Cabaña 6 habitaciones, 504 m²

Pratovecchio Stia, Arezzo (provincia)

A pocos minutos del Parque Nacional Bosque Casentinesi y la atemporal elegancia del histórico pueblo de Stia, esta exclusiva propiedad inmersa en la naturaleza de la Toscana Alta representa un auténtico concepto de lujo, definido por la privacidad, la tranquilidad y la perfecta armonía con el paisaje. La propiedad consta de dos encantadoras villas de piedra, una dependencia y un complejo de establos a restaurar.

La primera villa, distribuida en dos niveles, le da la bienvenida en la planta baja con dos amplios salones, una cocina, un dormitorio y un baño; en la zona de dormir del piso superior, hay dos dormitorios y dos baños. La segunda villa, distribuida en tres niveles, incluye un sótano utilizado como bodega, mientras que la planta baja alberga una cocina, comedor, sala de estar y baño de invitados; en el exterior, un espléndido porche, perfecto para las estaciones más cálidas, proporciona un espacio ideal para desayunos y momentos de relajación con vistas a la piscina y al valle. En el primer piso hay dos dormitorios, dos baños y un entrepiso.

En el exterior también hay una dependencia funcional con un garaje grande, un trastero y un baño de invitados. Los espacios exteriores son el verdadero corazón de la propiedad: aproximadamente 13 hectáreas de terreno rodean los edificios, garantizando la privacidad y un entorno natural de gran encanto. La espectacular piscina con forma de mariposa, ubicada en un parque meticulosamente mantenido, convierte cada día en una experiencia de bienestar, mientras que un elegante puente de piedra conecta las dos casas de campo. Gazebos y refinadas zonas exteriores de estar le invitan a disfrutar de cenas bajo las estrellas y momentos de convivencia con una vista abierta y evocadora del valle toscano.

A poca distancia de las villas, en una posición más apartada, hay establos sin terminar y, más allá, una pista de carreras iluminada que espera ser restaurada a su antigua gloria.
La propiedad ha sido renovada con todo respeto a la tradición arquitectónica local, y los interiores expresan una elegancia cálida y atemporal: techos con vigas expuestas pintadas, cocinas de mampostería y muebles clásicos crean espacios acogedores ricos en encanto y carácter.
El complejo de propiedades Casale Gemini cuenta con todas las utilidades. La calefacción se proporciona mediante un sistema de GLP, mientras que un pozo y un manantial satisfacen las necesidades de suministro de agua. La propiedad también está equipada con un sistema de alarma antirrobo y una puerta eléctrica.
La propiedad es ideal tanto como residencia vacacional privada como como inversión para incluirse en el mercado de alquiler, gracias a la presencia de dos unidades separadas y espacios generosos diseñados para la convivencia, así como una piscina verdaderamente distintiva.
Casale Gemini está ubicado a solo 10 minutos de todos los servicios y del pueblo de Stia. Otros destinos fácilmente accesibles incluyen Bibbiena, a unos 30 minutos en coche, y Rassina, a aproximadamente 35 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Florencia, a aproximadamente 1 hora y 30 minutos, y Perugia, a aproximadamente 2 horas.
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, realiza una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión profunda del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede solicitarse al cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
Propiedad registrada a nombre de un particular.