboración y conservación de los productos de la tenuta, mientras que el piso principal comprende una oficina administrativa y dos graciosos miniappartamenti independientes, cada uno compuesto por zona de estar con kitchenette, habitación y baño.
Completan la propiedad ulteriores anexos agrícolas y un proyecto en fase de desarrollo para la realización de un centro empresarial, además de dos áreas destinadas a glamping y agricosteggio, ambas valorizadas por la splendida vista sul vigneto y sulle colinas circundantes.

Un lugar de gran encanto, donde el patrimonio rural toscano encuentra un modelo contemporáneo de hospitalidad y sostenibilidad, ideal para quien desea una propiedad de representación, una importante actividad receptiva o una inversión en el corazón de la Toscana.
Posibilidad de compra separada: la villa principal con piscina y pertinencias de terreno está disponible también separadamente al precio de € 1.500.000, ofreciendo una oportunidad única para quien desea una prestigiosa residencia privada inmersa en el paisaje toscano.