Villa 15 habitaciones, 1000 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincia)

En el corazòn de la maravillosa campiña toscana, a pocos kilòmetros de Arezzo, ofrecemos en venta un encantador agroturismo inmerso en la naturaleza, ideal para aquellos que desean emprender una actividad receptiva o simplemente disfrutar de la tranquilidad y la belleza del paisaje toscano.

Características principales:
Superficie total: 36 hectáreas de terreno, incluyendo 1 hectárea de viñedo, 1 hectárea de huerto, y el resto dividido entre bosque y prados. Un verdadero rincòn de paraíso, perfecto para aquellos amantes de la naturaleza y la tranquilidad.

Estructura receptiva: La propiedad incluye 3 casas distintas, con un total de 30 camas. Cada casa está diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad a los huéspedes, con amplios espacios exteriores y una vista impresionante de la campiña circundante. La atmòsfera rústica y refinada es ideal para una actividad agriturística exitosa.

Actividad vitivinícola: La propiedad alberga 1 hectárea de viñedo, una oportunidad ideal para iniciar una producciòn de vino típico de la Toscana. Este viñedo podría complementar la actividad agriturística con la creaciòn de productos locales típicos, como el vino, para ofrecer a los huéspedes.

Huerto: El agroturismo cuenta con 1 hectárea de huerto bien cuidado, con árboles frutales que garantizan una producciòn fresca y genuina. Este huerto es perfecto para la elaboraciòn de mermeladas, jugos y otros productos artesanales para ofrecer a los huéspedes.

Terreno boscoso y praderas: La parte restante de la propiedad está compuesta por bosque y praderas, que aseguran privacidad y paz absoluta. El terreno también ofrece oportunidades para excursiones, paseos por el campo, ciclismo y agricultura sostenible.

Ubicaciòn y conexiones:
A solo 2 km de la estaciòn de tren de Arezzo, bien conectada con las principales ciudades toscanas como Florencia, Roma, Milán.
A 2 km de la estaciòn de autobuses, que permite un acceso rápido a varios puntos de la regiòn.
A solo 3 km del centro històrico de Arezzo, con todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, escuelas, bancos, farmacias y una animada escena cultural.
A 40 minutos del Aeropuerto de Florencia y a 1 hora y 20 minutos del Aeropuerto de Pisa, ofreciendo excelentes conexiones para los viajeros internacionales.

Oportunidades de desarrollo:
La propiedad ofrece amplias posibilidades de desarrollo, con la opciòn de ampliar la actividad agriturística, incluyendo servicios adicionales como una piscina, un spa o un área de eventos.
El terreno también permite la expansiòn del viñedo, del huerto o la creaciòn de nuevas plantaciones, para diversificar aún más la oferta agrícola y turística.

Por qué elegir este agroturismo:
Ubicaciòn estratégica: A pocos kilòmetros de Arezzo, pero inmerso en la paz y el verde de la campiña toscana, bien conectado a los principales centros urbanos y las infraestructuras.
Posibilidad de diversificar la actividad: Una oportunidad única para aquellos que desean integrar el agroturismo con actividades agrícolas, vitivinícolas o artesanales.
Ambiente auténtico: Una propiedad que ofrece una experiencia auténtica de la Toscana, con su belleza natural y una estructura receptiva lista para ser aprovechada.