Villa 4 habitaciones, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincia)

Villa de Prestigio en el corazón de la Toscana Elegancia, Tecnología y Comodidad en una posición estratégica entre Florencia, Siena y Arezzo En una de las zonas más fascinantes de la Toscana, dentro de una ciudad bien comunicada y llena de comodidad, ofrecemos a la venta una exclusiva villa que combina estilo, modernidad y funcionalidad. Situada en una posición estratégica, en el corazón del triángulo Florencia, Siena'Arezzo y a poca distancia de la famosa zona de Chianti, esta residencia es una solución ideal para aquellos que buscan una prestigiosa residencia en una de las regiones más amadas de Italia. Características principales Superficie total: 450 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, con habitaciones amplias, luminosas y bien organizadas: Planta baja (150 metros cuadrados): Amplia sala de estar con acceso directo al jardín de entrada y al patio privado equipado con cocina exterior, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre. Hay un cómodo camino de entrada con portón que permite el acceso y el estacionamiento dentro de la propiedad. Primer piso (150 metros cuadrados): Zona de noche compuesta por amplias y luminosas habitaciones, con acceso a una gran terraza habitable. Segundo piso - Ático (150 m2): Espacio versátil apto para múltiples usos, con terraza panorámica adicional. 10 Habitaciones Totales, incluidas: 3 salas de estar, 1 cocina con comedor, comedor independiente, 4 dormitorios, habitaciones funcionales y bien distribuidas. 4 Baños Modernos con finos acabados y diseño elegante. Espacios exteriores Jardín de entrada: Curado y acogedor. Residencia privada equipada: Una verdadera sala de estar al aire libre con cocina exterior. Dos amplias terrazas: En el primer piso: ideal para momentos de relajación. En el segundo piso: perfecto para disfrutar de un espacio exterior adicional. Acceso de entrada con portón y estacionamiento interno. Confort y tecnologías innovadoras Paneles fotovoltaicos de última generación para una eficiencia energética óptima. Sistema domótico avanzado para la gestión inteligente de los sistemas (luces, clima, seguridad) incluso de forma remota. Clase energética A3: garantía de bajo consumo y sostenibilidad. Aire acondicionado integrado para el máximo confort en todas las estaciones. Ubicación: El Corazón de la Toscana La villa está situada en una zona residencial bien comunicada, equipada con todas las comodidades y servicios, a pocos minutos a pie de la estación de tren y con conexiones rápidas a las principales ciudades toscanas: A solo 30 minutos en tren de Florencia. También se puede llegar fácilmente a Siena y Arezzo. Cerca de la zona de Chianti, famosa por sus vinos y paisajes únicos. Una ubicación ideal para aquellos que desean vivir en la Toscana con todas las comodidades de un pueblo, sin renunciar al encanto de las ciudades de arte y el campo circundante. Otros ático multifuncional de 150 metros cuadrados: ideal como estudio, gimnasio, área de relajación o espacio creativo. Entrada independiente: privacidad y autonomía garantizadas. Mobiliario parcialmente incluido: muebles de alta calidad, listos para usar. Clase energética: A3