Cabaña 4 habitaciones, 220 m²

Sestino, Arezzo (provincia)

En las hermosas montañas de los Apeninos toscanos, en la frontera entre Marche y Emilia-Romagna, le ofrecemos una antigua masía dividida en dos apartamentos y con más anexos.
Los orígenes de la propiedad se remontan a 1800 y se amplió en los años siguientes, en particular en 2017.
La casa está ubicada en una pequeña aldea, a unos dos kilómetros de Sestino, en el paso de Petrella (aprox. 650 metros sobre el nivel del mar).
Una torre del Imperio Romano domina y da al pueblo (tres casas, la torre y una iglesia) un ambiente particular.
La propiedad consta de un apartamento en la planta baja y en el primer piso y un segundo apartamento en el segundo piso.

El apartamento en planta baja y primer piso se organiza de la siguiente manera:
Antiguo establo, ahora utilizado como sala de estar con grandes puertas que se pueden abrir al jardín sur, un anexo con cocina y chimenea, dos dormitorios y un baño, conectados por un hall de entrada.
Otro acceso es desde el jardín trasero de la casa.

Apartamento en el segundo piso:
Entrada independiente desde el jardín.
Internamente hay dos dormitorios, una cocina y un baño, conectados por una entrada.
Además hay una pequeña habitación utilizada como trastero con caldera.

Dentro de la propiedad también hay un establo muy antiguo que consta de dos habitaciones más pequeñas (una vez utilizadas para cerdos) y un espacio más grande utilizado como cobertizo para herramientas. Este edificio independiente podría transformarse en un pequeño apartamento.
Hay dos habitaciones grandes para uso de almacén (bodega); la caldera del primer piso se encuentra en una de las bodegas.
El edificio frente a la propiedad consta de un garaje y un porche con un antiguo (funcional) horno de pizza.
El jardín privado (orientación oeste-este-norte) se divide en dos terrazas (en dos niveles), una terraza con vistas a las montañas con vistas panorámicas (ver fotos), la otra terraza está dominada por la piscina.
Debajo de una de las terrazas hay una gran sala que se puede utilizar como segundo garaje.
La propiedad está rodeada por un terreno que es principalmente boscoso.
El vendedor vivía en la casa todo el año y la calefacción en invierno es adecuada a través de estufas de leña.
Las condiciones de vida son buenas y permiten el uso inmediato tanto para una residencia permanente como como casa de vacaciones y se puede alquilar fácilmente.
La propiedad tiene todas las posibilidades de ser utilizada como alojamiento turístico.
Parcialmente amueblado.
En el entorno hay excelentes posibilidades para caminar y disfrutar de la naturaleza, justo detrás de la casa hay un camino de senderismo para Sasso Simone y Simonecello.