Agroturismo 25 habitaciones, 800 m²

Sansepolcro, Arezzo (provincia)

Espléndida finca y agroturismo con 17 hectáreas en venta en Sansepolcro, Toscana

Ubicada en las encantadoras colinas de Sansepolcro, esta finca orgánica ofrece una vista extraordinaria y se extiende sobre 17 hectáreas, incluyendo una casa de campo renovada en estilo rústico, perfectamente integrada en el contexto natural. La propiedad, que fue renovada entre 2002 y 2019, incluye una casa de campo principal y una dependencia, para un total de 11 habitaciones destinadas a invitados, un refinado restaurante y una piscina panorámica de 12 - 6 metros con solárium.

Edificios y acabados

La casa principal de 335 metros cuadrados, estructurada en tres niveles con 7 dormitorios y 8 baños, también alberga espacios comunes que incluyen un comedor con barra de esquina y un restaurante equipado con cocina profesional y terraza panorámica, capaz de albergar a unas 130 personas. En la planta superior hay cuatro dormitorios de invitados, mientras que la planta intermedia y baja albergan dos apartamentos independientes:

Apartamento 1: Sala de estar con comedor, cocina y dos dormitorios con baño en suite.
Apartamento 2: entrada, sala de estar con cocina americana y dormitorio con baño en suite.

Junto a la masía, el anexo de 140 metros cuadrados se divide en dos apartamentos:

Apartamento 3: salón, cocina y dos dormitorios con baño en suite.
Apartamento 4: Sala de estar con cocina americana, dos dormitorios con baño en suite y entrepiso.

Todas las habitaciones están amuebladas con madera, manteniendo el estilo tradicional y han sido equipadas con aislamiento térmico y accesorios de alta eficiencia.

La zona de la piscina incluye una casa de campo de 60 metros cuadrados que consta de cocina, dos dormitorios y dos baños, así como un lavadero y un solárium con vistas a los olivares.

Terreno y Área Exterior

La propiedad se extiende sobre un terreno de 17 hectáreas, con una espléndida exposición e incluye jardines, unos 100 olivos, una hectárea de bosque y el resto de tierra cultivable ideal para el posible sistema de viñedos. La empresa también cuenta con un galpón agrícola de 230 metros cuadrados con sistema fotovoltaico (6 kW), para una gestión energética sostenible.

También hay otra área de 54,6 hectáreas (negociando por separado por 150.000 euros), que incluye bosques, pastos, alrededor de 300 olivos y manantiales naturales para las necesidades de agua.
Ubicación y puntos de interés
La propiedad se encuentra a pocos kilómetros del pueblo medieval de Sansepolcro (4 km) y cerca de otros centros históricos fascinantes como Anghiari, Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina. Las principales ciudades de la Toscana y Umbría son de fácil acceso en poco tiempo, lo que hace de esta finca la opción ideal para aquellos que buscan un oasis de tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios.