Casa 6 habitaciones, 876 m²

Poppi, Arezzo (provincia)

Villa Fontanelle con bio-pool y vista al castillo de Poppi - Toscana
Villa de diseño rústico esencial con casa de huéspedes, taller / estudio de arte, bio-pool, huerta orgánica, establo de caballos con paddock y 15,8 acres de terreno con bosques en venta en Poppi, Arezzo. A 430 metros sobre el nivel del mar, dominando el valle de Casentino, el borgo de Poppi es una joya medieval, inconfundible por su castillo, y también fue sede de Dante Alighieri en 1311. Villa Fontanelle es una magnífica casa de campo en más de 15 acres de terreno privado, rodeada de bosques y con vistas abiertas al castillo de Poppi y las onduladas colinas toscanas con olivos y viñedos. En el jardín, en una pared de roca, una cascada crea una piscina natural. Bellamente restaurada con fachadas de piedra, Villa Fontanelle se distribuye en tres plantas, con una sala de estar en la planta baja, tres dormitorios en el segundo piso, una segunda sala de estar y dos dormitorios en el sótano. Los interiores cuentan con un estilo rústico, inspirado en la vida en el campo, con techos con vigas de madera a la vista blanqueadas y paredes de piedra combinadas con elementos de estilo esencial que protagonizan pisos de tablones de madera y piedra, baños alicatados en baldosas de cerámica de gran formato combinadas con accesorios contemporáneos. La taberna es una habitación con una cocina profesional de acero inoxidable de planta abierta con una gran mesa para 10 a 12 personas. Un horno de pan antiguo funciona perfectamente y se utiliza para pizza y fiestas a la parrilla. Para los huéspedes, una casa de campo de piedra separada de dos pisos y un dormitorio. El antiguo edificio de establos se ha convertido en un taller para actividades creativas en los pisos superiores con una terraza panorámica, e incluye un laboratorio, un estudio de arte y salas de depósito. En el sótano un establo de caballos con un prado vallado. Todos los accesorios son de doble acristalamiento con vidrio térmico, el sistema de calefacción es alimentado por gas LPG respaldado por chimeneas y estufas de leña. Buen rendimiento energético para todos los edificios, clase C para el taller, D y E para edificios residenciales. Una casa durante todo el año, cerca de tiendas y servicios, ideal como refugio para vacaciones familiares o para recibir turistas para sus vacaciones. En una ubicación estratégica, a 40 minutos al este de Florencia, en la antigua Ruta Casentino que conecta con Arezzo, a solo 2,5 km de las murallas medievales de la ciudad de Poppi. El precio de venta sin muebles es de 1.380.000 euros, con posibilidad de comprar completamente amueblado a 1.450.000 euros.

PROPIEDAD Ref: ARZ2897
Ubicación: Poppi, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: en 6.4 ha/15.8 acres de terreno privado, finamente restaurado 603 metros cuadrados / 6490 pies cuadrados villa de piedra de tres pisos con casa de huéspedes, anexo del taller, horno de pan, establo de caballos, jardín con bio-piscina, huerta, bosque
Anexo / es: 75 metros cuadrados/807 pies cuadrados casa de huéspedes de dos pisos y 1 dormitorio; 198 metros cuadrados/2131 pies cuadrados anexo separado de dos pisos con laboratorio y estudio de arte
Año de construcción: 1900
Año de restauración: 2000-2008
Condiciones: excelente
Terreno / Jardín: 6,4 hectáreas/15,8 acres incluyendo con bio-pool, huerta, 4,2 ha/10,3 acres de tierra cultivable, 2 ha/4,9 acres de bosque
Piscina: bio-pool con cascada, sistema de purificación y oxigenación natural
Estacionamiento: estacionamiento al aire libre
Disposición:
Casa señorial
Planta baja: logia de entrada, sala de estar, cocina con comedor, 1 baño, taberna con cocina americana, despensa
Primer piso: 3 dormitorios, 1 estudio, 1 baño familiar, 1 lavadero
Planta sótano: porche de entrada, salón con cocina, 2 dormitorios, 1 baño

Casa de huéspedes
Planta baja: sala de estar con cocina y comedor, 1 baño, leñera
Primer piso: 1 dormitorio

Seminario
Planta baja: terraza, 3 habitaciones - establo de caballos en el sótano
Planta sótano: porche de entrada, 1 habitación

Distancia de servicios: 2,5 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 65 km, Forlì 55 km