1.800.000 €

Casa de labranza 11 habitaciones, 315 m²
Sansepolcro, Arezzo (provincia)

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Características

jardín
piscina

Descripción

En las colinas de Sansepolcro, en el corazón de la Valtiberina Toscana y en una posición dominante sobre el Lago de Montedoglio, se alza esta fascinante tenuta en venta, inmersa en un contexto natural de gran belleza a unos 500 metros de altitud. La propiedad comprende un casale del siglo XIX destinado a agriturismo, una dependance, varios anejos, una piscina panorámica y aproximadamente 43 hectáreas de terreno.El casale principal, construido en piedra a principios del siglo XIX y perfectamente habitable, está dividido en cinco apartamentos independientes y desarrolla una superficie neta de unos 295 m². La estructura dispone de un total de 11 dormitorios y presenta una configuración particularmente adecuada para la actividad receptiva y la acogida de familias y grupos.A completar el complejo se encuentra una dependance independiente de unos 20 m², también destinada a la actividad agriturística, además de tres anejos utilizados como almacenes y depósitos para una superficie total de unos 35 m². Estos espacios garantizan un práctico apoyo a la gestión de la propiedad y de las actividades agrícolas y receptivas.La piscina panorámica de 12 × 6 metros está situada en el centro de un amplio jardín soleado y goza de una sugestiva vista sobre el Lago de Montedoglio. La posición dominante y el contexto natural circundante crean un ambiente ideal para el relax y la vida al aire libre, perfectamente integrado en el paisaje de la Valtiberina.La tenuta dispone de 6.311 m² de parque pertinente alrededor de los edificios y de 434.014 m² de terreno agrícola, dividido entre sembrados, bosque, pasto y olivar. La cercanía al Lago de Montedoglio, distante unos 300 metros, y al Parque Natural del Tevere valoriza aún más el vínculo de la propiedad con la naturaleza.Una tenuta de interesantes potencialidades, ideal para proseguir la actividad agriturística, desarrollar estancias dedicadas a la naturaleza y al turismo outdoor o crear una estructura especializada en la pesca deportiva a mosca “no kill”. Sansepolcro dista unos 5 km, mientras que la cercanía a la E45 permite alcanzar fácilmente Arezzo, Perugia, Asís, Gubbio y las principales destinaciones de Toscana y Umbria.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

In the hills of Sansepolcro, in the heart of the Tuscan Valtiberina and in a commanding position overlooking Lake Montedoglio, lies this charming estate for sale, immersed in a naturally beautiful setting at an altitude of approximately 500 metres. The property comprises a nineteenth-century farmhouse used as an agriturismo, an annex, several outbuildings, a panoramic swimming pool and approximately 43 hectares of land.The main farmhouse, built in stone in the early 1800s and perfectly habitable, is divided into five independent apartments and has a total net usable floor area of approximately 295 sq m. The property offers a total of 11 bedrooms and has a layout particularly well suited to hospitality and accommodating families and groups.Completing the estate is an independent annex of approximately 20 sq m, also used for agriturismo activities, as well as three outbuildings used as garages and storage spaces, with a total area of approximately 35 sq m. These spaces provide practical support for managing the property and its agricultural and hospitality activities.The 12 × 6 metre panoramic swimming pool is located at the centre of a large, sunny garden and enjoys a beautiful view of Lake Montedoglio. The elevated position and surrounding natural setting create an ideal environment for relaxation and outdoor living, perfectly integrated into the Valtiberina landscape.The estate has 6,311 sq m of landscaped grounds surrounding the buildings and 434,014 sq m of agricultural land, divided between arable land, woodland, pasture and olive grove. The proximity to Lake Montedoglio, approximately 300 metres away, and to the Tevere Natural Park further enhances the property's connection with nature.An estate with excellent potential, ideal for continuing the agriturismo business, developing nature- and outdoor-tourism stays, or creating a facility specialising in “no-kill” fly fishing. Sansepolcro is approximately 5 km away, while the proximity to the E45 makes it easy to reach Arezzo, Perugia, Assisi, Gubbio and the main destinations in Tuscany and Umbria.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Sulle colline di Sansepolcro, nel cuore della Valtiberina Toscana e in posizione dominante sul Lago di Montedoglio, sorge questa affascinante tenuta in vendita, immersa in un contesto naturale di grande bellezza a circa 500 metri di altitudine. La proprietà comprende un casale ottocentesco destinato ad agriturismo, una dépendance, diversi annessi, una piscina panoramica e circa 43 ettari di terreno.Il casale principale, costruito in pietra nei primi dell’Ottocento e perfettamente abitabile, è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti e sviluppa una superficie netta calpestabile complessiva di circa 295 mq. La struttura dispone complessivamente di 11 camere da letto e presenta una configurazione particolarmente adatta all’attività ricettiva e all’accoglienza di famiglie e gruppi.A completare il complesso si trova una dépendance indipendente di circa 20 mq, anch’essa destinata all’attività agrituristica, oltre a tre annessi utilizzati come rimesse e depositi per una superficie complessiva di circa 35 mq. Questi spazi garantiscono un pratico supporto alla gestione della proprietà e delle attività agricole e ricettive.La piscina panoramica di 12 × 6 metri è situata al centro di un ampio giardino soleggiato e gode di una suggestiva vista sul Lago di Montedoglio. La posizione dominante e il contesto naturale circostante creano un ambiente ideale per il relax e la vita all’aperto, perfettamente integrato nel paesaggio della Valtiberina.La tenuta dispone di 6.311 mq di parco pertinenziale intorno ai fabbricati e di 434.014 mq di terreno agricolo, suddiviso tra seminativo, bosco, pascolo e oliveto. La vicinanza al Lago di Montedoglio, distante circa 300 metri, e al Parco Naturale del Tevere valorizza ulteriormente il rapporto della proprietà con la natura.Una tenuta dalle interessanti potenzialità, ideale per proseguire l’attività agrituristica, sviluppare soggiorni dedicati alla natura e al turismo outdoor o creare una struttura specializzata nella pesca sportiva a mosca “no kill”. Sansepolcro dista circa 5 km, mentre la vicinanza alla E45 permette di raggiungere facilmente Arezzo, Perugia, Assisi, Gubbio e le principali destinazioni di Toscana e Umbria.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de labranza
Conservación: Bueno
Superficie útil: 315 m²
Habitaciones: 11
Terreno: 44 ha
Jardín: 6311 m²
Calificación energética: NA
Referencia: C853

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

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Aeropuertos: 61.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
64.0 km - Rimini RMI - Miramare
79.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
99.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 490 m - Estación de tren - Sansepolcro
Hospital: 1.9 km - Ospedale Sansepolcro
Costa: 64.3 km
Estación de esquí: 24.8 km

Información de Sansepolcro

Altitud: 330 m s.n.m.
Superficie: 91.193 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 15151

Mapa

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