Cabaña 4 habitaciones, 470 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincia)

Enclavada en una posición privilegiada entre las suaves colinas del Valdarno, esta propiedad representa mucho más que una simple residencia: es un auténtico mirador con vistas al corazón de la Toscana, con vistas espectaculares que abarcan una de las zonas más encantadoras de Italia.

La villa, de aproximadamente 470 mq, está distribuida en tres niveles y da la bienvenida a los huéspedes a través de una encantadora logia que conduce a la entrada principal. En la planta baja, un impresionante y luminoso vestíbulo se abre, donde la calidez de la chimenea se mezcla a la perfección con la luz natural que entra a través de grandes ventanales. Este nivel se completa con un elegante comedor, una cocina moderna, un acogedor estudio y un baño.

La planta baja alberga una espaciosa taberna diseñada para el ocio y el entretenimiento: una zona de juegos, una sala de billar, salones, así como una cocina, un baño y un garaje.

El primer piso está dedicado por completo a las habitaciones, con cuatro dormitorios y cuatro baños. La suite principal destaca como un retiro exclusivo, con un baño en suite de travertino, vestidor y una terraza privada que ofrece vistas impresionantes de las colinas circundantes.

Desde aquí, se accede a una encantadora torre panorámica de aproximadamente 35 mq, actualmente utilizada como sala de estar, que ofrece vistas de 360 grados del valle.

En el exterior, la propiedad está rodeada de aproximadamente 10.400 mq de terreno que celebra la tradición agrícola toscana, con 40 olivos centenarios y un jardín meticulosamente cuidado. A esto se suma una llamativa piscina de 6x12 metros, ideal para momentos de relajación inmersos en la tranquilidad y la belleza del paisaje.
La villa destaca por su estilo moderno y elegante, realzado con materiales de alta calidad. El suelo de primera calidad eleva los interiores, mientras que el baño de travertino y la refinada chimenea de mármol añaden un toque de sofisticación. La cocina de diseño, funcional y contemporánea, se integra a la perfección con los espacios de estar.

El carácter moderno de la propiedad también se expresa a través de sus características tecnológicas de última generación, diseñadas para garantizar el máximo confort de vida y reducir el impacto ambiental. Los interiores luminosos y armoniosos mantienen un diálogo constante con el exterior a través de grandes aberturas, creando una agradable continuidad visual entre las zonas de estar y el jardín meticulosamente ajardinado.
Todas las utilidades están disponibles. El suministro de agua se proporciona a través del acueducto público. La propiedad se beneficia de un aislamiento térmico de última generación y un sistema de bomba de calor eficiente. El aire acondicionado está garantizado por un sistema de conductos empotrados en el techo que sirve a todas las habitaciones. Características adicionales incluyen un sistema fotovoltaico de última generación con estación de carga para vehículos eléctricos, conexión a internet, sistema de alarma y puerta eléctrica.
Es una residencia ideal como residencia principal prestigiosa o refugio vacacional, perfectamente adecuada para su inclusión en el mercado de alquiler turístico.
San Giovanni (2 km, 3 min), Montevarchi (6 km, 10 min), Terranuova Bracciolini (8 km, 10 min), Figline Valdarno (10 km, 15 min), Arezzo (38 km, 40 min).
Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Florencia (60 km, 1 hora), el Aeropuerto de Pisa (130 km, 1 hora 45 min), el Aeropuerto de Bolonia (150 km, 1 hora 50 min) y el Aeropuerto de Roma (250 km, 2 horas 40 min).
El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede solicitarse por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física.