Villa 4 habitaciones, 470 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provincia)

Exclusiva Villa Panorámica situada en posición dominante con espléndida vista sobre la campiña circundante y el pueblo de San Giovanni Valdarno, ciudad natal del genio de la pintura renacentista Masaccio.

Esta prestigiosa villa de más de 470 m² ofrece la combinación perfecta de privacidad, elegancia y confort modernos. Situada a las puertas del Chianti, a pocos minutos de San Giovanni Valdarno, la propiedad goza de una posición estratégica entre Florencia, Arezzo y Siena. La finca está rodeada por aproximadamente 1.000 m² de espléndidos jardines paisajísticos con una magnífica piscina panorámica de 6 x 11,5 m, amplias terrazas, un depósito subterráneo de 20.000 litros y un pozo privado para el riego. La propiedad incluye también aproximadamente 8.000 m² de terreno con 40 olivos productivos y un aparcamiento cubierto para un máximo de cuatro vehículos.

Los interiores se distinguen por los amplios espacios habitables y los acabados de alta calidad. La planta baja presenta un luminoso y elegante salón con chimenea de mármol, una cocina completamente equipada y refinadas zonas living acabadas en travertino. Un espectacular piso inferior dedicado al entretenimiento se abre directamente a la zona de la piscina a través de amplias ventanas y comprende un amplio salón open space con chimenea, áreas de juegos y relax, lavandería, bodega, garaje y locales de servicio.

El piso superior alberga cuatro dormitorios, cuatro baños, vestidores y una magnífica suite principal completa de lujoso baño en travertino, vestidor y terraza privada en la azotea.

Un elemento distintivo de la propiedad es la encantadora torre panorámica, caracterizada por suelos de parquet, vigas de madera a la vista y una espectacular vista de 360 grados sobre la campiña circundante.

La villa cuenta con una excepcional eficiencia energética y tecnologías modernas, incluyendo aislamiento térmico exterior, nuevos cerramientos, aire acondicionado, sistema de bomba de calor y dos plantas fotovoltaicas con una potencia total de 16 kW, completadas por una estación de carga para vehículos eléctricos. La propiedad detenta la máxima clasificación energética. Accesible a través de un camino privado pavimentado, esta excepcional residencia representa una rara oportunidad de disfrutar de lo mejor del estilo de vida toscano, conjugando lujo, privacidad, sostenibilidad y panoramas inigualables en una de las localidades más ambadidas de Italia.