Villa 11 habitaciones, 800 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincia)

Espléndida Granja y Agroturismo con 17 Ha en venta en Sansepolcro, Toscana

Situada en las sugerentes colinas de Sansepolcro, esta granja orgánica ofrece un panorama extraordinario y se extiende sobre 17 hectáreas, incluyendo un agroturismo restaurado en estilo rústico, perfectamente integrado en el contexto natural. La propiedad, objeto de renovación entre 2002 y 2019, incluye un caserón principal y una dependance, para un total de 11 habitaciones destinadas a los huéspedes, un refinado restaurante y una piscina panorámica de 12 × 6 metros con solárium.

Edificios y Acabados

El caserón principal de 335 metros cuadrados, estructurado en tres niveles con 7 habitaciones y 8 baños, alberga también espacios comunes entre los que se encuentra una sala de comedor con zona de bar y un restaurante equipado con cocina profesional y veranda panorámica, capaz de acoger a aproximadamente 130 personas. En la planta superior se encuentran cuatro habitaciones para los huéspedes, mientras que la planta intermedia y baja albergan dos apartamentos independientes:

Apartamento 1: salón con zona de comedor, cocina y dos habitaciones con baño en-suite.
Apartamento 2: entrada, salón con kitchenette y habitación con baño en-suite.

Junto al caserón, la dependance de 140 metros cuadrados está dividida en dos apartamentos:

Apartamento 3: salón, cocina y dos habitaciones con baño en-suite.
Apartamento 4: salón con kitchenette, dos habitaciones con baño en-suite y entrepiso.

Todos los ambientes están amueblados en madera, manteniendo el estilo tradicional y han sido dotados de aislamiento térmico y carpintería de alta eficiencia.

La zona piscina comprende una pool house de 60 mq compuesta por cocina, dos habitaciones y dos baños, además de una lavandería y un solárium con vistas a los olivares.

Terreno y Área Externa

La propiedad se extiende sobre un terreno de 17 hectáreas, con una espléndida exposición y comprende jardines, aproximadamente 100 olivos, un hectárea de bosque y el resto del terreno sembrativo ideal para la eventual plantación de viñedos. La empresa dispone además de un cobertizo agrícola de 230 metros cuadrados con sistema fotovoltaico (6 kW), para una gestión energética sostenible.

Está disponible también una área adicional de 54,6 hectáreas (en negociación separada por €150.000), comprensiva de terrenos boscosos, pastos, aproximadamente 300 olivos y fuentes naturales para el abastecimiento hídrico.
Posición y Puntos de interés
La propiedad se encuentra a pocos kilómetros del pueblo medieval de Sansepolcro (4 km) y cerca de otros fascinantes centros históricos como Anghiari, Città di Castello, y Monte Santa Maria Tiberina. Las principales ciudades de la Toscana y de la Umbria son fácilmente accesibles en poco tiempo, haciendo de esta granja la elección ideal para quienes buscan una oasis de tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios.