Agroturismo 30 habitaciones, 4100 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (provincia)

$ 3.500,000
Agriturismo ecológico y restaurante
con 10 masías m2. 2.000
Empresa agrícola : Tierras tiene 320
Edificios agrícolas m2. 2.770
(establos, graneros, taller y garaje)

Caracteristicas
Cortijo, Restaurante, Granja Zootécnica orgánica, Bosco, Estanque natural

Descripción general
Casa de campo con aizenda agrícola orgánica ubicada en una de las zonas más hermosas de las colinas de Alta Valtiberina toscana en el corazón de Italia. Fácilmente accesible. La empresa es una familia de 1800, y actualmente está activa en todos sus sectores. Se encuentra en una colina alta rodeada por el maravilloso paisaje típico de los Apeninos toscanos. La propiedad consta de prados, pastos, tierras cultivables y bosques que enmarcan la masía y la cría biolgica semibrada de magníficos bovinos de raza chianina, ovejas y caballos de montar. Los animales viven libres en los pastos la mayor parte del año. Dentro de este contexto rural verdaderamente único, la hospitalidad de la masía se ofrece en 10 granjas de piedra, renovadas, independientes y todas con entrada independiente y jardín privado vallado muy apreciado por los huéspedes con niños y sus perros.

En el restaurante de la Casa Grande y en el restaurante de la pequeña Chiesina del 1600, los huéspedes y viajeros disfrutan de los sabores y aromas de la cocina clásica toscana.

La ubicación es idílica, tranquila, aislada, el clima es ideal y el lugar es encantador en todas las estaciones. La finca está cerca de magníficos pueblos e increíbles lugares naturalistas de gran encanto con su propia singularidad de historia, belleza y productos típicos.
Se puede llegar en 20 minutos en coche: Anghiari, Monterchi, Sansepolcro, Città di Castello, el bosque y el monasterio de La Verna, las fuentes del río Tíber. A 60 minutos en coche: Arezzo, Siena, Montepulciano, Perugia, Asís, Gubbio, el Parque Forestal Casentinesi y el bosque y el monasterio de Camaldoli.

Descripción de la masía con Restaurante, Granja Didáctica y Equitación clasificadas como 5 girasoles en 5
con todas las licencias y autorizaciones y actualmente en funcionamiento.

Las 10 casas de campo son casas rurales antiguas, todas renovadas y todas dentro de la finca. Son independientes, con entrada independiente y cada uno tiene su propio jardín privado vallado. Todas son de piedra, típicamente toscana, con suelos de terracota y vigas de madera a la vista y con techos con tejas de terracota. Todas las casas están equipadas con cocina, 2-4 dormitorios, 1-2 baños, salón con chimenea y TV, calefacción de GLP independiente.

3 casas están en el centro de la finca.
3 casas están en la colina este
2 casas en la colina oeste

1 Grande Casa, siempre en el centro de la finca, rodeada de un gran jardín vallado, tiene tres plantas y tiene 10 dormitorios y 7 baños. Puede albergar numerosos grupos para pasantías, diversos tipos de cursos, seminarios, etc. Vacaciones Verdes para niños y Granja Didáctica para niños y adultos.
1er restaurante con 3 habitaciones y 1 cocina profesional totalmente equipada en la planta baja, siempre en la Casa Grande. Las habitaciones tienen dos chimeneas y son de 70 asientos en la mesa.
Hay otras 2 habitaciones de 100 metros cuadrados cada una para las distintas actividades, en el antiguo pajar con entrada privada y siempre en el mismo jardín que la Casa Grande.

2 ° Otro pequeño restaurante "La Chiesina" muy encantador, tiene 16 asientos en la mesa y está construido en una pequeña iglesia de 1600, rodeada por un gran jardín vallado, también en el centro de la finca.

1 Casa en el centro de la finca está para restaurar, pero ya tiene un techo completamente nuevo. Aquí se podrían obtener otros 7 dormitorios con baño.

Estanque natural de unos 50x30 metros cuadrados profundidad de unos 3 metros
Equipamiento: establo. granero, paddock y 2 caballerizas de arena: uno de m. 20x40 y el otro de m. 20x20

El total de propiedades para uso de agroturismo es de unos 2.000 metros cuadrados.
El total de camas es de 66 ( + 15 en la casa para restaurar)
El total de los dormitorios es de 30 (+7 en la casa para restaurar)
El total de los baños es de 20 (+ 5 en la casa para restaurar)
El total de plazas de mesa en los restaurantes es de 86 (70 +16)

Descripción de la finca agrícola totalmente orgánica en cada sector desde hace más de 25 años y actualmente en funcionamiento
Certificada por "ICEA" para bio-gráfic y equipada con todas las licencias y autorizaciones
La propiedad, orientada al sureste, tiene 320 :
tiene 50 de tierra cultivable, tiene 70 entre pastos y pastos, tiene 200 de bosque bajo y se extiende entre los 600 metros sobre el nivel del centro de la finca hasta los 1100 metros de los pastos altos.
El corte del bosque de leña para ser quemado se realiza con un plan de diez años en vigor.
Los pastos y tierras cultivables sirven para la producción orgánica de forraje para la cría.
Los bovinos de Raza Chianina Seleccionada tienen una consistencia media de aproximadamente 150 animales. Tanto los establos como los graneros son de mampostería.
La granja de Pecore de Raza Apeninica es de aproximadamente 30/50 cabezas. Ovile y granero de piedra.
Establo y granero para 8 caballos , en piedra y mampostería.
2 caballerizas de arena 20x40 y más caballerizas de arena 20x20.
Amplio paddock vallado alrededor.

El total de edificios para uso agrícola es de aproximadamente 2.770 metros cuadrados entre establos, graneros, taller y garaje para maquinaria.

También se pueden comprar como extra más la cifra de 3.500.000 euros:
Equipamiento de máquinas y equipos € 150,000 . Funcionantes y suficientes para todos los trabajos.
El ganado de la raza Chianina y las ovejas 200.000 euros
Por un total de 3.850.000 euros

CONTACTOS:
Correo electrónico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . fattoriadimogginano@virgilio.it
Correo electrónico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . fattoriadimogginano@gmail.com
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