Villa 4 habitaciones, 450 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincia)

En el corazón de San Giovanni Valdarno, una ciudad natal del famoso pintor Masaccio, ofrecemos a la venta una exclusiva villa que combina elegancia, amplios espacios y tecnologías innovadoras. Con una superficie total de 450 metros cuadrados, esta residencia es una solución perfecta para aquellos que buscan una residencia prestigiosa, moderna y cómoda, inmersa en una de las zonas más fascinantes de la Toscana. Características principales Superficie total: La villa se distribuye en tres niveles, con una distribución de los espacios que garantiza la funcionalidad y el confort: Planta baja: 150 metros cuadrados, con acceso directo al jardín de entrada y al patio privado, que sirve como una verdadera sala de estar al aire libre, completa con cocina exterior, ideal para cenas y momentos de convivencia. La planta baja también ofrece un camino de entrada con portón, que le permite entrar en el coche y aparcar cómodamente dentro de su propio patio. Primer piso: 150 metros cuadrados, dedicados a la zona de dormitorio, con acceso a una amplia terraza. Segundo piso - Ático: 150 metros cuadrados, un espacio multifuncional con acceso a una segunda terraza. 10 Habitaciones Totales: Espacios amplios y bien distribuidos, incluidos tres salones, una cocina con mesa de comedor, así como otro comedor, 4 dormitorios y habitaciones luminosas y funcionales. 4 Baños Modernos: Acabados de alta calidad y diseño contemporáneo. Espacios exteriores Jardín / Residencia privada: Jardín de entrada: Un rincón verde acogedor que conduce a la villa. Residencia equipada: Una verdadera sala de estar al aire libre, completa con cocina, ideal para disfrutar del exterior en total confort y organizar almuerzos o cenas con amigos. Paso Carrabile y Aparcamiento privado: Puerta con entrada de entrada, que le permite entrar en coche y aparcar cómodamente en el patio interior. Dos amplias terrazas y habitables: Primera terraza en el primer piso: Un espacio perfecto para relajarse o organizar momentos de convivencia. Segunda terraza en el segundo piso: Ideal como zona de relajación o para disfrutar de un espacio exterior adicional. Tecnologías innovadoras y confort moderno Esta villa está diseñada para ofrecer el máximo confort y eficiencia gracias a las tecnologías de última generación: Paneles fotovoltaicos de Nueva Instalación: Una solución verde para reducir el consumo de energía y el impacto ambiental. Domótica Avanzada: Gestión inteligente de luces, aire acondicionado, seguridad y otros sistemas, también controlables de forma remota. Clase energética A3: Excelente eficiencia energética para una casa moderna y sostenible. Aire acondicionado integrado: Para un confort óptimo en todas las estancias de la casa y en todas las estaciones. La ubicación: En el Corazón de la Toscana La villa se encuentra en San Giovanni Valdarno, una ciudad rica en historia y arte, famosa por ser la ciudad natal de Masaccio, uno de los maestros más grandes del Renacimiento. Esta posición estratégica le permite disfrutar de todas las bellezas de la Toscana, con sus impresionantes paisajes y pueblos encantadores: A tiro de piedra del Chianti, famoso por sus finos vinos y colinas encantadoras. A pocos minutos a pie de la estación de tren, que le permite llegar a Florencia en solo 30 minutos en tren, lo que hace que esta villa sea ideal para aquellos que desean vivir en paz sin renunciar a la comodidad de las conexiones. También se puede llegar fácilmente a otras prestigiosas ciudades toscanas, como Arezzo, Siena y Pisa. Otros ático multifuncional de 150 metros cuadrados: Un espacio extra para personalizar según tus necesidades: estudio privado, área de relajación, sala de juegos o gimnasio. Entrada independiente: Garantiza privacidad y autonomía. Mobiliario parcialmente incluido: La villa se vende con muebles de alta calidad, con atención al detalle y listos para usar. La ubicación, en el corazón de la Toscana, también ofrece una rara combinación de tranquilidad, cultura y comodidad, lo que hace que esta propiedad sea perfecta tanto para residentes como para no buscar una segunda vivienda o una inversión en una de las regiones más hermosas. Clase energética: A3