Cielo/Tierra 4 habitaciones, 232 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincia)

Estamos ubicados en el corazón de la Alta Valtiberina toscana, un lugar único y extraordinaria belleza naturalista donde sumergirse en maravillosos paisajes de ensueño y admirar impresionantes vistas respirando arte, historia, cultura, arqueología y espiritualidad.
Ubicada en una posición geográfica estratégica, en el cruce entre Toscana, Umbría, Romaña y Marche, un punto de encuentro entre diversas civilizaciones (umbra y etrusca, bizantina y lombarda), caracterizada por una naturaleza increíblemente variada, en algunos puntos espectaculares e incontaminados, salpicado de ermitas, monasterios y abadías, antiguas granjas, iglesias y castillos. En un vasto anfiteatro natural bordeado de montañas y colinas, se abre la llanura atravesada por el río Tíber y sus suaves y verdes colinas son el paisaje alrededor del cual se encuentran antiguos pueblos medievales como Sansepolcro y Anghiari.
Aquí, gracias a una amplia variedad de itinerarios artísticos, culturales, religiosos, naturalistas y gastronómicos, se pueden descubrir las obras de Piero della Francesca, Michelangelo Buonarroti y Leonardo Da Vinci, repasando los pasos de San Francesco d'Assisi entre ermitas, iglesias y monasterios, caminar a caballo o en bicicleta a través de senderos dentro de parques y reservas naturales, con naturaleza cambiante y aún no marcada por la mano del hombre, y disfrutar de lo mejor de la típica cocina toscana hecha de embutidos, setas, trufas, castañas y buen vino y aceite.
En este entorno, en la provincia de Arezzo, se encuentra el encantador pueblo medieval de Sansepolcro, una cuna de cultura renacentista, que ha dado a luz a famosos personajes de ciencias, letras y arte como Piero della Francesca, uno de los pintores más grandes del siglo XV, y Luca Pacioli, un amigo matemático de Leonardo Da Vinci.
El origen mítico de la ciudad, antiguamente conocida como Burgus Sancti Sepulchri, se atribuye tradicionalmente a dos santos peregrinos, Arcano y Egidio, que, de regreso de la Tierra Santa a finales del siglo X, se detuvieron en este valle donde, por un signo divino, decidieron quedarse y construir una pequeña capilla para guardar las Sagradas Reliquias del Santo Sepulcro que llevaban consigo desde Jerusalén.
Defendido por las antiguas murallas y la fortaleza de los Medici, en el centro histórico de Sansepolcro, que ha conservado hasta nuestros días todos los caracteres de su autenticidad de museo al aire libre, se puede admirar una sucesión de edificios armoniosos y elegantes, amables y renacentistas medievales, callejones estrechos llenos de encanto, así como numerosas iglesias ricas en frescos y museos que albergan obras de rara belleza y valor inestimable, lo que siempre ha convertido en un destino de gran valor para los amantes de las ciudades de arte.
Absolutamente no debe perderse el Museo Cívico Piero della Francesca, donde se pueden admirar las espléndidas pinturas del maestro, incluido el Polittico de la Misericordia y la Resurrección, la Catedral milenaria, que conserva valiosos testimonios como la Ascensión de Cristo del Perugino y el Museo Aboca, dedicado a hierbas y salud a lo largo de los siglos.
El paisaje urbano de Sansepolcro se caracteriza por edificios con piedra vista, ladrillo e yeso y también hay detalles interesantes del mobiliario urbano antiguo, desde suelos hasta portales con los muchos escudos de armas de las familias nobles del lugar que decoran los edificios.
Un lugar donde siempre se puede sentir el profundo vínculo con las tradiciones locales, como lo demuestra el desarrollo anual de sugerentes eventos como el Palio della Balestra, los Juegos de Bandera y las recreaciones renacentistas, en las que la ciudad se viste como fiesta y plazas, calles y callejones explotan en un bullicio de sonidos y colores.
Sansepolcro, sin embargo, no es solo una ciudad de arte, sino también un centro connotado por una fuerte vocación comercial que ofrece todos los servicios, como lo demuestran las numerosas tiendas históricas y gastronómicas, el elevado número de tiendas y boutiques que ofrecen una amplia gama de productos de alta calidad típicos de las tiendas Made in Italy, la vivacidad de los mercados y ferias que tradicionalmente alberga una semana en semana y el ambiente de las numerosas discotecas y restaurantes típicos.
Sansepolcro es fácilmente accesible por diferentes medios de transporte:
- en coche por la autopista A14 a Cesena y luego la E45 hacia Orte-Roma o la autopista A1 hasta Arezzo y luego seguir las indicaciones hacia Valtiberina-Sansepolcro
- en tren, la estación de tren más cercana se encuentra en Arezzo. Desde aquí se puede llegar a Valtiberina por transporte público.
- en autobús desde Arezzo y el Alto Valle del Tíber de Umbría
- en avión desde los aeropuertos de referencia de Perugia Sant'Egidio (70 km), Forli L Ridolfi (105 km), Florencia Peretola (130 km), Rimini Fellini (1,5 h), Bolonia G Marconi (180 km), Ancona (2 h), Pisa G Galilei (2,5 h), Roma Fiumicino (290 km).
Además, gracias a su posición estratégica, es posible llegar rápidamente a numerosos centros de gran interés religioso, cultural, turístico y naturalista como Anghiari (9 km), Città di Castello (18 km), Umbertide, Gubbio, Asís (85 km), Perugia (75 km), el lago Trasimeno, San Marino y Urbino, y las espléndidas colinas toscanas con Arezzo (38 km), Cortona (55 km), Florencia (117 km), Siena (98 km), Pienza, Montepulciano (85 km) y Montalcino, famosas por la producción de excelentes vinos.
Dentro de las murallas del pueblo de Sansepolcro, en uno de los rincones más característicos del centro histórico y con vistas a la calle principal que conecta Porta Romana con Porta Fiorentina, hay un elegante edificio noble, que forma parte del Palazzo Graziani, que data del siglo XV-XVI de notable valor histórico-artístico, mencionado también en la famosa Guía Roja del Touring Club Italiano y clasificado como "edificio de considerable interés histórico y artístico".
Todo el edificio, completamente restaurado de forma conservadora para mantenerlo inalterado y realzar la estructura, las características de los materiales originales y todo el encanto de su historia, se distribuye en 3 niveles con dos apartamentos, uno en el piso principal de unos 117 metros cuadrados y el otro en el piso superior de unos 115 metros cuadrados, y una gran bodega en el sótano de unos 130 metros cuadrados. La superficie total se completa con las partes comunes, que incluyen el hall de entrada de unos 35 metros cuadrados, las escaleras de acceso a los apartamentos y los rellanos relacionados, para un total de unos 320 metros cuadrados.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una característica puerta de madera elevada con respecto al nivel de la calle, que da a un gran atrio desde el que se puede acceder a la bodega o subir una serie de escaleras de piedra que conducen a los apartamentos.
El apartamento del primer piso, que da a la calle principal por un lado y por el otro a un hermoso jardín arbolado, consta de una amplia y luminosa sala de estar con chimenea y estantería, una cocina totalmente equipada y un dormitorio doble con un gran baño independiente con bañera. Una bonita escalera de caracol conduce a un segundo dormitorio elevado con dos camas individuales y un segundo baño con ducha. El apartamento, completamente y súper amueblado con muebles de época, ofrece un considerable impacto visual y un ambiente elegante y acogedor al mismo tiempo, combinando el refinamiento de detalles particularmente cuidados como suelos de terracota, vigas y marcos de ventanas de madera, pequeños nichos iluminados y pintados en las paredes con la funcionalidad de las comodidades de vivir moderno como calefacción independiente con termostato programable, TV, etc.
Plantas, cuadros, muebles y cálidos efectos de luz creados por una hábil iluminación realzan los detalles del mobiliario y contribuyen a dar vida a un ambiente exclusivo, lo que hace que este apartamento sea ideal para aquellos que buscan una posición privilegiada en este rincón del Paraíso.
Subiendo otras dos rampas de escalera de piedra, la mitad de las cuales hay un pequeño y encantador baño, se accede al apartamento del segundo piso, muy luminoso y consta de un pasillo con vistas a 3 habitaciones grandes, 2 de las cuales tienen chimenea, una cocina y un baño. Este apartamento no está amueblado, dejando espacio a la fantasía del comprador de crear un ambiente lo más acorde posible con sus gustos y personalidad.
General / descripción
· Ubicación: en el pueblo
· Posición: centro histórico
· Tipo: porción independiente cielo-tierra en edificio adyacente a otras casas
· Superficie total del edificio: Aproximadamente 320 metros cuadrados comerciales, divididos en 1 apartamento en el primer piso (117 metros cuadrados), 1 apartamento en el segundo piso (115 metros cuadrados) y 1 bodega en el sótano que consta de varias habitaciones (130 metros cuadrados), además de las zonas comunes (atrio de entrada 35 metros cuadrados, escaleras y rellanos)
· Clase energética: no disponible
· Condiciones: Excelente, restaurado y perfectamente habitable.
· Acceso: camino asfaltado a la casa
· Panorama: vista de las casas y los tejados del pueblo
· Servicios: en el pueblo del supermercado, farmacia, oficina de correos, bancos, bares y restaurantes, estacionamiento de pago